Решение № 2-1146/2017 2-1146/2017~М-1104/2017 М-1104/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-1146/2017

К делу № 2-1146/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Станица Каневская Краснодарского края 27 июня 2017 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края ФИО1,

с участием представителя истца ФИО2 - ФИО3, действующего по нотариальной доверенности от 31.05.2017 г.,

ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО7,

представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК ФИО8, действующей по доверенности от 03.02.2017 г.,

при секретаре Денисенко Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО6, ФИО7 об исправлении реестровой ошибки и изменений в едином государственном реестре прав сведений о местоположении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором указывает, что она является собственником земельного участка площадью 1989 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

При изготовлении технического плана на жилой дом сотрудниками ООО «ГЕО-Гарант» выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН (единого государственного реестре недвижимости) в местоположении принадлежащего ей земельного участка и смежного ему земельного участка по улице Дружбы, 47 А, собственник ФИО4 Как пояснили сотрудники ООО «ГЕО-Гарант» реестровая ошибка заключается в смещении земельных участках сведения, которых заключающиеся в местоположении границ и координат поворотных точек, содержащихся в ЕГРН, относительно фактического местоположения границ земельных участков.

В целях устранения реестровой ошибки кадастровым инженером было проведено повторное определение на местности координат поворотных точек земельных участков.

При выполнении указанных работ выявлено, что границы указанных земельных участков в настоящее время не соответствуют материалам межевания 2002 года, допущена неточность границ земельного участка по адресу: <...>, из которого в результате раздела образованы вышеуказанные земельные участки.

Кроме того, согласно заключению кадастрового инженера, при перемещении земельных участков на кадастровой карте было выявлено пересечение с земельными участками, расположенными по адресу: <...>, собственник ФИО7, и по адресу: <...>, собственник ФИО5, взаимно увязанных между собой на кадастровой карте.

Выявленные факты, согласно заключению кадастрового инженера, не позволяют в рамках проводимых кадастровых работ с достаточной точностью откорректировать местоположение границ земельных участков.

Просит суд исправить реестровую ошибку.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, дал пояснения по обстоятельствам дела.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск признала.

Ответчики ФИО5 и ФИО7 в судебном заседании иск не признали и суду пояснили, что у них уже имеются межевые планы и не находят оснований для повторного межевания. Просили в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица ФИО8 в судебном заседании пояснила, что в иске говорится о четырех участках, однако устраняются ошибки путем занесения сведений о координатах только в двух участках, в оставшихся участках убираются координаты, тем самым ущемляются права ответчиков как собственником смежных участков.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Собственником смежного участка смежного ей земельного участка площадью 1228 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...>, является ФИО4 Оба указанных земельных участка увязаны на кадастровой карте, имеют смещение земельных участках сведения, которых заключающиеся в местоположении границ и координат поворотных точек, содержащиеся в ЕГРН, относительно фактического местоположения границ земельных участков.

При выполнении указанных работ выявлено, что границы указанных земельных участков в настоящее время не соответствуют материалам межевания 2002 года, допущена неточность границ земельного участка по адресу: <...>, из которого в результате раздела образованы земельные участки с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, а именно; координаты земельного участка, граничащие с землями Новоминского сельского поселения получены не в результате геодезических измерений, а были сняты с электронной карты и являлись углами квартала, что привело к искажению конфигурации границ земельного участка.

Также при перемещении земельных участков с кадастровыми номерами № на кадастровой карте было выявлено пересечение с земельными участками - с кадастровым номером № расположенным по адресу: <...>, собственник ФИО7, и с кадастровым номером № расположенным по адресу: <...>, собственник ФИО5, взаимно увязанных между собой на кадастровой карте.

Выявленные факты, согласно заключению кадастрового инженера, не позволяют в рамках проводимых кадастровых работ в отношении земельного участка, с кадастровым номером №, с достаточной точностью откорректировать местоположение границ земельных участков - с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, с кадастровым номером № путем их смещения на кадастровой карте. Внесение изменений в местоположение границ земельных участков с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, с кадастровым номером № возможно в дальнейшем путем корректировки их геодезических данных при условии согласия их правообладателей.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года) государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.2 ч.1 ст. 28 (действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (с ДД.ММ.ГГГГ Федеральный закон «О кадастровой деятельности») ошибкой в государственном кадастре недвижимости является, в том числе воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее- кадастровая ошибка в сведениях).

При таких обстоятельствах, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (ч.4 ст. 28 названного закона).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО4, ФИО6, ФИО7 об исправлении реестровой ошибки и изменений в едином государственном реестре прав сведений о местоположении границ земельных участков, удовлетворить.

Признать факт наличия в сведениях Единого государственного реестра недвижимости реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков: площадью 1989 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <...>; площадью 1228 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...>; площадью 2990 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...>; площадью 1577 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <...> №.

Изменить в Едином Государственном реестре недвижимости актуальные сведения о местоположении границ земельного участка, площадью 2990 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес> Новоминская, <адрес>, №, на отсутствие сведений о местоположении границ указанного земельного участка.

Изменить в Едином Государственном реестре недвижимости актуальные сведения о местоположении границ земельного участка площадью 1577 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес> Новоминская, <адрес>, №, на отсутствие сведений о местоположении границ указанного земельного участка.

Исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый Государственный реестр недвижимости изменений актуальных сведений о местоположении границ земельного участка площадью 1989 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес> Новоминская, <адрес> №, на сведения согласно данным реквизита «1» (Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № и реквизита «2» (Сведения о частях уточняемого земельного участка с кадастровым номером №) раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» на листах 3,4 межевого плана подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО9, № квалификационного аттестата 23-10-273, в результате выполнения кадастровых работ, в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес> Новоминская, <адрес> №.

Исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый Государственный реестр недвижимости изменений актуальных сведений о местоположении границ земельного участка площадью 1228 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес> Новоминская, <адрес> А на сведения согласно данным реквизита «1» (Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №) и реквизита «2» (Сведения о частях уточняемого земельного участка с кадастровым номером №) раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» на листах 4,5 межевого плана подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО9, № квалификационного аттестата 23-10-273, в результате выполнения кадастровых работ, в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес> Новоминская, <адрес> А.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца.

Судья