Решение № 2-828/2017 2-828/2017~М-853/2017 М-853/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-828/2017

Дело № 2-828/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес><Дата>

Партизанский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шкляр Е.А.

при секретаре Булавкина И.В.,

с участием:

прокурора – Дондик Н.А.,

истца – ФИО1,

представителя истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что указанная квартира является муниципальной собственностью. Изначально данная квартиры была предоставлена для вселения матери истца – ХВВ, истец был вселен в данную квартиру вместе с матерью, совместно проживали в данной квартире. <Дата> мать истца умерла, истец остался проживать в данной квартире. <Дата> истец зарегистрировал в данной квартире ФИО3, которая фактически в данной квартире никогда не проживала, где ответчица проживает ему не известно. Истец намеревается переоформить на себя договор социального найма данной квартиры, однако до того времени необходимо выписать из квартиры ответчицу, так как она не является членом его семьи.

В судебном заседании истец и его представитель – ФИО2 заявленные требования поддержали по изложенным в иске доводам.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом путём направления судебных извещений по адресу ее регистрации, (<адрес>). Конверты с судебными повестками возвращены в адрес суда с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».

Сведений об ином месте жительства ответчицы в материалах дела не имеется.

В таком положении на основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Свидетель ЕВА пояснил, что знает ФИО1 как соседа. Раньше истец жил с матерью, после ее смерти стал проживать один, никаких проживающих в этой квартире посторонних женщин он не видел.

Свидетель ЖЕС пояснил, что является знакомым ФИО1, бывал у него в гостях, тот проживает один, никаких посторонних вещей в квартире не имеется.

Выслушав пояснения истца и его представителя, показания свидетелей, учитывая заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (часть 1 статьи 61 ЖК РФ).

В силу частей 3, 4 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (статья 68 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснением, содержащимся в п.32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от <Дата> №___ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> предоставлено для проживания ХВВ на состав семьи 2 человека – с учетом ее сына ФИО1, что подтверждается ордером от <Дата> №___, выданным Администрацией Партизанского городского округа.

Согласно выписки от <Дата> из поквартирной карточки по адресу : <адрес> зарегистрированы: ХВВ (наниматель) – с <Дата> по <Дата> (по день смерти), ФИО1 (сын) – с <Дата> по настоящее время, ФИО3 (племянница) – с <Дата> по настоящее время.

ХВВ умерла <Дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серии №___ от <Дата> (повторное), выданное отделом ЗАГС Администрации Партизанского городского округа.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3 не проживает в спорной квартире, препятствий для проживания в данной квартире ответчику не чинилось.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона РФ от <Дата> №___ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, <Дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в <адрес> через Партизанский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <Дата>.

Судья Шкляр Е.А.