Решение № 2-2180/2017 2-2180/2017~М-2165/2017 М-2165/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-2180/2017

№ 2-2180/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2017 года г. Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Е.Ю.

при секретаре Жигаловой Л.И.

с участием истца ИП ФИО1, его представителя ФИО2, ответчика ФИО3, третьих лиц ФИО4, ФИО5, представителя третьего лица «СалаватЖилСервис» ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО10 о признании решений внеочередного общего собрания МКД ... в г.Салавате, оформленных протоколами ... от 00.00.0000, ... от 00.00.0000, ... от 00.00.0000, ... от 00.00.0000, недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истец ИП ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО7, ФИО3, о признании решений внеочередного общего собрания МКД ... в г.Салавате, оформленных протоколами ... от 00.00.0000, ... от 00.00.0000, ... от 00.00.0000, ... от 00.00.0000, недействительными.

В обоснование иска указывает на то, что истец является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г.Салават, (адрес), (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на нежилое помещение (адрес). 00.00.0000 истцу ИП ФИО1 стало известно, что 00.00.0000, 00.00.0000, 00.00.0000, 00.00.0000 проводились общие собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г.Салават, (адрес), (адрес), которые были оформлены протоколами. Поскольку указанные собрания собственников помещений многоквартирного дома, а также оформление протоколов проводились с существенными нарушениями действующего законодательства, истец обратился в Арбитражный суд РБ с требованием о признании указанных протоколов недействительными. Определением Арбитражного суд РБ от 24.05.2017 производство по делу прекращено, в связи с не подведомственностью спора арбитражному суду. Инициаторами проведения собраний собственников помещений многоквартирного дома по адресу г.Салават, (адрес), (адрес) являются ответчики. Из протокола очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном (адрес)от 00.00.0000 следует, что инициатором проведения собрания явился ответчик ФИО7 Однако ответчик ФИО7 не является собственником помещения многоквартирного дома расположенного по адресу г.Салават (адрес). (адрес), фактически собрание 00.00.0000 не проводилось, ответчик ФИО7 участие в собрание не принимал, полномочиями на подписание протокола его никто не наделял. В протоколах ... от 00.00.0000, ... от 00.00.0000, ... от 00.00.0000, ... от 00.00.0000 очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адрес: г.Салават. (адрес), (адрес) нарушение п.2 ч.5.1 ст.48 ЖК РФ не указаны сведения о документах, подтверждающих право собственности лиц, участвующих в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме. Кроме того, из указанных протоколов следует, что решение принимались только в отношении жилых помещений, при этом не учитывались и не отражались в протоколах данные о не жилых помещениях. Участие в голосовании на общем собрании принимает не представитель, а собственник посредством представителя, действующего на основании доверенности, соответственно, решение по вопросам, внесенным в повестку дня должно содержать информацию, как о собственнике помещения, так и то, что за собственника действует представитель на основании доверенности. Поскольку доверенность предоставляет полномочия на участие в голосовании, должны быть указаны реквизиты данной доверенности. Однако, в протоколах ... от 00.00.0000, ... от 00.00.0000, ... от 00.00.0000, ... от 00.00.0000 очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г.Салават. (адрес), (адрес) информация, как о собственнике помещения, так и то, что за собственника действует представитель на основании доверенности отсутствует, что свидетельствует о их незаконности. Из протокола ... от 00.00.0000 следует, что принято решение по вопросу, не включенному в повестку дня. Указанное в силу ст.181.5 ГК РФ свидетельствует о ничтожности решения оформленного протоколом ... от 00.00.0000. Поскольку допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, допущено существенное нарушение правил составления протокола, у ответчиков, выступавших от имени участников собрания, отсутствовали полномочия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г.Салават, Б(адрес), (адрес) оформленные протоколами ... от 00.00.0000, ... от 00.00.0000. ... от 00.00.0000, ... от 00.00.0000 являются недействительными.

В последующем, 05.07.2017 истец уточнил круг ответчиков и уточнил исковые требования обратился с требованиями о признании решений внеочередного общего собрания МКД ... в г.Салавате, оформленных протоколами ... от 00.00.0000, ... от 00.00.0000, ... от 00.00.0000, ... от 00.00.0000, недействительными к ответчикам ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО10

Истец ИП ФИО1, представитель истца – ФИО2, действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении, пояснив, что общие собрания собственников МКД не проводились, решения приняты в отсутствие необходимого кворума, так как не были учтены голоса собственников не жилых помещений, инициатор собрания ответчик ФИО7 не являлся никогда собственником жилого помещения по адресу г.Салават, (адрес), (адрес).

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснил, что является председателем совета многоквартирного дома расположенного по адресу г.Салават, (адрес), (адрес) 2014 года. Собрания в 2012, 2013 годах не проводились, о их проведении собственников МКД никто не извещал, в этой связи им было подано заявление в УВД о фальсификации протоколов от 2012, 2013 годов и о привлечении к уголовной ответственности за совершение мошеннических действий директора ООО «Салават Жил Сервис» ФИО11 В 2015, 2016 годам общие собрания собственников МКД проводились, но с нарушениями законодательства.

Третье лицо ФИО4, ФИО5 в судебном заседании пояснили, что на общих собраниях они не присутствовали, в связи с чем не могли быть членами счетной комиссии. Протоколы общих собраний им были представлены позже для подписания.

Представитель третьего лица ООО «СалаватЖилСервис» ФИО6 в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями не согласилась, просила отказать в их удовлетворении, заявила о пропуске срока исковой давности.

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, третьи лица ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно.

Заслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы гражданского дела, материалы об отказе в возбуждении уголовного дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ,

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу действующего законодательства, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (часть 4 статьи 45 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 2 и ч. 6 ст. 46 ЖК РФ,

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч.1 ст.181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

Исходя из смысла указанных статей, общее собрание правомочно если в нем приняли участие собственники как жилых, так и нежилых помещений данного дома, обладающие более чем 50 % голосов от общего числа голосов.

В соответствии с пунктом 108 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно пункту 2 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 4.1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Протокол общего собрания, в соответствии с п. 4 ст. 181.2 ГК РФ, должен содержать информацию о лицах, присутствовавших на собрании. Вместе с тем, протокол общего собрания сам по себе не является документом, на основании которого может быть установлено количество присутствующих на собрании лиц, поскольку такие сведения в протокол вносятся на основании иных документов, по которым производится подсчет участвующих в собрании лиц (листы регистрации, листы (бюллетени) голосования, доверенности представителей и т.д.).

В соответствии с п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии кворума.

В силу указанной нормы для подтверждения действительности решения, принятого на собрании, у гражданско-правового сообщества, для участников которого решения собрания являются обязательными, должны иметься документы, подтверждающие наличие кворума на собрании.

Рассматривая уточненные исковые требования истца, выслушав доводы ответчика, третьих лиц, суд указанные решения собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г.Салават ФИО19, 29 не может признать законными и обоснованными, поскольку приняты с нарушением норм жилищного законодательства РФ.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права (адрес) от 00.00.0000, ФИО1, на основании договора дарения №б/н от 00.00.0000, договора купли-продажи недвижимого имущества находящегося в муниципальной собственности городского округа г.Салават и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства от 00.00.0000 ..., является собственником нежилого помещения 462,4 кв.м этаж 1, подвал, номера на поэтажном плате 1 этаж -32,33,34,35,36,37,38,39,40,41,42,43,45,49,50, подвал -26, по адресу: г.Салават, б(адрес)

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно протоколу ... очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Салават, Б(адрес), (адрес), от 00.00.0000 по инициативе ответчика ФИО7 (собственника жилого помещения (адрес)) проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Количество жилых помещений в многоквартирном доме 96, общая площадь жилых помещений в многоквартирном доме указана 3815.6 кв.м. На собрании присутствовал 1 представитель собственников, обладающий 67% голосов от общего числа голосов всех собственников жилых помещений, что соответствует 2556,5 кв.м. об общей площади жилых помещений в многоквартирном доме. Администрации городского округа г.Салават РБ принадлежит 8 квартир, площадью 312,7 кв.м., обладающих 8% голосов от общего количества голосов собственников многоквартирного дома.

По результатам голосования данного собрания приняты следующие решения: 1. Установлена плата за содержание и ремонт жилых помещений многоквартирного дома с 1кв.м. общей площади жилого помещения в размере 15 руб. 61 коп., согласно приложенному перечню затрат по содержанию и ремонт многоквартирного дома на 2013, доля голосов составила 67%, 2.Установлена плата на 2013 за капитальный ремонт многоквартирного дома с 1 кв.м общей площади жилого помещения в размере 6 руб. 50 коп. доля голосов составила 67%, 3. принято решение о проведение в 2013 работ по ремонту систем ГВС, ХВС в подвальном помещении за счет средств собственников, собранных по статье «Капитальный ремонт», ориентировочной стоимостью 450 тыс. руб., доля голосов составила 67%, 4. Принято решение о проведение в 2013 работ по ремонту систему отопления в подвальном помещении за счет средств собственников, собранных по статье «Капитальный ремонт», ориентировочной стоимостью 1230 тыс. руб., доля голосов составила 67%.

Согласно протоколу ... очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу : г.Салават. РБ, (адрес), (адрес) от 00.00.0000 по инициативе ответчика ФИО7 проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Количество жилых помещений в многоквартирном доме 96, общая площадь жилых помещений в многоквартирном доме 3815,6 кв.м. На собрании присутствовал 1 представитель собственников, обладающий 67% голосов от общего числа голосов всех собственников жилых помещений, что соответствует 2556,5 кв.м. об общей площади жилых помещений в многоквартирном доме. Администрации городского округа г.Салават РБ принадлежит 7 квартир, площадью 269,3 кв.м., обладающих 7% голосов от общего количества голосов собственников многоквартирного дома.

По результатам голосования данного собрания приняты следующие решения: 1. Установлена плата за содержание и текущий ремонт общего имущества для жилых и нежилых помещений многоквартирного дома с 1 кв.м. общей площади в размере 16 руб. 62 коп., согласно приложенному перечню затрат по содержанию и ремонту многоквартирного дома на 2014 (в том числе, текущий ремонт 8,59 руб., содержание жилья 8,03 руб.), доля голосов составила 67%, 2. Установлена плата на финансирование ранее проведенных работ оп капитальному ремонту многоквартирного дома в размере 6руб. 50 коп. за 1 кв.м. общей площади, до полного их погашения. При возникновении экономии по тепловой энергии направить её на погашение вышеуказанной задолженности, доля голосов составила 67 %

Признавая оспариваемые решения общих собраний недействительными суд принимает во внимание то обстоятельство, что фактически решения приняты в отсутствие кворума. Так, количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании, - 2556,5, составляет лишь 28,8 % от общего числа собственников многоквартирного дома, поскольку согласно реестра собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу г.Салават, (адрес), в данном помещении имеются нежилые помещения общая площадь которых составляет 1229,9 кв.м., площадь которых не было учтена. Также собственники нежилых помещений расположенных по адресу Б(адрес) не были уведомлены о проведении общих собраний и не принимали участие в голосовании.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В судебном заседании установлено, что инициатором проведения общих собраний от 00.00.0000, 00.00.0000 является ФИО7, который, как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, никогда не являлся собственником жилого помещения в многоквартирном доме расположенного по адресу г.Салават, (адрес), данный факт подтверждается протоколом допроса ФИО7 от 00.00.0000, содержащийся в материалах проверки, согласно которому, ФИО7 пояснил, что проживает по адресу г.Салават (адрес). Ранее с 1999 года по 2014 года проживал со своей семьей по адресу г.Салават, Б(адрес), собственником квартиры была его мама ФИО20 По поводу подписи в протоколах общих собраний ... от 2012 и ... от 2013 пояснил, что подписи с данных протоколах его, однако фактически собраний не было и участие на собрании он не принимал, кто именно ему приносил данные протокола на подпись, не помнит.

Согласно протоколу ... очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу : г.Салават. РБ, (адрес), (адрес) от 00.00.0000 по инициативе ответчика ФИО3 (собственника жилого помещения (адрес)) проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Количество жилых помещений в многоквартирном доме 96, общая площадь жилых помещений в многоквартирном доме 3815,6 кв.м. На собрании присутствовал представитель собственников, обладающий 67% голосов от общего числа голосов всех собственников жилых помещений, что соответствует 2556,5 кв.м. об общей площади жилых помещений в многоквартирном доме. Администрации городского округа г.Салават РБ принадлежит 5 квартир, площадью 159,6 кв.м., обладающих 5% голосов от общего количества голосов собственников многоквартирного дома.

По результатам голосования данного собрания приняты следующие решения: 1. Установлена плата за содержание и текущий ремонт общего имущества для жилых и нежилых помещений многоквартирного дома с 1кв.м. общей площади в размере 18 руб. 28 коп., согласно приложенному перечню затрат по содержанию и ремонту многоквартирного дома на 2015 (в том числе, текущий ремонт 9,45 руб., содержание жилья 8,83руб.), доля голосов составила 67 %

Согласно протоколу ... очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу : г.Салават. РБ, (адрес), (адрес) от 00.00.0000 по инициативе ответчика ФИО3 (собственника жилого помещения (адрес)) проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Количество жилых помещений в многоквартирном доме 96, общая площадь жилых помещений в многоквартирном доме 3815,6 кв.м. На собрании присутствовал 1 представитель собственников, обладающий 67% голосов от общего числа голосов всех собственников жилых помещений, что соответствует 2556,5 кв.м. об общей площади жилых помещений в многоквартирном доме. Администрации городского округа г.Салават РБ принадлежит 5 квартир, площадью 159,6 кв.м., обладающих 5% голосов от общего количества голосов собственников многоквартирного дома.

По результатам голосования данного собрания приняты следующие решения: 1. Установлена плата за содержание и текущий ремонт помещений многоквартирного дома на 1кв.м. общей площади в размере 17 руб. 18 коп., согласно платежному перечню затрат по содержанию многоквартирного дома в 2016, перечень утвержденный собранием собственников жилых помещений прилагается, доля голосов составила 67 %

Как следует из материалов дела, при подсчете кворума учтены голоса собственников жилых помещений дома, которые непосредственно участие в голосовании не принимали, за них проголосовали иные лица на основании доверенности, выданной 20.06.2014 с правом подписи и правом голоса в листках для голосования по вопросам повестки дня общих собраний собственников помещений многоквартирного (адрес) по (адрес).

В силу части 1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Согласно части 2 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 года N 267-ФЗ, которая распространяется на правоотношения, возникшие с 1 сентября 2013 года) представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

В соответствии с пунктами 3 и 4 статьи 185.1. Гражданского кодекса Российской Федерации доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.

Судом установлено, что доверенность на имя ФИО3 оформлена не надлежаще, что в силу вышеприведенных норм не соответствует требованиям закона. Следовательно, подлежит исключению из общего количества голосов, учтенных при определении кворума и принимавших участие в голосовании при принятии решений, оформленных протоколами от 00.00.0000, 00.00.0000 голоса собственников квартир обладающих 67% голосов от общего числа голосов всех собственников жилых помещений.

В соответствии с ч.2 ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В данном помещении имеются нежилые помещения, общая площадь жилых и не жилых помещений, составляет 5051,8 кв.м., площадь не жилых которых не было учтена. Также собственники нежилых помещений расположенных по адресу (данные изъяты), (адрес) не были уведомлены о проведении общих собраний и не принимали участие в голосовании. Поскольку в голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие менее чем 50% голосов от общего числа голосов, собрание является неправомочным, а принятые на нем решения недействительными.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что в силу указанных выше нарушений кворум для проведения оспариваемых общих собраний отсутствовал, оформленная доверенность на имя ФИО3 не отвечает законным требованиям, что является основанием для признания недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном (адрес) по (адрес) г.Салавата, оформленные протоколами ... от 00.00.0000 и ... от 00.00.0000.

Вместе с тем, суд не может согласиться с заявлением представителя третьего лица ООО «СЖС» ФИО6 о пропуске истцом срока для обжалования протоколов общих собраний, установленного частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку он опровергается материалами дела, из которых следует, что истец узнал о существовании протоколов общих собраний 25.05.2016, первоначально обратился в Арбитражный суд с данными требованиями, определением Арбитражного Суда РБ от 24.05.2017 производство по делу прекращено, в связи с тем, что суд пришел к выводу о не подведомственности спора Арбитражному суду, в связи с чем истцом не пропущен срок для обжалования протоколов общих собраний от 00.00.0000, 00.00.0000, 00.00.0000, 00.00.0000, установленный частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Также из материалов дела следует, что ответчики о пропуске истцом срока обращения в суд в судебном заседании не заявляли.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что исковая давность в силу статьи 199 Гражданского кодекса РФ применяется лишь по заявлению стороны в споре, суд считает довод третьего лица ООО «СалаватЖилСервис» о пропуске ИП ФИО1 срока обращения в суд несостоятельным.

Заявление третьего лица о пропуске срока юридического значения для дела не имеет.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Таким образом, оценивая объем нарушений, допущенных при проведении оспариваемых собраний, суд приходит к выводу о признании незаконными решения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г.Салават, (адрес), (адрес). Суду представлено достаточно допустимых доказательств, того, что при принятии оспариваемых решений допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, принятыми решениями нарушены права и законные интересы истца, принятые решения повлекли причинение истцу убытков, поскольку закон связывает возможность судебного оспаривания решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с наличием совокупности условий.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования ИП ФИО1 к ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО10 о признании решений внеочередного общего собрания МКД ... в г.Салавате, оформленных протоколами ... от 00.00.0000, ... от 00.00.0000, ... от 00.00.0000, ... от 00.00.0000, недействительными, удовлетворить.

Признать решения внеочередных общих собраний собственников МКД ... по б(адрес) в г.Салавате, оформленных протоколами ... от 00.00.0000, ... от 00.00.0000, ... от 00.00.0000, ... от 00.00.0000 недействительными.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Салаватский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий п/п Е.Ю. Елисеева

Верно. Судья Е.Ю.Елисеева

Решение не вступило в законную силу 30.10.2017

Секретарь суда:

Решение вступило в законную силу.

Судья: ___________________________

Секретарь суда:

Подлинник решения в гражданском деле №2-2180/2017 Салаватского городского суда