Решение № 2-1624/2017 2-1624/2017~М-1596/2017 М-1596/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-1624/2017

Дело № 2-1624/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Выкса 11 декабря 2017 г.

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Красовской Ю.О., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, при секретаре Бистерфельд С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, р.п. ….., ул. …., д. ….

Свои требования истец мотивирует тем, что ей на основании свидетельства о …. от ДАТА принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, <...>., д. …. С ДАТА по настоящее время в её жилом доме зарегистрирован ответчик – … истца, с которым …. М.В. проживала по указанному адресу. ДАТА …с ответчиком прекращен на основании решения суда г. Балашиха Московской области от ДАТА. С …, а в ДАТА …и ответчик выехал на постоянное место жительства … и стал проживать по адресу: <...> д…, кв….. ФИО3 вывез все свои вещи из принадлежащего ей жилого помещения, с момента выезда в жилом доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, воспользовавшись правом на ведение дела через представителя ФИО2, действующую на основании доверенности от ДАТА, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется телефонограмма, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не заявлял. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.

В силу ч. 1 ст. 25 "Всеобщая декларация прав человека" (принята Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948), каждый человек имеет право на такой жизненный уровень, включая пищу, одежду, жилище, медицинский уход и необходимое социальное обслуживание, который необходим для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, и право на обеспечение на случай безработицы, болезни, инвалидности, вдовства, наступления старости или иного случая утраты средств к существованию по не зависящим от него обстоятельствам.

В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав (п. 1 ст. 131 ГК РФ); указанные права у приобретателя возникают с момента такой регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Как установлено судом, собственником дома, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, <...> д. …, является ФИО1 на основании …., выданного нотариусом Выксунского района О.И. ДАТА., реестровый № …., а также технического паспорта на жилой дом, выданного ГП НО «Нижтехинвентаризация» Выксунский филиал ….2007.

Право собственности истца на указанный жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №…. ДАТА.

Как следует из адресной справки ОВМ ОМВД России по г.о.г. Выкса от ….2017 в жилом доме по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, <...>., д. … зарегистрирован по месту жительства ФИО3 с ДАТА..

Как следует из содержания искового заявления и пояснений представителя истца, в спорном жилом помещении ответчик был зарегистрирован, поскольку проживал с …., с которой до ДАТА состоял в …..

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В обоснование заявленных исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением истец указывает на то, что ФИО3 не является членом её семьи, ответчик в спорном доме не проживает с ДАТА года, совместного хозяйства с истцом не ведет, поскольку добровольно переехал на постоянное место жительства к … и стал проживать по адресу: Московская область, г…, пр. …, д…., кв…..

Обстоятельства выезда из спорного дома и не проживание в нем с ДАТАгода, а также отсутствие совместного проживания сторон, неведение совместного хозяйства не оспорено стороной ответчика, и подтверждается показаниями допрошенного в ходе рассмотрения дела свидетеля К.Э., пояснившей, что знакома с истицей по месту жительства. В доме по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, <...> д. … проживает ФИО1, по данному адресу зарегистрированы …,.. и … ФИО3, который не проживает по данному адресу с ДАТА. Забрав все свои вещи, он выехал из дома истицы и больше не приезжал, за коммунальные услуги он не платит и не платил, когда жил, поскольку никогда не работал.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Со стороны ответчика суду не представлено каких-либо доказательств того, что истец чинил ему препятствия в пользовании спорным жилым помещением с момента регистрации, требований о восстановлении своих нарушенных прав связанных с ограничением права пользования спорным жилым помещением ответчик не предъявлял и не заявил о них при рассмотрении дела судом.

Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением ответчиком не приведено, а из материалов дела таких оснований не усматривается.

Как следует из пояснений истца, ответчик родственником истца не является, совместное хозяйство не ведется.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация в жилом доме ответчика ФИО3 нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, причиняет убытки в связи с необходимостью нести дополнительные расходы по оплате за коммунальные услуги, рассчитываемые по числу зарегистрированных по месту жительства лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ- жилой дом, квартира…

Судом установлено, что принадлежащий истице жилой дом не является местом жительства ответчика ФИО3, ответчик не является собственником данного жилого помещения, соглашения о сохранении права пользования между сторонами не достигнуто, что следует из пояснений представителя истца, а потому заявленные исковые требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп.Е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его личного заявления производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, само по себе признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета и подлежит обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, сведений о наличии отказа должностных лиц ОВМ ОМВД России по г.о.г. Выкса по Нижегородской области в совершении регистрационных действий истцом не представлено, то есть требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета являются излишне заявленными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, …., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Нижегородская область, г.Выкса, р.п. … ул…, д…..

ФИО1 в удовлетворении требований о снятии ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <...> д…., отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - Красовская Ю.О.