Решение № 2-3432/2017 2-3432/2017~М-2648/2017 М-2648/2017 от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-3432/2017

Дело №2-3432/17


РЕШЕНИЕименем Российской Федерации

14 сентября 2017 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельных участков и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, <адрес>, установлении границы земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> в соответствии с геоданными, указанными в межевом плане составленном кадастровым инженером ФИО5 Впоследствии исковые требования ФИО6 В,И. уточнил, просил: исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах земельного участка с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2, земельного участка с кадастровым номером №, участок № в СНТ «<данные изъяты>», принадлежащего ФИО8, земельного участка с кадастровым номером №, участок № в СНТ «<данные изъяты>», принадлежащего ФИО9, переопределив их координаты по геоданным, указанным в заключении кадастрового инженера ФИО5, и установить границы земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> в соответствии с геоданными, указанными в заключении кадастрового инженера ФИО5

В судебное заседание истец ФИО7 явился, уточненные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ С целью уточнения местоположения границ и площади моего земельного участка он обратился с заявлением к кадастровому инженеру ФИО5 с заявлением о проведении землеустроительных работ по установлению границ земельного участка и изготовлению межевого плана. Межевой план был составлен ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в целях исключения возникновения споров по уточняемым границам данного земельного участка в рамках кадастровых работ в индивидуальном порядке проведено согласование местоположение границ земельного участка со всеми заинтересованными лицами (ответчиками и третьими лицами). Границы земельного участка были установлены относительного фактически занимаемой территории и твердых контуров ограждения земельного участка (столбы забора) с уточнением границ смежных землепользователей. Затем ДД.ММ.ГГГГ. им было подано заявление в Сергиево-Посадский отдел филиала ФГБУ «<данные изъяты>» по Московской области о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. Однако, ДД.ММ.ГГГГ. решением ФКП № № ему было отказано в учете изменений объекта недвижимости, т.к. граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельных участков с кадастровыми номерами №., сведения о которых содержатся в едином государственном реестре недвижимости. Согласно схеме фактического расположения земельных участков приведенной в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, а также данным типографической съемки (цифровые топокарты <данные изъяты>») фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровым № не соответствуют сведениям ГКН, что свою очередь указывает на наличие реестровой (кадастровой) ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №. Наличие реестровой ошибки (несоответствие сведений ГКН о координатах характерных (поворотных) точек земельного участка с №, принадлежащего ответчику ФИО2, им не оспаривается, но для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об этом земельном участке необходимо переопределить координаты не только участка № (кадастровый номер. №, принадлежащего ответчику ФИО2), но и координаты участка № (кадастровый номер. №, принадлежащий ФИО8), координаты участка 17 ( кадастровый номер №, принадлежащий ФИО9). Поскольку он не может внести сведения в ЕГРН о местоположении и границах своего участка, то нарушаются его права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности земельным участком. Просил суд, удовлетворить исковые требования об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об основных характеристиках (координатах поворотных точек) границ земельных участков путем переопределения координат и установлении границ земельного участка в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО10 пояснила, что ее доверителю принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, <адрес>, при внесении сведений в ЕГРН была допущена реестровая ошибка, споров по границам между истцом и ответчиком нет. Поэтому исковые требования ФИО11 об исправлении реестровой ошибки путем переопределении координат земельного участка и установлении границ земельного участка признает.

Ответчик ФИО12 в судебное заседание явилась, пояснила, что ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, <адрес>, при внесении сведений в ЕГРН была допущена реестровая ошибка, споров по границам между ней и истцом нет. Поэтому исковые требования ФИО11 об исправлении реестровой ошибки путем переопределении координат земельного участка и установлении границ земельного участка признает.

Ответчик ФИО13 в судебное заседание явился, пояснил, что ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, <адрес>, при внесении сведений в ЕГРН была допущена реестровая ошибка, споров по границам между ним и истцом нет. Поэтому исковые требования ФИО11 об исправлении реестровой ошибки путем переопределении координат земельного участка и установлении границ земельного участка признает

Третьи лица ФИО14, ФИО15, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие указали, что споров по границам с истцом не имеется, исковые требования ФИО11 об исправлении реестровой ошибки путем переопределении координат земельного участка и установлении границ земельного участка поддерживают.

Представитель 3-го лица, Управления Росреестра по Московской области Сергиево-Посадский отдел, в судебное заседание не явился, представил заявлении о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования ФИО1 оставил на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица, СНТ «<данные изъяты> не явился, представил заявлении о рассмотрении дела в отсутствие представителя садоводческого товарищества, указал, что исковые требования ФИО1, поддерживает.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, учитывая мнение явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, их письменные заявления о признании иска, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 42-43). С целью проведения кадастровых работ по образованию земельного участка ФИО11 обратился кадастровому инженеру ФИО5, которым изготовлен межевой план (л.д. 16-67).

В соответствии с ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ приостанавливается осуществление кадастрового учета, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка.

Статьей 61 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. В соответствии с п.3 указанной статьи « Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Пунктом 4 указанной статьи предусмотрено, что « В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда»

Обратившись в суд ФИО1, просит исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах земельного участка с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего ФИО2, земельного участка с кадастровым номером №, участок № в СНТ «<данные изъяты>», принадлежащего ФИО12, земельного участка с кадастровым номером №, участок № в СНТ «<данные изъяты>», принадлежащего ФИО13, переопределив их координаты по геоданным, указанным в заключении кадастрового инженера ФИО5, и установить границы земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> в соответствии с геоданными, указанными в заключении кадастрового инженера ФИО5

Истцом в обоснование своих требований представлено заключение кадастрового инженера ФИО5, имеющее лицензию на проведение землеустроительных работ. Кадастровым инженером были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы земельного участка, связанных с устранением реестровых ошибок ранее учтенных земельных участков, принадлежащих по праву собственности ответчикам. При обследовании земельных участков на местности выявлены следующие несоответствия: местоположение участков, принадлежащих ответчикам по фактическому пользованию не соответствует сведениям ЕГРН и противоречат сложившемуся более 15 лет землепользованию. Ответчик, третьи лица в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований. На основании изложенного, по фактическому и документальному местоположению земельных участков квалифицируется как реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельных участков и в соответствии со статьей 61 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежит исправлению путем переопределения координат земельных участков, в связи с чем исковые требования ФИО11 обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.64 ЗК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску ФИО3 ФИО2 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельных участков и установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах земельного участка с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2, земельного участка с кадастровым номером №, участок № в СНТ «<данные изъяты>», принадлежащего ФИО12, земельного участка с кадастровым номером №, участок № в СНТ «<данные изъяты>», принадлежащего ФИО13, переопределив их координаты по следующим геоданным:

Участок №, кад. №

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Участок №, кад. №

Номер точки

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Участок №, кад. №

Номер точки

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

установить границы, принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленного из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> по следующим геоданным:

Номер точки

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Указанное решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья: Уварова О.А.

Решение принято в окончательной форме 19 сентября 2017 года.

Судья: Уварова О.А.