Решение № 2-4848/2021 2-4848/2021~М-3763/2021 М-3763/2021 от 3 июня 2021 г. по делу № 2-4848/2021

Дело № 2-4848/2021

35RS0010-01-2021-006055-09

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 04 июня 2021 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Шиловой Ю.А.,

при ведении протокола помощником судьи Сальниковой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договорам займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что между сторонами 15.02.2019 заключен договор займа с залогом недвижимого имущества. По условиям договора истец передал ответчику по расписке займ в размере 1 500 000 руб., который ответчик обязался возвратить не позднее 31.08.2019. Обязательства по возврату займа ответчиком не исполнены. Договор обеспечен залогом недвижимого имущества, а именно нежилым зданием по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Со ссылкой на приведенные обстоятельства просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору займа в размере 1 500 000 руб., обратить взыскание на заложенное имущество.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Судом решен вопрос о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьей 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

В силу с пункта 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно положениям ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

Как следует из материалов дела, 15.02.2019 ФИО2 получил от ФИО1 в долг денежную сумму в размере 1 500 000 руб., которую обязался вернуть до 31.08.2019.

Факт передачи денежных средств подтверждается распиской, оригинал которой приобщен к материалам дела.

В соответствии с договором залога от 15.02.2019 ФИО2 передал ФИО1 в обеспечение договора займа от 15.02.2019 нежилое здание по адресу: <адрес>, кадастровый №, и объект незавершенного строительства - нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Учитывая отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих возврат суммы займа в срок, предусмотренный договором, требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере 1 500 000 руб. подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд учитывает следующее.

Согласно ст. 10 1. Федерального закона РФ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации.

Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным.

Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке).

При включении соглашения об ипотеке в кредитный или иной договор, содержащий обеспеченное ипотекой обязательство, в отношении формы и государственной регистрации этого договора должны быть соблюдены требования, установленные для договора об ипотеке.

Поскольку в данном случае договор залога в отношении нежилых зданий не зарегистрирован, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, оснований для обращения взыскания на заложенное имущество не имеется.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению

Кроме того, на основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 800 руб.

Руководствуясь статьями 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от 15.02.2019 в сумме 1 500 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 15 800 руб.

В удовлетворении исковых требований в большем объеме отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Шилова

Мотивированное заочное решение изготовлено 11.06.2021.