Решение № 2-1362/2018 2-1362/2018~М-1085/2018 М-1085/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-1362/2018

КОПИЯ

№ 2-1362/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» сентября 2018г. г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Макарова А.В.,

при секретаре Федосовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Тамбова о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации о признании права собственности на гараж № ряд общей площадью .м., расположенный по адресу: », указав, что она является членом ГСК « ». В данном ГСК в 1994г. она построила гараж № , полностью оплатил все взносы. В настоящее время ей необходимо оформить в собственность данный гараж.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, председатель ГСК « » ФИО4,, надлежаще извещенный в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истца по доверенности ФИО2, представителя ответчика по доверенности ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 218 ч. 4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В суде установлено, чтоПостановлением администрации № от 20 июля 1993г. был организован ГСК « в районе ул. и утвержден список его членов.

Постановлением мэрии № от ГСК « » предоставлен земельный участок площадью 0,53 га под строительство гаражей боксового типа за счет свободной городской земли, переданной городу распоряжением Министерства обороны от №

Постановлением мэрии № от членам ГСК « » предоставлен в пожизненно наследуемое владение земельный участок площадью кв.м и в бессрочное пользование земли общего пользования, занятые проездами, подъездами площадью .м.

ФИО1 является членом ГСК « » и имеет гараж № , пай в виде индивидуального строительства выплачен полностью. Задолженности перед ГСК « » не имеет что подтверждается справкой от 15.04.2018г., выданной председателем ГСК « » ФИО4,

Площадь гаража составляет кв.м, что следует из технического плана здания, составленного кадастровым инженером ФИО5 .

Спорный гараж расположен на земельном участке, выделенном ГСК « » под строительство гаражей, что подтверждается планом границ земельного участка ГСК « в . План границ земельного участка гаража № в ГСК « » согласован с Комитетом архитектуры, развития и реконструкции администрации .

В установленном законом порядке спорный гараж не зарегистрирован, что подтверждается уведомлением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по от 13.06.2018г. №

Как следует из ответа Управления градостроительства и архитектуры от 27.06.2018г. ввести в эксплуатацию спорный гараж не представляется возможным, поскольку земельный участок предоставлялся всему ГСК, который является юридическим лицом.

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» конструктивные и объемно-планировочные решения спорного гаража соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и обеспечивают безопасную эксплуатацию для жизни и здоровья граждан. Следовательно, дальнейшая эксплуатация гаража с погребом , ряд 7 ГСК « » в по своему функциональному назначению возможна.

По данным экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в » от 16.05.2018г. спорный гараж соответствует новой редакции СанПиН 2.2.1/2. -03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов.

Возведенный гараж расположен и используется в составе комплекса ГСК « », т. е. имеет назначение, аналогичное остальным объектам, расположенным на территории ГСК. Указанное свидетельствует о том, что застройщик занял земельный участок не самоуправно, а в соответствии с Уставом ГСК « », что исключает квалификацию действий застройщика как самовольную постройку.

В связи с изложенным, суд находит требования ФИО1 о признании права собственности на гараж общей площадью 27,6 кв.м. под номером ряд , расположенный в ГСК « », обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, года рождения, право собственности на гараж № , назначение: нежилое, общей площадью кв.м., расположенный по адресу:

Настоящее решение суда является юридическим основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Макаров А.В.