Решение № 2-2679/2025 2-2679/2025~М-2385/2025 М-2385/2025 от 26 ноября 2025 г. по делу № 2-2679/2025

Дело № 2-2679/2025

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Усть-Кишерть Пермского края 20 ноября 2025 года

Кунгурский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Усть-Кишерть) в составе:

председательствующего судьи Степанова А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием представителя ответчика администрации Кишертского муниципального округа Пермского края ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Кишертского муниципального округа Пермского края о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Кишертского муниципального округа Пермского края, просит признать за ней право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 49,3 кв.м., кадастровый № и право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 2198+/-9.94 кв.м., имеющего кадастровый № по адресу: <адрес> края в силу приобретательной давности.

Свои требования истец обосновывает тем, что после смерти отца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (мать умерла еще раньше) оформила наследство 1/3 доли в праве на жилой дом по адресу <адрес>. Сестра истца ФИО6 также оформила наследство 1/3 доли в праве на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>. Однако, брат истца ФИО7 наследство с даты ДД.ММ.ГГГГ не оформил и умер ДД.ММ.ГГГГ. Сестра истца ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ официально подарила истцу свою долю, как на дом, так и на земельный участок. По вышеуказанному адресу у истца постоянная регистрация по настоящее время в этом доме она родилась и проживает всю жизнь, с ней заключен договор электроснабжения на дом, задолженности по оплате нет. Истец своевременно оплачивает все необходимые платежи за недвижимое имущество, принимала и принимает меры по сохранению дома и земельного участка, добросовестно управляет, распоряжается и пользуется недвижимым имуществом. Жилой дом, как и земельный участок, стоят на кадастровом учете. Жилой дом, с надворными постройками, назначение: жилое, общей площадью 49,3 кв.м., кадастровый №, кадастровой стоимостью 696397,72 руб., и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, имеющего кадастровый №, кадастровой стоимостью 269035,20 руб., по адресу: <адрес> края. За время проживания истец с сыном делали ремонт в доме, построек, перестраивали, достраивали, вкладывали свои деньги и сбережения. Истец указала, что принимает и принимала меры по сохранению частного жилого дома, добросовестно, открыто и непрерывно управляла, распоряжалась и пользуется недвижимым имуществом. В доме проживает с сыном, использует его по прямому назначению для проживания. Истец считает, что приобрела право собственности на 1/3 доли в праве на жилой дом и земельный участок в силу приобретательской давности, так как добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась указанной долей как своей собственной в течении более 15 лет.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Кишертского муниципального округа Пермского края в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управление Росреестра в судебное заседание не явился, направили пояснения по иску.

Заслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно копии паспорта истец ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7).

Из свидетельства о рождении родителями истца являются отец ФИО1, мать ФИО2 (л.д.8).

Согласно свидетельства о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно свидетельства о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно справки о смерти ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 безвозмездно передала в собственность сестры ФИО3 принадлежащие дарителю 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, назначение: жилое, площадью 49,3 кв.м., кадастровый № и право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 2198+/-9.94 кв.м., имеющего кадастровый № по адресу: <адрес> края. Договор удостоверен нотариусом Кишертского нотариального округа Пермского края, зарегистрирован в реестре за №л.д. 12-13).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 49,3 кв.м. по адресу: <адрес> правообладателем 2/3 доли в праве общей долевой собственности указана ФИО3 (л.д. 22-25).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2198+/-9.94 кв.м. по адресу: <адрес> правообладателем 2/3 доли в праве общей долевой собственности указана ФИО3 (л.д. 26-37).

Из сведений нотариуса Кишертского нотариального округа Пермского края заведено наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40).

В материалах наследственного дела к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ имеется завещание от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО1 завещал все свое имущество на день смерти, в том числе на дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, в равных долях, по одной третьей каждому – ФИО3, ФИО7 и ФИО6 (л.д.45).

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества ФИО1 по 1/3 доли наследственного имущества являются ФИО3 и ФИО6, на 1/3 долю наследственного имущества свидетельство еще не выдано (л.д.41-59).

Из пояснений по иску Управления Росреестра по Пермскому краю в ЕГРН в отношении объектов недвижимого имущества: земельный участок общей площадью 2198 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> имеются сведения о зарегистрированном праве общей долевой собственности ФИО3 (доля в праве 2/3) и жилой дом общей площадью 49,3 кв.м. кадастровый №, по адресу: <адрес> имеются сведения о зарегистрированном праве общей долевой собственности ФИО3 (доля в праве 2/3), на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65).

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствие с ч.4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Учитывая данную норму, право на обращение в суд имеют лица, владеющие недвижимым имуществом в течение 15 лет, по истечении срока исковой давности 3 года, то есть за истечением 18 лет.

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком как своим собственным имуществом, обеспечивает сохранность. Срок во владении и пользовании данным имуществом не прерывался, истец содержит указанное имущество, не скрывает от третьих лиц о владении и пользовании данным имуществом, поведение истца как предполагаемого собственника имущества было доступно восприятию неопределенного круга лиц.

Спора между кем-либо по указанному объекту не имеется.

Ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований и исковые требования признает.

Таким образом, суд считает, что требования истца о признании права собственности на 1/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № и 1/3 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) право собственности в силу приобретательной давности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 49,3 кв.м., кадастровый № и право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 2198+/-9.94 кв.м., имеющего кадастровый № по адресу: <адрес> края.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости и государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд (ПСП в с.Усть-Кишерть) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Степанов