Решение № 2-504/2018 2-504/2018~М-480/2018 М-480/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-504/2018

Дело № 2-504/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Гальковой Т.Р.

при секретаре Тыриной И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещении и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, указав, что на основании регистрационного удостоверения является собственником спорного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении в качестве члена семьи. ДД.ММ.ГГГГ ответчик фактически прекратил брачные отношения с его <данные изъяты> Х.Ж.Ю. выехав на постоянное место жительство в <адрес>. Вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает препятствие при продаже спорной квартиры.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, а также просит удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО2 извещался надлежащим образом по месту регистрации по адресу: <адрес>. Судебная корреспонденция возращена с отметкой «адресат не проживает».

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, <адрес>. Регистрация по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (адресная справка от ДД.ММ.ГГГГ л.д.29).

Представитель третьего лица администрации Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Марьяновскому району Омской области о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в суд не явился, заявлений, ходатайств не представлено.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

На основании ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов.

Из ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции РФ, статьи 1,3 ЖК РФ).

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ и ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обладает тремя правомочиями, а именно правом владения, правом пользования и правом распоряжения жилым помещением.

Материалами дела установлено.

Согласно регистрационному удостоверению (конезавод «Омский» Марьяновского района Омской области) квартира №, находящаяся в <адрес>, состоящая из № комнат, полезная площадь (общая) № зарегистрирована по праву собственности в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 на основании Распоряжения главы Васильевской администрации от ДД.ММ.ГГГГ за № и записано в реестровую книгу № под № (л.д.14).

ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира №, находящаяся по адресу: <адрес>, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. Инвентарный номер № Сведения об обременении объекта недвижимости отсутствуют, что подтверждается справкой БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).

Из копии технического паспорта на жилой дом индивидуального жилого фонда, составленного Бюро технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> расположена квартира № общей площадью № Собственником квартиры является ФИО1 (л.д.10-13).

Согласно копии Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении нумерации домов и переименовании улиц» в <адрес> принадлежащий ФИО1 присвоен новый адрес <адрес> (32-33).

Из справки, выданной администрацией Васильевского сельского поселение Марьяновского района Омской области ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> Н.Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, другая степень родства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.27).

В деле представлен Акт о непроживании, составленный УУП ОУУП и ПДН полиции ОМВД России по Марьяновскому району <данные изъяты> Х военно-учётным работником администрации Васильевского сельского поселения Х главой Васильевского сельского поселения Х. от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что по адресу: <адрес> числится гражданин ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который по фактическому адресу не живёт, признаков проживания и личных вещей не обнаружено. Местонахождение гражданина ФИО2 неизвестно.

Допрошенная в качестве свидетеля Е.М.Ш. суду пояснила, что около двух лет назад её <данные изъяты> вышла замуж за ответчика. ФИО2 попросил, чтоб его прописали, но фактически он не проживал по спорному адресу. ДД.ММ.ГГГГ брак расторгли. Вещей ответчика в доме не имеется. ФИО2 проживает с другой семьей в <адрес>, местонахождение неизвестно.

Свидетель Ф.Я.Д. суду пояснил, что знает семью Типпель. В настоящее время ответчик не проживает по спорному адресу. Вещей ФИО2 в доме не имеется. Знает со слов, что ответчик проживает в <адрес>, работает на газели и у него другая семья. Местонахождение неизвестно.

Свидетель Ф.Я.Щ. суду дал аналогичные показания.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Указано также, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, суд считает, что местожительство гражданина должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

В случае утраты недвижимостью свойства объекта гражданских прав (в данном случае - снос), исключающей возможность его использования в соответствии с назначением, что означает и прекращение неимущественного права гражданина на регистрацию в нем.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ основные права членов семьи собственников жилых помещений установлены ст. 292 ГК РФ. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Для целей жилищного законодательства членами семьи собственника жилого помещения признаются его супруг, дети, родители только в случае их совместного проживания с собственником жилого помещения. Помимо этого членами семьи собственника могут быть признаны иные родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в виде исключения иные граждане, если они вселены собственником в жилое помещение в качестве членов семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает, соглашения о порядке пользования недвижимым имуществом между сторонами нет, правами собственника на домовладение расположенное по адресу: <адрес> не обладает.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд считает необходимым разъяснить следующее.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, из анализа, которых следует, что не может быть самостоятельным требованием требование о снятии гражданина с регистрационного учета, поскольку в силу подп. "е" п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда, вступившее в законную силу, о выселении его из жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Р. Галькова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ8