Решение № 2-238/2017 2-238/2017~М-167/2017 М-167/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-238/2017

№ 2-238/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Абатское 15 июня 2017 года

Абатский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Боровой И.Ю.,

с участием помощника прокурора Абатского района Тюменской области Тарасовой Ю.С.,

при секретаре Киприной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО3 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 <данные изъяты>, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Истец публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее по тексту ПАО Сбербанк) в лице представителя филиала Западно-Сибирского банка ПАО Сбербанк по доверенности ФИО4, с учетом уточнения исковых требований, обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО1 в лице законного представителя ФИО6, ФИО1 в лице законного представителя ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с кредитным договором № от 14.02.2013 года ПАО Сбербанк является кредитором, ФИО5 и ФИО6 – созаемщиками по кредиту на приобретение объекта недвижимости на сумму 530000 руб.. Кредит выдан на приобретение части жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес> на срок 120 месяцев, под 13,5 % годовых. Выдача кредита произведена 14.02.2013 года путем зачисления денежных средств на счет ФИО5 по вкладу №, открытый в дополнительном офисе 0029/0204 Тюменской отделения №. Созаемщики обязались производить погашение кредита согласно п. 4.1 кредитного договора и графику платежей к нему. Уплата процентов согласно п. 4.2 кредитного договора также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита. По условию п. 4.3 Кредитного договора в случае несвоевременного внесения (перечисления) платежа в погашение кредита и/или уплату за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,50 % от суммы просроченного долга за каждый день просрочки. Кредитный договор был обеспечен залогом недвижимого имущества: части одноэтажного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый/условный №, принадлежащего на праве долевой собственности по ? доле каждому: ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО1, по договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от 21.01.2013 года, зарегистрированному в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 13.02.2013 года за номером №; земельного участка, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве долевой собственности по ? доле каждому: ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО1, по договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от 21.01.2013 года, зарегистрированному в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 13.02.2013 года за номером №. Права залогодержателя на данные объекты недвижимости подтверждаются закладной от 07.02.2013 года, зарегистрированной 13.02.2013 года в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за номером №. Залоговая стоимость объектов недвижимости определена в п.10 закладной и составляет 913746 руб.. 25.03.2015 года к кредитному договору было заключено дополнительное соглашение о предоставлении созаемщикам отсрочки по оплате основного долга с 15.03.2015 года по 14.03.2016 года. 25.03.2015 года к закладной также заключено дополнительное соглашение об изменении порядка оплаты по кредитному договору, которое 08.04.2015 года зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за номером №. В течение срока действия договора созаемщики нарушали условия договора, а именно: в период с 30.06.2015 года по 06.02.2017 года платежи в погашение задолженности по уплате процентов и основного долга не вносили, образовалась задолженность. 17.04.2017 года ответчиками частично произведена оплата задолженности, внесено 3000 руб.. По состоянию на 15.06.2017 года задолженность созаемщиков по кредитному договору составляет 549755 руб. 81 коп. в том числе: просроченный основной долг – 480149 руб. 21 коп., просроченные проценты – 36782 руб. 52 коп., неустойка за просроченные проценты – 32824 руб. 08 коп.. Согласно п. 5.3.4. кредитного договора кредитор имеет право потребовать от созаемщиков досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями кредитного договора и обратить взыскание на заложенное имущество, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) созаемщиками их обязательств по погашению кредита и/или уплаты процентов за пользование кредитом по договору. 12.02.2016 года и 20.02.2016 года созаемщикам были направлены письма с требованием возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении договора. Данные требования до настоящего момента не выполнены. На основании определения Абатского районного суда Тюменской области, по делу проведена экспертиза, на основании экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что рыночная стоимость части жилого дома – 570000 руб. 00 коп., рыночная стоимость земельного участка – 150000 руб. 00 коп.. В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена объекта недвижимости составляет 80 % от рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Начальная продажная цена части жилого дома - 456000 руб., земельного участка - 120000 руб.. На основании изложенного, просит суд: взыскать солидарно с ФИО5, ФИО6 задолженность по кредитному договору в сумме 549755 руб. 81 коп., в том числе: 480149 руб. 21 коп. – просроченный основной долг, 36782 руб. 52 коп. – просроченные проценты, 32824 руб. 08 коп – неустойка за просроченные проценты; обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО1 по ? доле каждому в пользу ПАО Сбербанк путем продажи с открытых торгов и установить начальную продажную цену реализации в размере 80 % от рыночной стоимости, а именно части жилого дома – 456000 руб., земельного участка – 12000 руб.; взыскать солидарно с ФИО5, ФИО6 расходы по уплате государственной пошлины за взыскание задолженности по кредитному договору в размере 8727 руб. 56 коп.; взыскать солидарно с ФИО5, ФИО6, ФИО1 в лице законного представителя ФИО6, ФИО1 в лице законного представителя ФИО6, расходы по уплате государственной пошлины за обращение взыскания на заложенное имущество в размере 12000 руб.; взыскать солидарно с ФИО5, ФИО6, ФИО1 в лице законного представителя ФИО6, ФИО1 в лице законного представителя ФИО6, расходы за проведение оценки рыночной стоимости объекта недвижимости в сумме 5000 рублей.

В судебном заседании представитель ПАО Сбербанк по доверенности ФИО4 исковые требования, с учетом их уточнения поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО5, ФИО6 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения иска с учетом их уточнений не возражали, размер задолженности по кредитному договору не оспаривают.

Представитель третьего лица ГУ-Управление пенсионного фонда РФ в г. Ишиме Тюменской области (межрайонное) в судебное заседание не явился, о месте и времени судебюного заседания уведомлен (102).

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц участвующих в деле, оснований для отложения судебного заседания не установлено.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, ответчиков, заключение представителя органа опеки и попечительства ФИО7, полагавшей, что права несовершеннолетних не нарушены, а также заключение помощника прокурора Абатского района Тюменской области Тарасовой Ю.С. полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п.1 ст. 432 ГК РФ).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о займе.

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок, и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Пункт 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Согласно ч.1 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ч.1 ст.330 Гражданского кодекса РФ).

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (ч.1 ст.331 Гражданского кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что 07.02.2013 года между истцом и ФИО5, ФИО6 заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ФИО5, ФИО6 был предоставлен кредит «Приобретение готового жилья (молодая семья)» по программе «Ипотека плюс материнский капитал» в сумме 530000 руб. 00 коп. под 13,25% годовых, на срок 120 месяцев, на приобретение части жилого дома с земельным участком, находящихся по адресу: <адрес>. Согласно п.2.1 Кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору созаемщики предоставляют кредитору имущество в залог: часть одноэтажного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>; залогодатели ФИО5, ФИО6. В соответствии с п. 4.1, 4.2 Кредитного договора созаемщики приняли на себя обязательство погашать кредит ежемесячными аннуитетными платежами, в соответствии с графиком платежей; уплата процентов за пользование кредитом производится созаемщиками ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные графиком платежей. По условию п. 4.3 Кредитного договора в случае несвоевременного перечисления платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом созаемщики уплачивают кредитору неустойку в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно). Согласно п. 5.3.4. кредитного договора кредитор имеет право потребовать от созаемщиков досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями кредитного договора и обратить взыскание на заложенное имущество, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) созаемщиками их обязательств по погашению кредита и/или уплаты процентов за пользование кредитом по договору (т.1 л.д.19-22).

25.03.2015 года к кредитному договору было заключено дополнительное соглашение о предоставлении созаемщикам отсрочки в погашении основного долга с 15.03.2015 года по 14.03.2016 года.

Выдача кредита была осуществлена путем безналичного зачисления денежных средств в сумме 530000 руб. 00 коп. на текущий счет дебетовой банковской карты № ФИО5 по его заявлению (л.д.23), и подтверждается отчетов о всех операциях по счету № за период с 14.02.2013 года по 06.02.2017 года (т.1 л.д.24-28).

Согласно копии договора купли-продажи части жилого дома с земельным участком от 21.01.2013 года ФИО5, ФИО6, действующая от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО1 купили у ФИО11, ФИО12 часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, по согласованной сторонами цене 908000 руб.: часть жилого дома – 800000 руб., земельный участок 108000 руб., в долевую собственность в равных долях в ? доле каждому. Договором предусмотрено, что часть жилого дома и земельный участок приобретаются за счет средств материнского капитала в сумме 378000 и кредитных средств в сумме 530000 руб.. После регистрации права собственности в Абатском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области жилье будет находиться в залоге у ОАО «Сбербанк России». Залогодержателем с момента регистрации будет являться ОАО «Сбербанк России». Права залогодержателя удостоверяются закладной (т.1 л.д.31-32).

Часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый/условный №, земельный участок, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, оформлены в общую долевую собственность ФИО5, ФИО6, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доля в праве ? каждого с существующими ограничениями права: ипотека в силу закона (т.1 л.д.33-40).

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств созаемщиками, связанных с исполнением кредитного договора № от 07.02.2013 года ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО1 передали в залог: часть жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежащую ответчикам на праве собственности. Права залогодержателя удостоверены закладной, зарегистрированной в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области. Залогодержателем по данному залогу является ОАО «Сбербанк России». Согласно разделу III.5 закладной должники обязаны по требованию первоначального залогодержателя в срок, указанный в соответствующем уведомлении, возвратить всю сумму кредита, уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и неустойку, предусмотренные условиями Договора, в случаях, перечисленных в п. 5.4.10 договора (т.1 л.д.41-45).

25.03.2015 года заключено дополнительное соглашение к закладной об изменении порядка оплаты по кредитному договору (т.1 л.д.46-47).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что выплаты ФИО5, ФИО6 в счет погашения задолженности производились не своевременно и не в полном объеме, чем были нарушены сроки, установленные договором для возврата очередной части займа и уплаты процентов. По состоянию на 15.06.2017 года задолженность созаемщиков по кредитному договору составляет 549755 руб. 81 коп. в том числе: просроченный основной долг – 480149 руб. 21 коп., просроченные проценты – 36782 руб. 52 коп., неустойка за просроченные проценты – 32824 руб. 08 коп. (т.2 л.д.117-122).

Расчет задолженности ответчиками, помощником прокурора Абатского района Тарасовой Ю.С. не оспорен. Расчет задолженности судом проверен и признан правильным.

В материалах дела имеются требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки, которые были направлены ответчикам 21.02.2016 года по месту их регистрации (т.1 л.д.48-52), однако просроченную задолженность в установленный срок она не уплатила.

Факт ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств судом установлен, ответчиком не оспаривается.

С учетом изложенного уд пришел к выводу. что требование о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности с учетом уточнений подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательства (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В силу п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 337 Гражданского кодекса РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ч. 1 ст. 56 вышеназванного закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно требованиям пп.4 п.2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке «залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно экспертному заключению № рыночная стоимость заложенного имущества: части жилого дома – 570000 руб. 00 коп., земельного участка – 150000 руб. 00 коп. (т.2 л.д.22-96). У суда нет оснований подвергать сомнению данное экспертное заключение.

Стоимость заложенного имущества соразмерна сумме задолженности по кредитному договору.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что требование об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежит удовлетворению, при обращении взыскания на заложенное имущество необходимо установить начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества: части жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый/условный № – 456000 руб., земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м. – 120000 руб., что составляет 80 % от оценочной стоимости недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчиков ФИО5, ФИО6 в пользу ПАО «Сбербанк России» необходимо взыскать: расходы по уплате государственной пошлины в размере 20727 руб. 56 коп., уплаченной истцом при подаче иска (т.1 л.д.14), а также расходы за проведение оценки рыночной стоимости объектов недвижимости в размере 5000 руб., который суд признает как необходимые для правильного разрешение дела (т.1 л.д.60).

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО3 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 <данные изъяты>, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3 <данные изъяты> и ФИО3 <данные изъяты> в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России»:

задолженность по кредитному договору № от 07.02.2013 года в сумме 549755 (пятьсот сорок девять тысяч семьсот пятьдесят пять) рублей 81 копейка, из них: 480149 рублей 21 копейка – просроченный основной долг, 36782 рубля 52 копейки – просроченные проценты, 32824 рубля 08 копеек – неустойка за просроченные проценты;

расходы по уплате государственной пошлины в размере 20727 (двадцать тысяч семьсот двадцать семь) рублей 56 копеек;

расходы за проведение оценки рыночной стоимости объектов недвижимости в размере 5000 (пять тысяч) рублей.

В счет погашения задолженности по кредитному договору № от 07.02.2013 года перед публичным акционерным обществом «Сбербанк России» обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 21.01.2013 года ФИО3 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, ФИО1 и ФИО2 по ? доле каждому:

часть одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый (или условный) номер объекта №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере 456000 (четыреста пятьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;

земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, установив начальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере 120000 (сто двадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Абатский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда изготовлено 19 июня 2017 года.