Решение № 2-3031/2024 2-3031/2024~М-1671/2024 М-1671/2024 от 12 июня 2024 г. по делу № 2-3031/2024

Дело № 2-3031/2024 УИД 24RS0040-01-2024-002424-32

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 13 июня 2024 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крючкова С.В.,

при ведении протокола помощником судьи Легранд Ю.Д.,

с участием помощника прокурора Ореховой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ЖИА о расторжении договора найма специализированного жилого помещения в общежитии, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и взыскании задолженности по плате за пользование жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к ЖИА о расторжении договора найма специализированного жилого помещения в общежитии, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и взыскании задолженности по плате за пользование жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, было предоставлено за плату во временное владение и пользование ЖИА, с ним заключен договор найма жилого помещения в общежитии от 02.04.2008 № 133/131-НО. Жилое помещение предоставлялось на период трудовых отношений, откуда ответчик уволен 20.10.2014. В адрес ответчика направлено предупреждение о выселении из жилого помещения в общежитии.

Истец просит расторгнуть договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии от 02.04.2008 № 367, выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчика в бюджет муниципального образования город Норильск задолженность по плате за жилое помещение за период с 01.08.2013 по 29.02.2024 в размере 25 770,34 руб., пени в размере 20 631,19 руб.

Представитель Управления жилищного фонда Администрации города Норильска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, представитель истца ФИО1 представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Участвующий в деле помощник прокурора Орехова А.В. полагала иск обоснованным.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Норильск, включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии на основании постановления Администрации города Норильска от 28.01.2011 № 39.

В соответствии с распоряжением Администрации города Норильска от 08.09.2006 № 1199 и выписки из решения жилищной комиссии от 25.03.2008 № 133 ЖИА было предоставлено за плату, во временное владение и пользование койко-место в жилом помещении муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск, расположенного по адресу: <адрес> (состоящее из места в комнате), и заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии от 02.04.2008 № 133/131-НО.

Жилое помещение предоставлялось на период трудовых отношений с <данные изъяты>», в соответствии с информацией предоставленной работодателем ответчик уволен 20.010.2014.

06.08.2020 исх.№ 160-7540 в адрес ответчика направлено предупреждение о выселении из жилого помещения в общежитии, данное предупреждение возвращено в адрес отправителя по причине истечения срока хранения почтовой корреспонденции.

В соответствии со статьями 92, 94 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для временного проживания граждан в период их работы. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитиях.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (ч. 2 ст. 105 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

По данным Управления ответчик на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории муниципального образования город Норильск не состояли и не состоят.

Кроме того, согласно п. 3 ст. 101 ЖК РФ - Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Вместе с тем, в соответствии с пп. «Г» п. 3.1.4 Договора выселить нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в связи с неуплатой за проживание в течении шести месяцев.

В соответствии с п. 2.2.11 Договора ответчик обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи возникает с момента заключения Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с приложенным расчетом сумма задолженности за наём жилого помещения по состоянию на 06.04.2024 за период с 01.08.2013 по 29.02.2024 составляет 25 770,34 руб., пени 20 631,19 руб.

Согласно ст. 678 ГК РФ - наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Учитывая вышеизложенное, заявленный иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Учитывая положения ст.333.19 Налогового кодекса РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 892 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ЖИА о расторжении договора найма специализированного жилого помещения в общежитии, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и взыскании задолженности по плате за пользование жилым помещением – удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии от 02.04.2008 № 367.

Выселить ЖИА, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ЖИА, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) в бюджет муниципального образования город Норильск задолженность по плате за жилое помещение за период с 01.08.2013 по 29.02.2024 в размере 25 770 рублей 34 копейки, пени в размере 20 631 рубль 19 копеек.

Взыскать с ЖИА, ДД.ММ.ГГГГ г.р. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1 892 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Крючков

Мотивированное решение составлено 17.06.2024