Решение № 2-263/2024 2-263/2024~М-166/2024 М-166/2024 от 27 марта 2024 г. по делу № 2-263/2024

УИД: 66RS0****-51

Дело № 2-263/2024

Резолютивная часть оглашена 21 марта 2024 года

Мотивированное
решение изготовлено 28 марта 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Лесной Свердловской области 21 марта 2024 года

Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе председательствующего судьи Рождественская М.А., при секретаре судебного заседания Красильниковой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, МУП «Технодом», АО «РИЦ» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, МУП «Технодом», АО «РИЦ» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав в обоснование иска, что является попечителем ФИО2, собственника 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ****, совместно с ним собственниками являются также являются ФИО3 и ФИО5, а также в спорном жилом помещении имеют регистрацию - ФИО4 и малолетний ФИО6. На основании Приказа Управления соц. политики ****-о от **** Попову ФИО11 предоставлена мера социальной поддержки по оплате услуг ЖКХ. С мая 2016 г. долю за содержание жилья и ЖКХ, приходящуюся на подопечного, оплачивает УСП ****. Ответчики не производят оплату за содержание помещения и ЖКХ, по состоянию на **** имеется задолженность за ЖКХ-331-202,88 руб., пени-139 654,60 руб., за капитальный ремонт -13 701,77 руб., пени 8 843,80 руб., газ-271,83 руб. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате содержания, отопления жилья и капитальный ремонт в спорном жилом помещении между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику; определить порядок и размер в оплате коммунальных услуг между собственниками и членами семьи в равных долях от общего размера оплаты, по 1/5 доли каждому зарегистрированному лицу. Обязать МУП «Технодом» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, обслуживание жилья и капитальный ремонт в спорной квартире на имя ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующего в интересах Попова ФИО12. Определить порядок и размер участия в расходах на оплату ТКО в равных долях от общего размера оплаты. Обязать АО «РИЦ» разделить лицевые счета и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг ТКО в спорной квартире на имя истца и ответчиков.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Региональный фонд содействия и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, МБУ «Расчетно-кассовый центр», а также ООО «Рифей», ООО «ГОРГАЗ», ФИО7 (л.д.21)

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в судебное заседание не явилась, по заявлению просила рассмотреть дело без их участия (л.д.5).

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, а также путем публичного размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте городского суда города Лесной в сети интернет http://www.lesnoy.svd@sudrf.ru, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства по делу не просили (л.д.46-49.

Представители третьих лиц ООО «Рифей», ООО «ГОРГАЗ», Регионального фонда капитального ремонта МКД, а также ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, правовой позиции по заявленным требованиям не высказали (л.д.31, 42-44,50)

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2, **** г.р., ФИО3, **** г.р., и ФИО5, **** г.р. на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли) на основании договора купли-продажи квартиры от **** принадлежит жилое помещение общей площадью 45,8 кв.м., расположенное по адресу: **** (л.д.51-55).

Управление многоквартирным домом **** по **** в **** осуществляет МУП «Технодом».

Для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги МУП «Технодом» оформляется единый платежный документ по лицевому счету, открытому на имя ФИО4 (л.д.15)

Как следует из справки **** от ****, выданной МУП «Технодом», в квартире, расположенной по адресу: ****, зарегистрированы по месту жительства: ФИО3 (без степени родства), **** года рождения, с ****; ФИО5 (брат), **** года рождения, c ****, ФИО4 (отец), **** г.р., с ****, ФИО2 (брат), **** г.р., с ****, ФИО8 (плем), **** г.р.(л.д. 41).

ФИО4 состоит в браке с ФИО7 с ****, которая снята с регистрационного учета по месту жительства в спорном помещении с **** в связи с осуждением (л.д.32,39).

ФИО8, **** г.р. на основании Приказа Управления соц. политики ****-о от **** признан оставшимся без попечения родителей (л.д.8)

Истец ФИО1 назначена опекуном ФИО2 на основании Приказа ****-о Управления соц. политики в ноябре 2017 года, согласно которому обязана обеспечивать сохранность имущества подопечного (л.д.9)

На основании Приказа Управления соц. политики ****-о от **** ФИО2 предоставлена мера социальной поддержки по оплате услуг ЖКХ. С мая 2016 г. долю за содержание жилья и ЖКХ, приходящуюся на подопечного, оплачивает УСП ****. Ответчики не производят оплату за содержание помещения и ЖКХ, по состоянию на **** имеется задолженность за ЖКХ-331-202,88 руб., пени-139 654,60 руб., за капитальный ремонт -13 701,77 руб., пени 8 843,80 руб., газ- -271,83 руб. (л.д.10)

Между сторонами отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **** **** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

На основании ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Вместе с тем, начисления платы за тепловую энергию не зависят от факта проживания либо не проживания истца в жилом помещении.

Как следует из ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **** **** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за отопление.

В силу вышеприведенных положений Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений расходы по оплате содержания жилого помещения должны нести только собственники жилого помещения. В таком же порядке в данном случае подлежат распределению и расходы на оплату коммунальной услуги по отоплению квартиры, как относящиеся к издержкам по содержанию и сохранению жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая приведённые нормы законодательства, суд находит законными и обоснованными требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6 об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения, отопления и коммунальные услуги.

С учётом изложенного, суд определяет следующий порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения, отопление и капитальный ремонт между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ****, путём оплаты: ФИО2 – 1/3 доли от общей суммы платы за содержание жилого помещения, отопления жилого помещения и капитальный ремонт; ФИО3 – 1/3 доли от общей суммы платы за содержание жилого помещения, отопления жилого помещения и капитальный ремонт; ФИО5 - 1/3 доли от общей суммы платы за содержание жилого помещения, отопления жилого помещения и капитальный ремонт. Определяет порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг: «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение», «водоотведение» «электроснабжение», «газоснабжение» и «ТКО» в данном жилом помещении, следующим образом: ФИО2 - 1/5 доли от всей суммы начисленных платежей; ФИО3 -1/5 доли от всей суммы начисленных платежей; ФИО4- 1/5 доли от всей суммы начисленных платежей; ФИО5, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6 – 2/5 доли от всей суммы начисленных платежей.

Вместе с тем, исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Между МУП «Технодом» и МБУ «РКЦ» заключен договор «На оказание услуг по начислению, организации системы сбора и учета платежей собственников за жилищно- коммунальные услуги и оказание иных услуг», в соответствии с данным договором МБУ «РКЦ» осуществляет функций по начислению, сбору и учету платежей населения за жилищно- коммунальные услуги, оказываемые им МУП «Технодом». К числу иных услуг, оказываемых в рамках данного договора, относится изготовление и выпуск платежных документов, а также консультирование собственников по вопросам, связанным с расчетом платежей за жилье и коммунальные услуги и иные услуги, пеней и порядка их оплаты.

В соответствии с условиями Договора, информация, отражаемая в лицевых счетах нанимателей и собственников жилых помещений, поступает к «Исполнителю» (МБУ «РКЦ») путем приема заявлений от граждан, либо непосредственно от «Заказчика» (МУП «Технодом»). Лицевой счет открывается один раз на каждое помещение, входящее в состав многоквартирных домов, находящихся в управлении «Заказчика», путем присвоения уникального индивидуального номера. Внесение изменений в лицевые счета производится по письменному распоряжению «Заказчика», по заявлению нанимателя/собственника жилого помещения, по решению суда. Все виды изменений в ведении лицевых счетов подлежат обязательному ежемесячному информированию «Заказчика».

В связи с чем суд не усматривает законных оснований для удовлетворения требования ФИО1 к МУП «Технодом», АО «РИЦ» о возложении обязанностей разделить финансовый лицевой счёт для оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг, выдавать отдельные платёжные документы.

Настоящее решение является основанием для заключения между МУП «Технодом», МБУ «РКЦ», АО «РИЦ» истом и ответчиками отдельных соглашений об оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, а также для выдачи им отдельных платежных документов и открытия отдельных лицевых счётов для учёта начислений и оплаты за услуги.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуг, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание, отопления и капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: ****, между собственниками жилого помещения путём оплаты:

ФИО2 – 1/3 доли от общей суммы платы за содержание жилого помещения, отопления жилого помещения и капитальный ремонт;

ФИО3 – 1/3 доли от общей суммы платы за содержание жилого помещения, отопления жилого помещения и капитальный ремонт;

ФИО5 - 1/3 доли от общей суммы платы за содержание жилого помещения, отопления жилого помещения и капитальный ремонт.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение», «водоотведение» «электроснабжение», «газоснабжение» и «обращение с твердыми коммунальными отходами»» в жилом помещении, расположенном по адресу: ****, следующим образом:

ФИО2-1/5 доли от всей суммы начисленных платежей;

ФИО3 -1/5 доли от всей суммы начисленных платежей

ФИО4- 1/5 доли от всей суммы начисленных платежей

ФИО5, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6 – 2/5 доли от всей суммы начисленных платежей.

Отказать ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в удовлетворении исковых требований к АО «РИЦ» и МУП «Технодом» о возложении обязанности разделить лицевой счёт.

Настоящее решение является основанием для заключения между муниципальным унитарным предприятием «Техническое обслуживание и домоуправление» (МУП «Технодом»), АО «РИЦ» и ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 отдельных соглашений об оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, а также для выдачи им отдельных платежных документов и открытия отдельных лицевых счётов для учёта начислений и оплаты за услуги.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через городской суд ****.

Судья М.А. Рождественская