Определение № 2-7506/2016 2-937/2017 2-937/2017(2-7506/2016;)~М-6623/2016 М-6623/2016 от 1 марта 2017 г. по делу № 2-7506/2016

Дело № года


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е С У Д А

02 марта 2017 года город Н. М. области

Ногинский городской суд М. <адрес>

в составе судьи Поповой Н.А.,

при секретаре Лебедевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному управлению Росимущества по М. <адрес>, Администрации муниципального образования «Город Н. М. области» об установлении факта владения на праве собственности и признании права собственности на долю жилого дома, в порядке наследования по закону,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ТУ Росимущества по М. <адрес>, Администрации муниципального образования «Город Н. М. области» об установлении факта владения на праве собственности и признании права собственности на долю жилого дома, в порядке наследования по закону, со ссылкой на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО2. При жизни она являлась собственником 13/14 долей жилого дома, находящегося по адресу: М. <адрес>, гор. Н., <адрес>, состоящего из основного бревенчатого строения, служебных построек и сооружений. Указанное имущество было подарено ФИО2 в 1998 году ее матерью - ФИО3, что подтверждается Договором дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом города Н. и <адрес> М. <адрес> ФИО4, реестровый №.

Указанный договор подлежал регистрации в Н. филиале М. <адрес> регистрационной палаты, в связи с чем, дарителем ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ была выдана доверенность на имя одаряемой ФИО2, чтобы последняя совершила все действия по регистрации договора дарения 13/14 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Однако, для регистрации заключенного договора, а также приобретенного права собственности в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО2 при жизни не обращалась, что подтверждается тем, что по данным ЕГРП по настоящее время право собственности на 13/14 долей жилого дома зарегистрировано за ФИО3

В соответствии ст. 218 ГК РФ в случае смерти право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК. РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

После смерти ФИО2 наследниками первой очереди к ее имуществу являлись: истец - ФИО6 - дочь умершей, ФИО3 - мать умершей, ФИО7 - супруг умершей.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для принятия наследства после смерти матери в установленный законом срок истец обратилась к нотариусу ФИО8, где на основании ее заявления было заведено наследственное дело №.

ФИО3 и ФИО7 отказались от своей доли наследства в пользу истца, и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истец является единственным наследником принявшим наследство после смерти ФИО2

Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на 13/14 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, истцу было отказано, поскольку право собственности наследодателя при жизни не было должным образом зарегистрировано. В связи с указанным имеется необходимость в установлении факта владения на праве собственности умершей матерью истца ФИО2 данным недвижимым имуществом.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе фактов владения и пользования недвижимым имуществом.

Таким образом, руководствуясь ст. 264, 265 ГПК РФ, истец считает необходимым просить суд: установить факт владения на праве собственности ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 13/14 долей жилого дома, состоящего из основного бревенчатого строения, находящегося по адресу: <адрес>, а также служебных построек и сооружений.

В соответствии ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

После смерти матери истца открылось наследство в виде выше указанного недвижимого имущества.

В силу ч. 1 ст. 17 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Из анализа ст. 17 во взаимосвязи со ст. 2 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что государственная регистрация не подменяет собой гражданско-правовое основание, в силу которого у сторон возникают соответствующие гражданские права, не затрагивает самого содержания этого права, а лишь удостоверяет юридическую силу правоустанавливающего документа со стороны государства.

В соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ, содержащимися в п. 11 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В том случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

На основании выше изложенного, учитывая, что спорное недвижимое имущество было приобретено ФИО2 на основании договора дарения, зарегистрированного нотариусом, истец считает возможным просить суд: установить факт владения на праве собственности ФИО2 данным недвижимым имуществом и признать за истцом право собственности на 13/14 долей жилого дома, состоящего из основного бревенчатого строения, находящегося по адресу: <адрес>, включая служебные постройки и сооружения.

ДД.ММ.ГГГГ на обсуждение был поставлен вопрос об оставлении искового заявления ФИО1 к Территориальному управлению Росимущества по М. <адрес>, Администрации муниципального образования «Город Н. М. области» об установлении факта владения на праве собственности и признании права собственности на долю жилого дома, в порядке наследования по закону, без рассмотрения, ввиду не соблюдения досудебного порядка урегулирования спора.

Истец ФИО1 не возражала против оставления ее искового заявления без рассмотрения.

Представители ответчика - ТУ Росимущества по М. <адрес>, Администрации муниципального образования «Город Н. М. области» в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по М.О. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо – ФИО9 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом. Место жительства его неизвестно.

Обсудив заявленное ходатайство, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями абз. 1 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Судом установлено, что истцом заявлены требования об установлении факта владения на праве собственности ФИО2 13/14 долями жилого дома, состоящего из основного бревенчатого строения, находящегося по адресу: <адрес>, признать за ней права собственности на 13/14 долей жилого дома, состоящего из основного бревенчатого строения, находящегося по адресу: <адрес>, включая служебные постройки и сооружения, в порядке наследования по закону.

Вместе с тем, судом установлено, что даритель спорного имущества ФИО5 до настоящего времени является титульным собственником спорного имущества. Кроме того, из текста Договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что предметом договора являлись 13/14 долей жилого дома, состоящего из основного бревенчатого строения, находящегося по адресу: <адрес>, включая служебные постройки и сооружения, общей площадью 95, 7 кв.м., в том числе жилой – 70, 4 кв.м. Однако, выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО5 является собственником 13\14 долей указанного жилого дома от площади объекта – 103, 8 кв.м. Согласно технического паспорта жилого дома, находящегося по адресу: М<адрес>, составленного Ногинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 112, 7 кв.м.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковое заявление ФИО1 к ТУ Росимущества по М. <адрес>, Администрации муниципального образования «Город Н. М. области» об установлении факта владения на праве собственности и признании права собственности на долю жилого дома, в порядке наследования по закону, подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь абз. 1 ст. 222 ГПК РФ, ст. ст. 223, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Территориальному управлению Росимущества по М. <адрес>, Администрации муниципального образования «Город Н. М. области» об установлении факта владения на праве собственности и признании права собственности на долю жилого дома, в порядке наследования по закону, оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу ФИО1, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления искового заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в М. областной суд через Ногинский городской суд в течение пятнадцати дней.

Судья: (подпись)