Решение № 2-1169/2020 2-1169/2020~М-146/2020 М-146/2020 от 11 сентября 2020 г. по делу № 2-1169/2020

Дело № 2-1169/20


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2020 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе председательствующего судьи Малиновской И.Э.

с участием прокурора Перегонцевой Е.В.

при секретаре Арбузовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь, на то, что с ДД.ММ.ГГГГ прописана по вышеуказанному адресу, ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик расторгли брак, и ФИО2 с тех пор не проживает в указанной квартире, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.

Судом в качестве соответчика привлечена Администрация г. Смоленска.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям приведенным выше.

ФИО2 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований возражал, указал на то, что вышеуказанную квартиру получал он, с его согласия была зарегистрирована истица, также она ограничивает ему доступ к жилому помещению.

Представитель Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом; в представленном заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, показания свидетеля ФИО3, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из положений п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По правилам ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 60 ЖК РФ дом по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (абз. 2 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»).

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32 указанного постановления).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По делу установлено, что согласно выписке из реестра муниципального имущества Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ в реестр имущества г. Смоленска включено жилое помещение (дом) <адрес> (л.д. <данные изъяты>); на момент передачи домостроения в муниципальную собственность ФИО2 уже был зарегистрирован в кв. <адрес> (л.д. <данные изъяты>); договор социального найма жилого помещения на вышеуказанную квартиру по <адрес> не заключался.

Согласно выписке по лицевому счету №, в кв. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1 (л.д. <данные изъяты>).

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указала, что ответчик длительное время не проживает в спорном помещении в связи с выездом, в связи с чем, также обязанность по содержанию жилого помещения не исполняет, имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из спорного помещения на иное постоянное место жительства, о волеизъявлении и намерении отказаться от пользования жилым помещением, а также, истец не является нанимателем спорного жилого помещения.

Утверждение истца о неоплате ответчиком жилищно-коммунальных услуг, судом отклоняется, поскольку данное обстоятельство не может служить основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

ФИО1 в иске к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу – отказать.

На решение в течение одного месяца может быть подана апелляционная жалоба в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска.

Председательствующий (Судья) Малиновская И.Э.

м.р.и.18.09.2020