Решение № 2-2236/2025 2-2236/2025~М-1490/2025 М-1490/2025 от 27 октября 2025 г. по делу № 2-2236/2025

УИД 63RS0№-47


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 14 октября 2025 года

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Подусовской В.В.,

при секретаре судебного заседания Щегольской К.Д.,

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3 к администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации г.о. Самары о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, мотивируя заявленные требования тем, что они являются наследниками имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершего <дата>; на момент смерти ему на основании договора купли-продажи, оформленного в виде расписки принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Также ФИО4 принадлежал на праве собственности смежный земельный участок №. После его смерти в наследство вступили на земельный участок № супруга ФИО5 (1/3 доля), дочь ФИО6 (1/3 доля), дочь ФИО3 (1/3 доля). На земельный участок № не было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, поскольку он не был надлежащим образом оформлен. <дата> ФИО6 передала по договору дарения 1/3 доли на земельный участок № своему внуку ФИО2 <дата> умерла ФИО5 и 1/3 доля на земельный участок № перешла в порядке наследования к ФИО6 (1/6 доля) и ФИО3 (1/6 доля). <дата> ФИО6 передала 1/6 долю на земельный участок № по договору дарения своему внуку ФИО2 Таким образом, в настоящее время собственниками земельного участка № являются ФИО3 (1/2 доля) и ФИО2 (1/2 доля).

Истцы пользуются земельным участком №, однако оформить наследственные права на вышеуказанный земельный участок во внесудебном порядке не представилось возможным, в связи с чем полагают, что в порядке правопреемства спорный земельный участок принадлежит ФИО3 (1/2 доля) и ФИО2 (1/2 доля).

Основываясь на вышеизложенном, истцы просят суд признать в порядке наследования по закону право собственности за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на земельный участок, с кадастровым номером 63:01:0223002:534, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 381 кв.м, в соответствии с каталогом координат, выполненным кадастровым инженером ФИО7:

Номер точки

Х
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
В судебное заседание истцы не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, воспользовались правом на ведение дела в суде через представителя.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебных заседаниях, проведенных в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела, заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик администрация г.о. Самара, третьи лица департамент градостроительства г.о. Самара, департамент управления имуществом г.о. Самара, СНТ «Мичуринец», Управление Росреестра по <адрес>, ФИО8 о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

Выслушав представителя истцов, заслушав свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 6 статьи 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется однократно.

В соответствии с п.п. 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до <дата> члены некоммерческих организаций, созданных до <дата> для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до <дата> предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. Куказанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Согласно статье 22 Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ «Оведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч. 1).

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (ч. 2).

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч. 3).

В силу пункта 1 статьи 10.<адрес> от <дата> №-ГД «О земле», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:

некоммерческое объединение создано до <дата> либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;

план-схема территории садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до <дата>.

В силу пункта 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Из материалов дела следует и судом установлено, что <дата> ФИО4 приобрел у ФИО9 за 500 рублей земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Также ФИО4 принадлежал на праве собственности смежный земельный участок №.

<дата> ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-EP № от <дата>.

После его смерти в наследство вступили на земельный участок № супруга ФИО5 (1/3 доля), дочь ФИО6 (1/3 доля), дочь ФИО3 (1/3 доля). На земельный участок № не было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, поскольку он не был надлежащим образом оформлен.

<дата> ФИО6 передала по договору дарения 1/3 доли на земельный участок № своему внуку ФИО2

<дата> умерла ФИО5 и 1/3 доля на земельный участок № перешла в порядке наследования к ФИО6 (1/6 доля) и ФИО3 (1/6 доля).

<дата> ФИО6 передала 1/6 долю на земельный участок № по договору дарения своему внуку ФИО2

Таким образом, в настоящее время собственниками земельного участка № являются ФИО3 (1/2 доля) и ФИО2 (1/2 доля).

Истцы владеют и пользуются земельным участком №, несут бремя его содержания, что подтверждается справками предсеталеля правления СНТ «Мичуринец» от <дата>, в связи с чем полагают, что в порядке правопреемства спорный земельный участок принадлежит ФИО3 (1/2 доля) и ФИО2 (1/2 доля).

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.8 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при жизни у ФИО4 на праве собственности имелся спорный земельный участок, сформированный и определенный как объект недвижимого имущества, не изъятый из оборота. Право собственности ФИО4 никем не оспорено и отсутствующим не признано. После смерти его смерти фактически вступили в наследство челны его семьи, которые владеют и пользуются земельным участком и несут бремя его содержания, что свидетельствует о переходе права собственности на земельный участок к ФИО3 и ФИО2

По результатам проведенных исследований кадастровым инженером ФИО7 составлено Заключение специалиста от <дата>, которое содержит следующие выводы:

- фактические границы земельного участка № образованы на местности объектами искусственного происхождения – ограждениями и стенами строений, за исключением границы н16-н1. По указанной границе ограждения отсутствуют, так как земельный участок № на местности представляет из себя единый земельный участок с кадастровым номером 63:01:0223002:534. При выполнении работ границы земе6льного участка определялись по существующему сложившемуся землепользованию. Также фактические границы земельного участка подтверждаются сведениями ЕЭКО НСПД;

- при осмотре земельного участка № на местности установлено, что данный земельный участок используется по назначению, обрабатывается, имеются плодовые деревья;

- пересечения, либо наложения границ земельного участка № с границами иных земельных участков, учтенных в ЕГРН – отсутствуют;

- фактическая площадь земельного участка №, определенная в результате выполненных работ, составила 381 кв.м.

Согласно справкам СНТ «Мичуринец», выданными ФИО3, ФИО2, последние являются членами товарищества, им предоставлено право пользования земельным участком по адресу: <адрес>. Задолженности по целевым и членским взносам не имеет.

Из схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес>, подготовленной <дата> кадастровым инженером ФИО7, следует, что участок прямоугольной конфигурации, имеет смежных землепользователей по трем границам и по одной границе земли общего пользования.

По сведениям Управления Росреестра по <адрес>, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствуют карты (планы), фотопланы, материалы инвентаризации земель, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, по адресу: <адрес>

Испрашиваемые границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ.

Заключение кадастрового инженера судом принимается в качестве доказательства по делу, поскольку данное лицо является в настоящем споре незаинтересованным, обладает необходимой квалификацией и специальными познаниями, выводы подтверждаются иными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО6, ФИО10, ФИО8, показали, что истцы – являются родственниками. Ранее испрашиваемый участок принадлежал ФИО4, умершему в 2003 году. В последующем участок по наследству, перешел к истцам, которые продолжили пользоваться участком по назначению. Никто кроме истцов на участок не претендовал.

Судом принимаются в качестве доказательства показания свидетеля, предупрежденного об ответственности за дачу ложных показаний, оснований сомневаться в правдивости показаний у суда не возникло.

Из информации, представленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится.

Согласно предоставленной по запросу суда Департаментом градостроительства г.о. Самара выписке ИСОГД №<адрес>-2-1 от <дата>, испрашиваемый земельный участок расположен в зоне Р-5 садово-дачных участков и коллективных садов, земельный участок не входит в границы особо охраняемых природных территорий, в границы резервирования и изъятия земельных участков.

Экспертным заключением ППК Роскадастр от <дата> установлено, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 381 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно приложенному каталогу координат, пересечений не выявлено.

Таким образом, судом установлено, что испрашиваемый истцами земельный участок, получен наследодателями ФИО6 и ФИО3 в порядке фактического принятия наследства после смерти матери ФИО5 и отца ФИО4, который данный земельный участок приобрел у ФИО9 в установленном законом порядке. В последующем ФИО6 передала свою долю по договору дарения ФИО2 Земельный участок никем не изъят, ограниченным в обороте не признан, участок определен на местности, границы его в неизменном виде существуют более 30 лет, споры со смежными землепользователями отсутствуют.

Право пользования указанным участком продолжили ФИО3 и ФИО2 на правах собственника, неся бремя расходов по его содержанию.

Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, нормы материального права, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО3, ФИО2 требования о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку в ином порядке восстановить свои права истец возможности не имеет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования- удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт гражданина РФ 3621 №), ФИО3 (паспорт гражданина РФ 3601 №) право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на земельный участок, с кадастровым номером 63:01:0223002:534, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 381 кв.м, в соответствии с каталогом координат, выполненным кадастровым инженером ФИО7:

Номер точки

Х
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: (подпись) В.В. Подусовская

Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2025 года.

Судья: (подпись) В.В. Подусовская

Копия верна: