Решение № 2-2409/2017 2-2409/2017~М-2263/2017 М-2263/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-2409/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 05 октября 2017 года

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО2,

с участием истца ФИО9,

представителя ДЖП Мэрии <адрес> – ФИО6, действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО8 к Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> об обязании не препятствовать в свободном владении, пользовании и распоряжении квартирой и исключении квартиры из перечня жилья муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению по договорам социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9 обратилась в суд с иском к Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> об обязании не препятствовать в свободном владении, пользовании и распоряжении квартирой и исключении квартиры из перечня жилья муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению по договорам социального найма, указывая следующее.

Ей на праве личной собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, б<адрес>, 41, общей площадью 29,00 кв.м. Вышеуказанный договор купли-продажи был заключен между нею и ФИО1. Сделка была оформлена в Грозненском городском нотариальном округе. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республики зарегистрировано право собственности от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.10.2015г. сделана запись регистрации №. В свою очередь ФИО1 купила вышеуказанную квартиру у ФИО3-А. Договор купли-продажи был оформлен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО4, номер в реестре нотариуса 1-1780. ФИО3-А. квартира принадлежала на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО5 Со дня приобретения квартиры она со своей семьей проживает, владеет, пользуется и распоряжается своей собственностью. Тот факт, что она является добросовестным приобретателем, могут подтвердить свидетели. В настоящее время она узнала, что Департамент жилищной политики Мэрии <адрес>, являющийся уполномоченным подразделением Мэрии <адрес> по распоряжению муниципальным жилищным фондом на территории <адрес>, собирается передать указанную квартиру в пользование третьим лицам по договору социального найма, ссылаясь на то, что квартира значится в базе данных «Компенсация» ФМС России как жилье, за которое выплачена компенсация по постановлению Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 Однако, сам факт получения кем-либо за ее квартиру компенсации как за утраченное жилье не дает Мэрии <адрес> права распоряжаться данной квартирой, так как квартира в собственность Мэрии <адрес> не передавалась. Указанная квартира принадлежит ей, а компенсация, выплаченная другому лицу, является лишь мерой социальной поддержки лицам, покинувшим Чеченскую Республику в связи с разрешением кризиса, а не возмещением стоимости квартиры, что прямо указывается в Решении Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ Данные выплаты не ограничивают и не исключают действия общих норм гражданского законодательства, касающихся права собственности, что закреплено в Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно п. № ст. 49 ЖК РФ и п.1 ст. 672 ГК РФ по договору социального найма предоставляются помещения государственного или муниципального жилищного фонда. Исходя из этого, частные квартиры, принадлежащие гражданину на праве частной собственности, не могут быть предметом социального найма. Считает, что квартира по адресу: <адрес>, б<адрес> принадлежит ей на праве частной собственности, которое никем не оспорено. Ее правоустанавливающий документ недействительным в установленном порядке не признан, в связи с чем данная квартира не может быть включена в муниципальный жилищный фонд, а ответчик не вправе распоряжаться ею и распределять или выделят кому - либо на основании договоров социального найма. Согласно ст. 301-305 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также может требовать устранения всяких нарушений прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Позиция Мэрии <адрес> и разъяснения, выдаваемые ее сотрудникам о том, что Мэрия <адрес> вправе распределять «отказное» жилье лицам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий создают ей препятствие в нормальном свободном владении, пользовании и распоряжении ее квартирой, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением. Просит обязать Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> не препятствовать в свободном владении, пользовании и распоряжении принадлежащей ей на праве частной собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, б<адрес>, и исключить ее из перечня жилья муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению по договорам социального найма.

В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ДЖП Мэрии <адрес> ФИО6 в судебном заседании исковые требования ФИО9 не признал и пояснил, что Мэрия <адрес> в лице ДЖП не чинит ФИО9 препятствия во владении и пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, б-р Дудаева, 9, <адрес>. Кроме того, в Мэрии <адрес> отсутствует перечень муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению по договорам социального найма. Просит отказать в удовлетворении исковых требований ФИО9

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца и представителя ответчика, суд находит исковые требования ФИО9 необоснованными и подлежащими оставлению без удовлетворения.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО9 представила суду копии договоров купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, б-р Дудаева, 9, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ФИО7-А. купил у ФИО5, а затем продал ФИО1, которая в свою очередь продала указанную квартиру ФИО9

Из свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по ЧР, и Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости усматривается, что за ФИО9 зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, б-р Дудаева, 9, <адрес>.

Согласно справке Филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЧР отделение по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, б-р Дудаева, 9, <адрес>, значится за ФИО9 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы ФИО9 о принадлежности ей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, б-р Дудаева, 9, <адрес>, нашли свое подтверждение в судебном заседании, однако ФИО9 не представила суду доказательства в подтверждение того, что ДЖП Мэрии <адрес> чинит ей препятствия в свободном владении, пользовании и распоряжении указанной квартирой.

Также суду не представлены доказательства, подтверждающие наличие перечня жилья муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению по договорам социального найма и включение в него принадлежащей ФИО9 квартиры.

При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО9 необоснованными и подлежащими отклонению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО8 к Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> об обязании не препятствовать в свободном владении, пользовании и распоряжении квартирой и исключении квартиры из перечня жилья муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению по договорам социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий подпись С.С. Дадаков

Копия верна:

Судья

Секретарь с/з