Решение № 2-1222/2021 2-1222/2021(2-4731/2020;)~М-4556/2020 2-4731/2020 М-4556/2020 от 15 марта 2021 г. по делу № 2-1222/2021

Дело № 2-1222/2021 16 марта 2021 года

78RS0017-01-2020-006841-69


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пешниной Ю.В.

с участием прокурора Цугульского А.О.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Петроградского района Санкт-Петербурга к ФИО2 о расторжении договора социального найма, выселении из занимаемого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Петроградского района Санкт-Петербурга обратилась в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, в котором просила расторгнуть договор социального найма заключенный с ответчиком, выселить ответчика из отдельной двухкомнатной квартиры, площадью 53,70 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в жилое помещение – комнату площадью 8,50 кв.м. в квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> заключением договора социального найма.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик занимает спорное жилое помещение на основании ордера от 12 июня 1969 года, однако не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

В судебное заседание представитель истца – ФИО3 явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчик не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена путем направления судебной повестки по адреску регистрации, которая получена не была, конверт вернулся в суд.

Согласно ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая, что в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении ответчика о судебном заседании, при этом в суд ответчик не явился, доказательств уважительности причин неявки не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 занимает двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> на основании ордера № от 12 июня 1969 года.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно выписке по лицевому счету, ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги с ноября 2017 года. При этом в сентябре 2017 года была внесена сумма в размере 172 227,35 руб.

Вместе с тем, суд считает данное обстоятельство не достаточным в настоящее время для удовлетворения требований истца, поскольку истцом в материалы дела, не представлено доказательств взыскания в судебном порядке образовавшейся задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также невозможности её принудительного взыскания ввиду отсутствия у должника имущества.

Одновременно, суд учитывает, что истцом не представлено доказательств вручения ответчику требования о необходимости погасить задолженность и предупреждения о возможном выселении.

Не представлено истцом и допустимых доказательств соответствия жилого помещения, в которое истец просит выселить ответчика, требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, а также учитывая, что выселение нанимателя из предоставленного им в установленном законом порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является исключительной мерой, суд считает, что в настоящее время оснований для удовлетворения исковых требований о расторжении договора социального найма и выселении ответчика с предоставлением другого жилого помещения не имеется.

Вместе с тем, в соответствии с абз. 4 п. 2 ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым установить ответчику срок для погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей и принятия в этих целях всех необходимых мер до 1 декабря 2021 года.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований администрации Петроградского района Санкт-Петербурга к ФИО2 о расторжении договора социального найма, выселении – отказать.

Предоставить ФИО2 срок до 1 декабря 2021 года для погашения задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном форме посредством подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 30 марта 2021 года.