Решение № 2-692/2025 2-692/2025~М-594/2025 М-594/2025 от 26 ноября 2025 г. по делу № 2-692/2025

Дело № 2-692/2025

УИД 54RS0025-01-2025-001282-27

Поступило в суд: 16.06.2025


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2025г. г.Куйбышев, Новосибирская область

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Некрасовой О.В.,

с участием:

- истца ФИО1,

- третьего лица ФИО2,

при секретаре Вахитовой Я.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о сохранении жилого дома после реконструкции, перепланировки и переустройства, признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области, в котором заявил требования:

- сохранить жилой дом с кадастровым номером № площадью здания 80,3кв.м., общей площадью 69,2кв.м., в том числе жилой площадью 37,2кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, после реконструкции, перепланировки, переустройства согласно плана объекта ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за истцом право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью здания 80,3кв.м., общей площадью 69,2кв.м., в том числе жилой площадью 37,2кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ФИО1 сослался на те обстоятельства, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 29,9кв.м., жилой площадью 4,9кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который был приобретен им по договору от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в соответствии с законодательством РСФСР в Бюро технической инвентаризации и в нотариальной конторе. В процессе проживания в данном жилом доме ввиду необходимости ремонтных работ им(истцом) и супругой ФИО2 была произведена самовольная(без получения соответствующего разрешения) реконструкция, перепланировка, переустройство данного жилого дома, которая привела к изменению внутренних параметров объекта(площади). К дому были пристроены: санузел, баня, кочегарка и прихожая. В настоящее время он решил оформить документы на указанный жилой дом и зарегистрировать право собственности в Управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, но столкнулся с трудностями, так как документы, подтверждающие изменение площади здания, отсутствуют. В администрации <адрес> сослались на отсутствие оснований для выдачи уведомления о соответствии построенного объекта. По результатам проведенной ДД.ММ.ГГГГ инвентаризации установлены технические параметры созданного в результате реконструкции объекта: площадь здания – 80,3кв.м.(Согласно приказа Минэкономразвития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ), общая площадь дома – 69,2кв.м., жилая площадь – 37,2кв.м.. Согласно выводам технического заключения, выполненного ООО «Альянс-Проект», спорный жилой дом соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации, санитарно-эпидемиологического надзора, соответствует требованиям п.4.3 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты», его строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность. Его расположение на земельном участке соответствует требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Другие способы приведения в соответствие с нормами действующего законодательства на вышеуказанное имущество невозможны, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

Также в обоснование заявленных требований истец сослался в иске на положения стт.218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации(л.д.5-7).

Истец ФИО1, участвуя в судебном заседании, поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо – ФИО2, также участвуя в судебном заседании, высказала мнение о том, что заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению.

Представитель ответчика – администрации <адрес> представил в суд заявление, в котором указал о том, что иск признает. При этом указал о том, что ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разъяснена, просил рассмотреть дело в его отсутствие(л.д.69).

Выслушав истца ФИО1, третье лицо ФИО2, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к мнению, что заявленные ФИО1 исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, и принимает признание иска представителем ответчика, так как это не противоречит закону – положениям ст.ст.12, 209, 218, 219, ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.15, 19, ст.11.4, ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, а также такое принятие судом признания иска представителем ответчика не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, после реконструкции, перепланировки, переустройства согласно плана объекта ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ: с площадью здания 80,3кв.м., общей площадью 69,2кв.м., в том числе жилой площадью 37,2кв.м..

Признать за ФИО1 <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом площадью здания 80,3кв.м., общей площадью 69,2кв.м., в том числе жилой площадью 37,2кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Куйбышевский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий О.В. Некрасова