Решение № 2-4543/2019 2-4543/2019~М-4111/2019 М-4111/2019 от 13 августа 2019 г. по делу № 2-4543/2019

Решение

Именем Российской федерации

14 августа 2019 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Надкиной А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 4543 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выделе доли дома и прекращении права общей долевой собственности,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, которым просит выделить в натуре принадлежащие ему 105/400 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер> а также служебные строения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес> прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО1 отсутствовал. Его представитель по доверенности ФИО9 (л.д.6) поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить. Просила произвести выдел доли дома истца в соответствии с заключением специалиста ФИО10

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 – не явились. Представили письменные заявления, в которых не возражают в удовлетворении иска (л.д.59-66).

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что стороны являются совладельцами жилого дома с кадастровым номером 50:23:0110458:309, расположенного по адресу: <адрес>: ФИО4 – 102/800 долей, ФИО1 – 105/400 долей, ФИО2 – 32/200 долей, ФИО3 – 102/800 долей, ФИО5 – 129/800 долей, ФИО6 – 129/800 долей (л.д.18).

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно пунктам 2,3 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Истцом заявлены требования о выделе принадлежащих ему 105/400 долей указанного дома. В подтверждение заявленных требований ФИО1 представил заключение специалиста ФИО10, которой представлен единственный вариант выдела доли истца с учетом фактического пользования. Для реализации данного варианта проведение работ по переоборудованию не требуется. Специалистом указано, что выделяемые сторонам части жилого дома соответствуют строительно-техническим требованиям. Оснований не доверять выводам специалиста, который обладает специальными познаниями, у суда не имеется. Ответчики в выделе доли истца не возражали.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о выделе доли дома истца и прекращении права общей долевой собственности между сторонами.

Руководствуясь ст.ст.247,252 ГК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить в индивидуальную собственность ФИО1 в доме <адрес> помещение №2 части жилого дома (на плане обозначено зеленым цветом), состоящее из: Лит.А №1 - жилая, площадью 15.6 кв.м; Лит.А №2 — жилая, площадью 13.7 кв.м; Лит. А №3 - кухня, площадью 6.8 кв.м; Лит.А №4 - коридор, площадью 3.6 кв.м; Лит.А4 №5 - ванная, площадью 6.7 кв.м; Лит.а1 №6- веранда, площадью 6.4 кв.м. Общая площадь выделенного помещения составляет 46.4 кв.м. (из них жилая площадь —29.3 кв.м). Площадь всех частей здания составляет 52.8 кв.м.

В долевую собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 выделить помещения <номер>,<номер>,<номер> части жилого дома (на плане обозначено белым цветом) состоящие из:

Помещение №1

Лит.А №1 - жилая, площадью 16.9 кв.м

Лит.А2 №2 - коридор, площадью 1.5 кв.м;

Лит.А2 №3 - жилая, площадью 12.2 кв.м;

Лит.А6 №4 -санузел, площадью 2.5 кв.м;

Лит.А6 №5 - кухня, площадью 19.9 кв.м;

Лит.а4 №6 - веранда, площадью 6.2 кв.м;

Общая площадь помещения №1 составляет 53.0 кв.м. (в том числе жилая площадью 29.1 кв.м). Площадь всех частей здания составляет 59.2 кв.м.

Помещение №3

Лит.А №1-жилая, площадью 13.1кв.м;

Лит.A3 №2 - кухня, площадью 13.8 кв.м;

Лит.а3 №3 - веранда, площадью 4.7 кв.м;

Лит.а5 №4 - веранда, площадью 1.9 кв.м

Общая площадь помещения №3 составляет 26.9 кв.м. (в том числе жилая площадью 13.1 кв.м). Площадь всех частей здания составляет 33.5 кв.м.

Помещение №4

Лит.А 1 № 1 - жилая, площадью 21.7 кв.м;

Лит. А1 №2 - жилая, площадью 13.9 кв.м;

Лит.А5 №3 - жилая, площадью 10.8 кв.м;

Лит.А5 №4 - ванная, площадью 7.3 кв.м;

Лит.А5 №5 - кухня, площадью 5.3 кв.м;

Лит.а №6 - н/ жилая, площадью 3.8 кв.м

Лит.а2 №7 - веранда, площадью 9.1 кв.м

Общая площадь помещения №4 составляет 59.0 кв.м. (в том числе жилая площадью 46.4 кв.м). Площадь всех частей здания составляет 71.9 кв.м).

Доли ответчиков в выделенной части дома будут составлять: ФИО4 - 17/100 доли в праве; ФИО2 - 22/100 доли в праве; ФИО7 — 17/100 доли в праве; ФИО5 - 22/100 доли в праве; ФИО6 - 22/100 доли в праве.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером 50:23:0110458:309, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: