Решение № 2-672/2021 2-672/2021~М-473/2021 М-473/2021 от 4 июля 2021 г. по делу № 2-672/2021

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Курск 05 июля 2021 года

Кировский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Москалёвой И.Н.,

при секретаре Амелиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Курска о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации г. Курска о признании права собственности в порядке приватизации, указывая, что с 1991 года и по настоящее время они зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> коммуны, <адрес>. В целях реализации законного права на приватизацию занимаемого жилого помещения в сентябре 1997 года они обратились в Администрацию <адрес> с заявлением о заключении договора приватизации занимаемого жилого помещения. 05.09.1997 года администрацией г. Курска в лице ФИО4 с ними был заключен договор приватизации жилого помещения. Однако после заключения указанного договора они не обратились в регистрационный орган в виду незнания. В марте 2021 года они обратились в Управление Росреестра по Курской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Однако 23.03.2021 года они получили уведомление о приостановлении осуществления государственной регистрации права ввиду отсутствия зарегистрированного права собственности на спорную квартиру в ФГУП «Федеральное БТИ», которое являлось регистрирующим органом до создания Управления Федеральной регистрационной службы по Курской области. Вместе с тем, какие-либо нормативные документы не содержат требований о сроках государственной регистрации договора приватизации жилого помещения. В общем порядке заключить договор приватизации не представляется возможным, поскольку он уже заключен. Они свое право приватизации, то есть право бесплатной передачи в собственность жилого помещения не использовали, поскольку, как следует из лицевого счета, в спорном жилом помещении зарегистрированы по сегодняшний день и непрерывно, то есть до вступления в силу Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», а истец ФИО3 с несовершеннолетнего возраста и по настоящее время. Таким образом для регистрации права собственности на квартиру необходимо решение суда о признании права собственности. Просят признать право общей долевой собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> коммуны, <адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО3, надлежащим образом извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились. Письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме и просят их удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО5, надлежащим образом извещенная о слушании дела, в судебное заседание не явилась.

Ответчик Администрация г. Курска, надлежащим образом извещавшийся о слушании дела, в судебное заседание не явился, явку своего представителя в суд не обеспечил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из договора на приватизацию квартиры от 05.09.1997 года, Администрация г. Курска и ФИО2, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ("граждане"), заключили настоящий договор о том, что Администрация г. Курска передает в собственность "гражданам" на основании Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", а "граждане" приобрели квартиру, состоящую из 1 комнаты общей приведенной площадью 36,6 кв.м., в том числе жилой 17,9 кв.м по адресу: <адрес> коммуны, <адрес>. Количество членов семьи 2 чел.

Согласно копии финансово-лицевого счета № от 01.04.2021 года на <адрес>. 28/5 по <адрес> коммуны <адрес>, в данной квартире зарегистрированы и проживают основной квартиросъемщик ФИО2 и сын ФИО3, производят оплату, задолженности не имеют.

Из уведомления о приостановлении осуществления государственной регистрации права Управления Росреестра по Курской области от 23.03.2021 года усматривается, что осуществление действий по государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 46:29:101012:1338, расположенного по адресу: <адрес> коммуны, <адрес> приостановлено, поскольку согласно ответа ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» от 16.03.2021 года, договор был заключен 05.09.1997 года, право собственности на квартиру до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не зарегистрировано. При таких обстоятельствах зарегистрировать право общей долевой собственности на квартиру не представляется возможным.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Определяя статус спорного жилого помещения, суд считает, что истцы занимают жилое помещение муниципального жилищного фонда, что следует из договора приватизации, на условиях социального найма, в связи с чем, имеют право на его приватизацию.

Согласно положениям ст. 8 вышеуказанного Закона, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Сведений о приобретенных истцами в собственность в порядке приватизации ранее иных жилых помещений не имеется.

Истцы постоянно проживают в спорном жилом помещении, производят оплату, задолженности не имеют.

На основании вышеизложенного, суд находит, что исковые требования ФИО2 и ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доли за каждым на <адрес> коммуны <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 12 июля 2021 года.

Судья /подпись/ И.Н. Москалёва