Решение № 2-2190/2018 2-45/2019 2-45/2019(2-2190/2018;)~М-2106/2018 М-2106/2018 от 9 января 2019 г. по делу № 2-2190/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» января 2019 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Шаруевой О.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-45/2019 по иску ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в границах согласно межевого плана,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением, свои требования мотивирует тем, что она является собственником земельного участка, площадью 500 кв.м., с разрешенным видом использования - садоводство, с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от б/д.

При обращении истца в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права в связи с тем, что форма документа, представленного для осуществления государственной регистрации права, не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации, а именно в представленном свидетельстве о праве собственности на землю и в его архивном экземпляре отсутствуют печать и дата выдачи свидетельства. В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратился в ООО «Земельный центр», где был изготовлен межевой план. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что площадь соответствует 500 кв.м. В настоящее время истец не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности и установить границы земельного участка.

На основании изложенного просит признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв на иск, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв на иск, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна, о дне слушания был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ТСН «Вишенка» в судебном заседании пояснил, что земельный участок истца огорожен забором и изначально имел данную конфигурацию, споров с соседними земельными участками не имеется.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 показал, что имеет в собственности земельный участок <адрес>», знает истицу ФИО2 Также пояснил, что участок истицы огорожен забором, который не переносился и границы не изменялись.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 показал, что ФИО2 знает, она их соседка по даче. Земельный участок ФИО2 огорожен забором, границы участка не изменялись.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, свидетелей, исследовав материалы дела, изучив письменные отзывы на иск, суд приходит к следующему.

Установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю № от б/д ФИО2 на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Новосемейкинского п/Совета был представлен в собственность земельный участок для садоводства площадью 0,05 га.

Однако установлено, что в архивном экземпляре свидетельства о праве собственности на землю и в подлинном экземпляре отсутствуют печать и дата выдачи свидетельства.

Из ответа Росреестра следует, что в архиве Управления Росреестра по Самарской области имеются сведения о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 по 1998 в виде копии второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю № от б/д на имя ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> В свидетельстве отсутствует печать ответственного лица.

В то же время ФИО2 числится в списке членов ТСН «Вишенка», по состоянию на 2010 год, предоставленных Управлением Росреестра, согласно которым за ней числится земельный участок №.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно выписки из постановления Администрации городского поселения Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, согласно выписке из распоряжения главы администрации городского поселения Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> на имя ФИО2 присвоен адрес: <адрес>

По заказу истца кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план на указанный земельный участок, из которого следует, что фактическая площадь спорного участка составляет 500 кв.м., что соответствует площади в правоподтверждающем документе.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в документе подтверждающим право на земельный участок не имеется сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка. Документа, определяющего местоположение границ уточняемого земельного участка при его образовании не имеется. Для дополнительной информации был запрошен графический материал из межмуниципального отдела Управления Росреестра по Самарской области по состоянию на 1992-2000 годы о расположении земельного участка и фрагмент схемы расположения земельных участков СНТ «Вишенка» у председателя СНТ «Вишенка». При сравнении фактического положения земельного участка и расположения земельного участка на копии фрагмента схемы им сделан вывод о том, что конфигурация земельного участка незначительно отличается от конфигурации земельного участка на копии фрагмента схемы. Несоответствие фактической конфигурации земельного участка с кадастровым номером № и конфигурации земельного участка на представленной копии схемы расположения, является препятствием для постановки на кадастровый учет. Данным земельным участком собственник пользуется более 15 лет. По границам земельного участка установлен капитальный забор (что является объектом искусственного происхождения), который по словам владельца установлен изначально и не изменялся.

Согласно представленным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области сведениям от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что границы спорного участка не пересекает границы смежных земельных участков в соответствии с координатами по указанному межевому плану.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности истцу, земельный участок сформирован, установлены его границы при проведении геодезических работ, что зафиксировано в представленном межевом плане. Указанные технические ошибки в свидетельстве допущены не по вине истца и не должны нарушать его имущественные права, в связи с чем суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 59 ЗК РФ, ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в границах согласно межевого плана- удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - И.А. Ключникова