Решение № 2-225/2018 2-225/2018~М-169/2018 М-169/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-225/2018

Дело № 2-225/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>. 02 июля 2018 года.

Нижнетавдинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – Филимоновой Т.Н.,

при секретаре – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании не обоснованным и о снятии возражения на проект межевания по выделу земельного участка в счет земельных долей,

УСТАНОВИЛ:

Истец - ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании не обоснованным и о снятии возражения на проект межевания по выделу земельного участка в счет земельных долей, мотивируя свои исковые требования тем, что он решил выделить земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения из земель АКХ « Канаш» в счет своих двух долей принадлежащих ему на праве общей долевой собственности и двух долей, принадлежащих его родственникам: ФИО19 и ФИО1, всего в размере 484 783 кв.м., адрес местоположения участка: <адрес>. Для этого он заказал кадастровые работы кадастровому инженеру ФИО10

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен статьей 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Согласно статье 13 данного Закона, земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 Федерального закона N 101 ФЗ. В соответствии с пунктом 4 статьи 13 Закона, если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. При этом размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Закона (пункт 6 статьи 13). Пунктами 12 и 13 статьи 13.1 Закона предусмотрено, что в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 -11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.

Начиная кадастровые работы, инженер опубликовал Извещение в районной газете « Светлый путь» за ДД.ММ.ГГГГ о проведении кадастровых работ по формированию земельного участка. На извещение о межевании земельного участка кадастровому инженеру ДД.ММ.ГГГГ поступило возражение от ответчика ФИО5, где он выразил несогласие с местоположением и границами выделяемого участка. Мотивировал он своё несогласие тем, что в настоящее время обрабатывает часть земли выделяемого участка и намерен оформить данные земли в собственность в счет своей земельной доли.

Истец направил ФИО5 претензию от ДД.ММ.ГГГГ заказным письмом с просьбой обосновать своё возражение, но в указанный недельный срок ответа не последовало. При этом, он точно знает, что ответчик не владеет сельхозтехникой для обработки земли и данный земельный участок ему официально не выделялся, за ним лично не закреплялся. Возражение его не обосновано, документально не подтверждено.

Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В связи тем, что в адрес кадастрового инженера ответчиком подано возражение относительно предполагаемого местоположения выделяемого земельного участка, указанный спор подлежит рассмотрению в суде, что предусмотрено пунктом 15 статьи 13.1 Закона.

Таким образом, возражение ответчика не дает возможности осуществить кадастровые работы по выделению земельного участка. Досудебное урегулирование данного вопроса не дало результатов.

В целях разрешения данного вопроса в суде, истец, не имея юридического образования, обратился к юристу для консультации, оформления претензии и искового заявления, представительство в суде. За его услуги он оплатил 10000 рублей.

Просит суд вынести решение о признании не обоснованным и о снятии возражения ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ на проект межевания по выделу земельного участка в счет земельных долей, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 484 783 кв.м. Взыскать с ответчика уплаченную при подаче иска госпошлину в размере <данные изъяты> рублей и стоимость услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Истец – ФИО4 и его представитель ФИО8, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, согласно доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснили, что земельные участки, на которые претендует ФИО4, никем не обрабатываются.

ФИО9 в судебном заседании показал, что он 20 лет работал у ФИО14, обрабатывал спорные земли, в этом году эту землю никто не обрабатывает. Свои права на данный земельный участок ничем подтвердить не может.

Представитель третьего лица ФИО6 – ФИО4 и третье лицо - ФИО1 не возражали в удовлетворении исковых требований, пояснив суду, что свою земельную долю они передали истцу ФИО4

Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО4 является участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (3 земельные доли, в размере 11,3 га,) адрес объекта <адрес>», что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданном Нижнетавдинским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству РФ-XVIТЮ7 № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании доверенности <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 уполномочивает ФИО4 представлять его интересы по владению, пользованию принадлежащей ему на праве общей долевой собственности земельной долей в размере 11,3 га для сельскохозяйственного использования, находящейся по адресу: <адрес>, АКХ «Канаш», принадлежащей ему на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Нижнетавдинским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.

На основании доверенности <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уполномочивает ФИО2 представлять его интересы по владению, пользованию принадлежащей ей на праве общей долевой собственности земельной долей, площадью 113000 кв. м. для сельскохозяйственного использования, находящейся по адресу: <адрес>, АКХ «Канаш», принадлежащей ей на основании Свидетельства на право собственности на землю, выданного Нижнетавдинским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией РФ, Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, вышеназванным Федеральным законом и другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

На основании ч. 2 ст.252 ГК РФ лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п.2 ст.246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при её возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст.250 ГК РФ.

Пунктом 1 ст.13 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным ЗК РФ и указанным Федеральным законом.

Согласно п.2 ст.13 приведенного 3акона, земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном п.п.4,6 указанной статьи.

В силу п.п.4,6 ст.13 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель

сельскохозяйственного назначения", если указанное в п.3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст.13.1 вышеназванного Федерального

закона.

Согласно положениям п.п.1,2 ст.13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

С учетом правил, установленных п.п.5,7 ст.13.1 приведенного Закона, проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей. Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

На основании п.п. 9-12 ст.13.1 Федерального закона проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с п.п.9-11указанной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Пунктами 13-15 ст.13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", предусмотрено, что возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и индивидуальным предпринимателем ФИО10 был заключен договор подряда на оказание услуг.

Согласно п.1.2 Договора индивидуальный предприниматель ФИО10 обязуется выполнить следующие услуги: выполнение кадастровых работ по оформлению в собственность земельного участка площадью 484783 кв.м., в счет 5 земельных долей АКХ «Канаш», по адресу: <адрес>. Изготовление проекта межевого плана; согласование в установленном порядке с другими собственниками долей размеры и местоположение выделяемого земельного участка; межевание земельного участка с изготовлением межевого плана.

Кадастровым инженером ИП ФИО10 во исполнение указанного договора подряда был изготовлен проект межевого плана земельных участков, выделяемых в счет долей.

С целью выполнения требований, предусмотренных выше приведенными ст.ст. 13,13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО10 в газете «Светлый путь» было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 484 783 кв.м, с оценкой 1115 баллогектаров, из земель АКХ «Канаш». Заказчиком кадастровых работ является ФИО3ёв. Собрание заинтересованных лиц по поводу согласования местоположения границ состоится по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГг, в 10:00. Ознакомиться с проектом межевого плана земельного участка и подать обоснованные возражения относительно местоположения границ, содержащихся в проекте межевого плана, подать требование о проведении согласования местоположения границ земельных участков на местности принимаются с 03.03.2018г. по 16.04.2018г. по адресу: <адрес>. 9

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком кадастровому инженеру ФИО10 были поданы возражения на опубликованное ДД.ММ.ГГГГ в газете «Светлый путь» объявление относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка в связи с тем, что сам ответчик обрабатывает это поле и хочет осуществлять выдел указанного земельного участка в счет своих земельных долей для дальнейшей его сельскохозяйственной обработки.

От других участников долевой собственности никаких возражений на опубликованное в газете «Светлый путь» от ДД.ММ.ГГГГ извещение о согласовании проекта межевания земельного участка в отношении земельного участка с кадастровым номером № не поступило.

В данном случае суд приходит к выводу, что возражения ответчика от ДД.ММ.ГГГГ на извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, опубликованное в газете «Светлый путь» от ДД.ММ.ГГГГ, следует признать не имеющим юридических последствий, поскольку такое извещение в соответствии с п.7 ст.13.1 Федерального закона N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» опубликовывается в средствах массовой информации только в случае, если проект межевания подлежит утверждению общим собранием участников долевой собственности, является дополнительной, но не обязательной гарантией соблюдения прав участников долевой собственности.

Также следует отметить, что возражения ответчика на указанное извещение следует признать необоснованным, поскольку оно не содержит объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков. Каких-либо документов, свидетельствующих о том, что ответчик осуществляет выдел из земельного участка, который выделяет истец, в счет своих земельных долей для дальнейшей его сельскохозяйственной обработки, не при написании данных возражений, а также в судебном заседании ответчиком не представлено. В возражениях ответчик не указывает, на какой из частей выделяемых земельных участков он намеревается осуществлять сельскохозяйственную деятельность, не указано, в какой части образование выделяемых кадастровым инженером ФИО10 по заданию истца земельных участков препятствует осуществлению им права на выдел своей доли.

Кроме того, в материалах дела имеется проект межевого плана, с которым ответчик был ознакомлен. Однако, и в судебном заседании дополнительно никаких возражений, кроме указанных в письме от ДД.ММ.ГГГГ, не привел.

В нарушение п.13 ст.13.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к направленным возражениям от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не были приложены копии документов, подтверждающих право ответчика на земельную долю в исходном земельном участке с кадастровым номером №, что послужило основанием для не принятия их к рассмотрению и не учету при совершении учетных действий по постановке на учет земельных участков, выделяемых истцом в счет земельных долей, со стороны ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>.

Ответчиком в суд были представлены документы, из которых следует, что ответчику ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности земельная доля, общей площадью 11,3 га, по адресу: АКХ Канаш, на основании Свидетельства на право собственности на землю серия РФ-XV ТЮ 7 №, и три земельные доли ответчик приобрел ДД.ММ.ГГГГ у ФИО11, ФИО12, ФИО12, на основании договоров купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ, то есть после опубликовании извещения о согласовании проекта межевания земельного участка в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 484783 кв.м., с оценкой 1115 баллогектаров, из земель АКХ «Канаш» и подготовки проекта.

Допрошенный в судебном заседании свидетель - ФИО13 пояснил, что земельный участок, расположенный в д. Понизовка, на который претендует истец, относился к СПК «Канаш» в долевой собственности. Данную землю обрабатывал ФИО14, в настоящее время никто её не обрабатывает. ФИО15 сейчас работает у ФИО16 водителем и его земля находится у ФИО16. На этот земельный участок у него нет прав.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что каких-либо нарушений прав ответчика ФИО5, как участника общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения АКХ «Канаш», при совершении истцом действий по выделу земельных участков в счет принадлежащей ему доли в судебном заседании не установлено. Истцом приняты все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельных участков, у него имелось право на выдел земельных участков, процедура выдела земельных участков, предусмотренная положениями Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", им соблюдена.

Таким образом, исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ в пользу ФИО4 с ФИО5 следует взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, ФИО4 понесены расходы на оплату юридических услуг в соответствии с договором об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Проанализировав представленные в обоснование заявления доказательства, суд пришел к выводу о взыскании с ответчика понесенных истцом в рамках данного дела судебных расходов.

Определяя размер расходов, подлежащих взысканию в пользу ФИО4, суд учел все значимые для разрешения этого вопроса обстоятельства, а именно: исходил из принципа разумности и справедливости, учел степень участия представителя в рассмотрении данного дела, объем и сложность дела и иные заслуживающие внимания обстоятельства, считает необходимым снизить общий размер расходов по оплате услуг представителя до 5000 рублей.

Руководствуясь СТ.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать необоснованными и снять возражения ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ на проект межевого плана земельных участков из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 484783кв.м.

Взыскать ФИО5 в пользу ФИО4 с судебные издержки: государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей и услуги адвоката в размере <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> рублей, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи апелляционной жалобы в Нижнетавдинский районный суд <адрес>.

Председательствующий: Т.Н. Филимонова