Решение № 2-254/2020 2-254/2020~М-69/2020 М-69/2020 от 27 апреля 2020 г. по делу № 2-254/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.04.2020 года г.Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Борисовой Е.А.,

при секретаре Ахрамееве И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-254/2020 по иску ФИО1 к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на комнату <адрес> в порядке приватизации, ссылаясь на то, что ему, на основании работы в <данные изъяты>, согласно ордера от ДД.ММ.ГГГГ г. № было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 вселился в вышеуказанное жилое помещение и зарегистрировался в нем.

С указанного выше времени и по настоящее время, истец проживает и оплачивает коммунальные платежи за данное жилое помещение.

На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между главой администрации МО Щекинский район и истцом, вышеуказанное жилое помещение, является муниципальной собственностью.

Истец решив воспользоваться правом на приватизацию данного жилого помещения, обратился в ДД.ММ.ГГГГ г. с заявлением в администрацию МО Щекинский район, в котором просил разрешить приватизацию данного жилого помещения.

В ответе, подготовленном на данное обращение истца, администрацией МО Щекинский район ДД.ММ.ГГГГ было сообщено, что по приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО1 вправе обратиться в суд.

На основании вышеизложенного, с учетом уточнения предъявленных исковых требований, истец ФИО1 просил суд признать за ним право собственности, в порядке приватизации, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, по доверенности, ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования, с учетом их уточнения, поддержала.

Представитель ответчика - администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, приняв решение на усмотрение суда.

В порядке ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны и обоснованны, а, следовательно, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 указанного Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15.06.2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Судом установлено, что истец ФИО1 зарегистрирован по месту жительства и проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Судом установлено, что жилой <адрес> находится в собственности МО г.Щекино Щекинского района на основании Закона Тульской области № 842-ЗТО от 03.07.2007 г.

ДД.ММ.ГГГГ администрация МО Щекинский район заключила договор социального найма жилого помещения № с ФИО1, из которого следует о том, что наймодатель (администрация МО Щекинский район) передает нанимателю (ФИО1) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой – <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

Истец ФИО1 вселен в указанное жилое помещение, проживает в нем, вносит плату за жилье и коммунальные услуги, исполняет иные обязанности нанимателя и приобрел право пользования жилым помещением, которое никем не оспаривалось и не оспаривается.

Судом установлено, что комната № занимаемая истцом ФИО1, состоит из жилой комнаты, общей площадью - <данные изъяты>., в том числе жилой - <данные изъяты>., расположенной <адрес>

Указанное помещение отвечает требованиям, предъявляемым ЖК РФ к жилым помещениям.

Спорное жилое помещение находится в жилом доме, построенном в ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.7 ФЗ РФ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда правового значения не имеет, равно как не имеет правового значения и то обстоятельство, что в нарушение п.1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 г. № 8 «Об использовании объектов социально - культурного и коммунально - бытового назначения приватизируемых предприятий» после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность.

Препятствием в передаче спорного жилья в собственность истца в досудебном порядке является отсутствие у истца регистрации по месту жительства в период, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании и объективно подтверждается материалами дела, истец ранее в приватизации жилья не участвовал.

Из пояснений истца в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ следует, что по просьбе его матери, в ДД.ММ.ГГГГ он добровольно снялся с регистрационного учета из №, и потом он зарегистрировался по месту жительства только в ДД.ММ.ГГГГ При этом, весь спорный период времени он фактически жил, то у матери, то в общежитии, расположенном по <адрес>.

Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО3 суду пояснил, что истец ФИО1, знаком ему как сосед по общежитию, расположенному по <адрес>, ФИО1 проживает непрерывно в данном общежитии примерно с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время. Сведениями о том, что истец выезжал за пределы Тульской области он не располагает, напротив, он часто наблюдал истца в г.Щекино, поскольку истец длительное время работал <данные изъяты>.

Свидетель ФИО4 дала суду аналогичные показания.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они согласуются друг с другом, объективно подтверждаются материалами дела.

Таким образом, суд не располагает доказательствами того, что истец ФИО1 ранее участвовал в приватизации жилья.

Суд не располагает какими - либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанного жилого помещения. Исходя из этого, суд считает, что истец ФИО1 вправе требовать передачи ему спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Администрация МО Щекинский район, куда истец ФИО1 обращался с заявлением о приватизации жилого помещения, положительного решения по данному вопросу не приняла.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности, в порядке приватизации, на жилое помещение-<адрес> общей площадью - <данные изъяты> в том числе, жилой - <данные изъяты> расположенную <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий- подпись