Решение № 2-912/2020 2-912/2020~М-792/2020 М-792/2020 от 3 сентября 2020 г. по делу № 2-912/2020

№2-912/2020 мотивированное
решение

УИД 76RS0010-01-2020-001070-52 изготовлено 03.09.2020г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2020 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

Председательствующего Захаровой С.И.

При секретаре Фростовой Н.В.

С участием истца ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ИП ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд

УСТАНОВИЛ:

Жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности ФИО1 и ФИО2 в размере <данные изъяты> доли.

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, АО ««ЯрОбл ЕИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ИП ФИО3, просил определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ему -1/2 доли оплаты, ФИО2- 1/2 доли, указав, что семейные отношения с ответчиком прекращены, членом ее семьи он не является, проживает в квартире только ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования в части определения порядка оплаты за домофон, газоснабжение к ИП ФИО3, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» не поддержал, остальные требования поддержал по доводам иска.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», будучи извещенным надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, будучи извещенной надлежащим образом, от явки в суд уклонилась.

Представитель АО «ЯрОбл ЕИРЦ», будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, предоставил отзыв, в котором сообщил, что осуществляет в жилом помещении по адресу: <адрес>, начисление платы и учет денежных средств, поступивших от граждан-потребителей жилищно-коммунальных услуг.

ИП ФИО3, будучи извещенным надлежащим образом, от явки в суд уклонился.

Выслушав пояснения истца, приняв во внимание позицию ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Исковые требования основаны на законе.

Согласно п. 1 ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу п. 10 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Из содержания перечисленных статей можно сделать вывод о том, что каждый из собственников в зависимости от размера своей доли в праве собственности праве требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи отдельного платежного документа.

Раздел лицевых счетов в муниципальных или приватизированных квартирах в рамках жилищного законодательства определен как выделение доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

По делу установлено, что в квартире проживает собственник ФИО2, зарегистрированы два человека, ответчик ФИО2 членом семьи истца не является. Соглашения о распределении расходов на содержание жилого помещения и капитальный ремонт между собственниками не достигнуто.

По делу установлено, что АО «ЯрОбл ЕИРЦ» производит начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг на содержание жилого помещения и капитальный ремонт по дому, расположенному по адресу: <адрес>, на основании договоров с НКО «Региональный фонд содействия» по капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области», с ООО «Хартия» по обращению с ТКО, с ГП ЯО «Южный водоканал» по водоснабжению и водоотведению, с АО «МКЭ» по отоплению и подогреву.

Данное решение является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за содержание жилого помещения, холодного и горячего водоснабжения, взноса на капитальный ремонт и коммунальные услуги по отоплению, которые рассчитываются исходя из площади жилого помещения.

С учетом изложенного, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований судом не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение, капитальный ремонт и коммунальную услугу по отоплению по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ФИО1 оплачивает <данные изъяты> доли, ФИО2 – <данные изъяты> доли в оплате.

Обязать «Яр Обл ЕИРЦ» производить отдельно начисление платы за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и коммунальную услугу по отоплению по адресу: <адрес>, с оформлением на имя ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд Ярославской области в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.И.Захарова