Решение № 2-643/2017 2-643/2017~М-604/2017 М-604/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-643/2017

Дело № 2-643/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

ст. Багаевская Ростовской области «19» октября 2017 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Левченко П.А.,

при секретаре Ульяновой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску ФИО3 ФИО1, ФИО3 ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 ФИО10, ФИО3 ФИО2 к Администрация Красненского сельского поселения <адрес>, 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании права собственности на квартиру,

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

ФИО3 ФИО9:

Исковые требования ФИО3 ФИО1, ФИО3 ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 ФИО10, ФИО3 Решата Назифовичак Администрация Красненского сельского поселения <адрес>, 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО4 право собственности на 2/5 доли квартиры, Литер А, общей площадью 35,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 ФИО8 право собственности на 1/5 доли квартиры, Литер А, общей площадью 35,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 ФИО10 право собственности на 1/5 доли квартиры, Литер А, общей площадью 35,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 ФИО9 право собственности на 1/5 доли квартиры, Литер А, общей площадью 35,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: П.А. Левченко

Дело № 2-643/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Багаевская Ростовской области «19» октября 2017 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Левченко П.А.,

при секретаре Ульяновой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску ФИО3 ФИО1, ФИО3 ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 ФИО10, ФИО3 ФИО2 к Администрация Красненского сельского поселения <адрес>, 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

21 марта 2005 года по договору на передачу квартир(домов) в собственность граждан ЗАО «Крепинское» <адрес>, Литер А, в двухквартирном жилом <адрес>, общей площадью 35,8кв.м., и жилой 22.2кв.м., расположенная по адресу: <адрес>была передана истцам на безвозмездной основе в долевую собственность (по <данные изъяты>, указанная в договоре приватизации и имевшая 1/5 долю в праве общей долевой собственности на данную квартиру, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником, принявшим наследство фактически в виде 1/5 доли на вышеуказанную квартиру, является ее сын –ФИО3 ФИО6.

Договор на передачу квартир(домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с законом о регистрации прав на недвижимость граждан истцами не был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав. Более 17 лет данная квартира находится в фактическом владении и пользовании истцов, где они проживают до настоящего времени, оплачивают коммунальные платежи.

С 2006года ЗАО «Крепинское»» прекратило свое существование(ликвидировано вследствие банкротства). Таким образом, второй стороной по договору не может быть представлено заявление о переходе права собственности, по причине отсутствия(ликвидации) самой стороны.

С учетом изложенного, в настоящее время истцов нельзя признать полноправными собственниками указанного недвижимого имущества. В сложившейся ситуации нарушены их имущественные права. Для решения возникшей проблемы они вынуждены обратиться в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество.

Просят суд признать право общей долевой собственности за ФИО3 ФИО4 в размере 2/5доли, ФИО3 ФИО8 в размере1/5 доли, ФИО3 ФИО9 в размере1/5 доли, ФИО3 ФИО10 в размере1/5 долина недвижимое имущество: <адрес>, в двухквартирном жилом <адрес>, общей площадью – 35,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, обеспечили явку представителя по доверенности.

Представитель истцов, действующая на основании доверенностей № от ДД.ММ.ГГГГ,№ от ДД.ММ.ГГГГ,ФИО11 ФИО15, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядкест.167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление. Дело рассмотрено в отсутствие 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Федерального закона от 11.06.2008 № 84-ФЗ), передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым предприятием или учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. При этом, право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (абз. 3 ст. 7 вышеуказанного закона).

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Ч. 1 ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости.

В силу ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с п.1 ст.4 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как установлено в судебном заседании,ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу квартир(домов) в собственность граждан ЗАО «Крепинское» <адрес> в двухквартирном жилом <адрес>, общей площадью 35,8кв.м., и жилой 22,2кв.м., расположенная по адресу: <адрес> была передана ФИО3 ФИО7, ФИО3 ФИО8, ФИО19,ФИО20,ФИО21 безвозмездной основе в долевую собственность (по 1/5доле каждому).

Указанный договор утвержден Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

ЗАО «Крепинское» с 2006годапрекратило свое существование – ликвидировано вследствие банкротства.

Договор на передачу квартир(домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с законом о регистрации прав на недвижимость граждан истцами зарегистрирован в Едином государственном реестре прав не был, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указанная в договоре приватизации и имевшая 1/5 долю в праве общей долевой собственности на данную квартиру, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником, принявшим наследство фактически в виде 1/5 доли на вышеуказанную квартиру, является её сын – ФИО3 ФИО6.

ФИО3 ФИО1, ФИО3 ФИО8, ФИО3 ФИО10, ФИО3 ФИО2 зарегистрированы в указанной квартире, что подтверждается записями в домовой книге, более 17 лет фактически владеют и пользуются указанным недвижимым имуществом, оплачивают коммунальные платежи.

Выписка из технической документации на <адрес>, подтверждает право собственности истцов на указанную квартиру.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Материалами дела подтверждены обстоятельства, на которые ссылаются истцы, в связи с чем суд считает исковые требования правомерными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

ФИО3 ФИО9

Исковые требования ФИО3 ФИО1, ФИО3 ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 ФИО10, ФИО3 Решата Назифовичак Администрация Красненского сельского поселения <адрес>, 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО4 право собственности на2/5 доли квартиры, Литер А, общей площадью 35,8кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 ФИО8 право собственности на1/5 доли квартиры, Литер А, общей площадью 35,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 ФИО10 право собственности на1/5 доликвартиры, Литер А, общей площадью 35,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 ФИО9 право собственности на1/5 доли квартиры, Литер А, общей площадью 35,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2017 года.

Председательствующий: П.А. Левченко