Решение № 2-1658/2023 2-1658/2023~М-1475/2023 М-1475/2023 от 15 ноября 2023 г. по делу № 2-1658/2023

<данные изъяты>Дело № 2-1658/2023

УИД 23RS0021-01-2023-002259-88


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

станица Полтавская 16 ноября 2023 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Горб О.С.,

при секретаре судебного заседания Ряполовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, уточненному исковому заявлению ФИО4, действующей от своего имени и <данные изъяты>: ФИО1, ФИО2 к ФИО5 о вселении и возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО3, ФИО4, действующая от своего имени и <данные изъяты>: ФИО1., ФИО2 обратились в Красноармейский районный суд Краснодарского края к ФИО5 с исковым заявлением о вселении и возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование исковых требований и уточненных исковых требований указано, что истцы и ответчик являются правообладателями <данные изъяты> с кадастровым номером №, площадью 2900 (далее – Земельный участок).

Истцы и ответчик являются правообладателями <данные изъяты> №, расположенный <адрес>, площадью 23,6 (далее – Жилой дом).

Земельный участок с расположенным на нем Жилым домом были приобретены <данные изъяты> ФИО4 с ФИО5 с использованием материнского (семейного) капитала. На основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал № выделены доли и зарегистрировано право общей долевой собственности на истцов и ответчиков.

После расторжения брака, ответчик стал чинить препятствия истцам в пользовании и проживании в Жилом доме. А впоследствии, не реагируя на досудебные претензии, ответчик вселил в Жилой дом новую супругу без разрешения других правообладателей Жилого дома и Земельного участка. С момента расторжения брака и по настоящее время у истцов нет ключей от Жилого дома, и нет возможности проживать в своем жилом помещении - Жилом доме из-за чинения препятствий ответчиком в проживании и пользовании имуществом.

С учетом изложенного истцы, с учетом уточнения исковых требований, просят суд:

вселить ФИО4; ФИО1; ФИО2 в здание наименование: жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

возложить обязанность на ФИО5 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением в здании наименование: жилой дом, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>;

определить порядок пользования жилым помещением в здании наименование: жилой дом, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, выделить в доме большую жилую комнату ФИО4, ФИО1, ФИО2 Признать помещениями общего пользования: кухня, ванная, коридор. Признать земельный участок, с кадастровым номером № площадью 2900, расположенный по адресу: <адрес> земельным участком общего пользования.

Возложить обязанность на ФИО5 выдать ключи от здания наименование: жилой дом, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО4 ФИО1; ФИО2

Истец ФИО4, <данные изъяты> ФИО1, ФИО2, а также представитель истца ФИО4 по устному заявлению ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. ФИО4, <данные изъяты> ФИО1 ФИО2 как законный представитель несовершеннолетних детей, предоставила суду письменное заявление, в котором просит суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, уточненный иск удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Предоставила суду письменное заявление, в котором просит суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, от исковых требований отказывается.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Предоставил суду письменное заявление, в котором просит суд рассмотреть гражданское дело по уточненному иску в его отсутствие, уточненное исковое требование признает в полном объеме.

Третье лицо - отдел по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Красноармейский район, в лице представителя ФИО7 действующей на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ №, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом; предоставила суду письменное заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, согласна на удовлетворение заявленных требований.

С учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле о дате и времени рассмотрения дела, процессуального права по участию в судебном заседании, суд, в порядке п.п. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, с учетом материальных и процессуальных норм права, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст.56,57 ГПК РФ, доказательства предоставляются сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами.

Частью 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Ввиду чего, при наличии нескольких собственников жилого помещения положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Положения ст. 247 ГК РФ и вышеприведенных нормативных разъяснений в их системной связи предполагают, что определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

Следовательно, при разрешении требований о вселении необходимо учитывать сложившейся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Судом установлено, истцы и ответчик являются правообладателями на <данные изъяты> (л.д. 24-25, 28-29, 35, 38, 40, 41, 43, 44).

Истцы и ответчик являются правообладателями <данные изъяты> (л.д.20-23,26-27, 36,37,39,42,43,44).

Земельный участок с расположенным на нем Жилым домом были приобретены в <данные изъяты> ФИО4 с ФИО5 с использованием материнского (семейного) капитала. На основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии № выделены доли и зарегистрировано право общей долевой собственности на истцов и ответчиков, что подтверждается государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал серии серия № дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, справкой о состоянии финансовой части от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19,34).

Также согласно свидетельствам о рождении от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ответчик <данные изъяты> (л.д. 8,9).

В справке от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> (л.д.30).

Согласно свидетельства <данные изъяты> (л.д.6).

После расторжения брака, ответчик стал чинить препятствия истцам в пользовании и проживании в Жилом доме.

Судом установлено, что с момента расторжения брака и по настоящее время у истцов нет ключей от Жилого дома, и нет возможности проживать в своем жилом доме из-за чинения препятствий ответчиком в проживании и пользовании имуществом.

Поскольку истцы являются правообладателями на праве общей долевой собственности спорного Жилого дома и Земельного участка они вправе владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимым имуществом по своему усмотрению.

Кроме того, согласно, домовой книги ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО5 зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 13-18).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абзаце 3 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от № 6/8, вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Проанализировав материалы гражданского дела, судом достоверно установлено, что истцы лишены возможности пользоваться принадлежащим ему жилым помещением соразмерно их доли ввиду создания ответчиком препятствий в пользовании.

Таким образом, с учетом, установленных по делу обстоятельств, площади Жилого дома, наличия изолированных комнат в нем, нуждаемости в нем истцов, намерения реального вселения с целью проживания в нем, а не с целью нарушения прав и законных интересов ответчика, вселение истцов отвечает требованиям ст. 247 ГК РФ, поскольку учитывает реальную возможность пользования жилым помещением без нарушения прав лиц, проживающих в жилом помещении, и не приведет к нарушению баланса интересов участников общей долевой собственности.

До вынесения решения от истца ФИО3, поступило ходатайство об отказе от исковых требований. Рассмотрев ходатайство истца ФИО3 суд находит ходатайство обоснованным и подлежащим удовлетворению, в связи с чем, производство в части по исковому заявлению ФИО3 о вселении и возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением подлежит прекращению, поскольку у суда нет оснований отказывать в принятии такого отказа.

Исходя из планировки Жилого дома, наличия изолированных комнат в нем, суд считает возможным с учетом гарантированных Конституцией Российской Федерации прав граждан на неприкосновенность частной жизни и права на жилище, вселить истцов в Жилой дом, предоставив истцам в пользование жилую комнату, а остальные помещения, оставить в общем пользовании правообладателей.

При таких обстоятельствах, с учетом признания уточненного иска ответчиком и отказа от исковых требований истца ФИО3, суд считает уточненные исковые заявленные требования законными обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, а также производство в части требований ФИО3 о вселении и об обязании нечинении препятствий в пользовании жилым помещением прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненное исковое заявление ФИО4, <данные изъяты>: ФИО1, ФИО2 к ФИО5 о вселении и возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить.

Принять признание уточненного иска ответчиком.

Вселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (№ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Возложить обязанность на ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не чинить препятствий ФИО4, ФИО1, ФИО2 в пользовании жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>:

- выделить жилую комнату ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>

- признать помещениями общего пользования: кухня, ванная, коридор;

- признать земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 2900, расположенный по адресу: <адрес>, земельным участком общего пользования.

Возложить обязанность на ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, выдать ключи от жилого дома, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> (№)); ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>.

Производство по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5 о вселении и возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением - прекратить, в связи с отказом от иска ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда О.С. Горб