Решение № 2-3027/2017 2-3027/2017~М-2082/2017 М-2082/2017 от 8 января 2017 г. по делу № 2-3027/2017

дело № 2-3027/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2017 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мурзаковой Р. Ф.

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО3, действующего по доверенности от 09.01.2017г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Уралстройсевис» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Уралстройсевис» о признании права собственности на гаражный бокс. В обосновании иска указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Уралстройсевис» зключен договор № долевого инвестирования строительства надстройки над подземным гаражом в микрорайоне «Урал» в г. Уфа, расположенного по <адрес> в г. Уфа. В соответствии с условиями договора стоимость гаражного бокса № составляет 200 000 руб. Обязательства по оплате стоимости гаражного бокса истцом исполнены.

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязан передать гаражный бокс после окончания строительства сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, обязанности ответчиком не исполнены.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3 требования поддержал, просит иск удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Ответчик ООО «Уралстройсевис» на судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя. В заявлении указал, что с исковыми требованиями согласен и поддерживает в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Суд, с учетом мнения истца, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковое заявление удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Между тем, данное положение закона имеет исключения. Так, в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В таком случае право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из материалов дела следует что, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Уралстройсевис» заключен договор № долевого инвестирования строительства надстройки над подземным гаражом в микрорайоне «Урал» в г. Уфа, расположенного по <адрес> в г. Уфа.

В соответствии с условиями договора стоимость гаражного бокса № 40 составляет 200 000 руб. Обязательства по оплате стоимости гаражного бокса истцом исполнены.

Согласно договора № 13 от 16.11.2004 года, ответчик обязан передать гаражный бокс после окончания строительства сроком до 31.05.2006 года. Однако, обязанности ответчиком не исполнены.

Правомерность приобретения права собственности истца на спорное нежилое помещение подтверждается совокупностью имеющихся в деле доказательств: договором № 13 долевого инвестирования строительства надстройки над подземным гаражом в м/р-не «Урал» в г. Уфе от 16 ноября 2004 года, справкой Потребительского гаражного кооператива «Урал-В» № 40 от 12.01.2017 об отсутствии задолженности по паевым взносам, техническим паспортом ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ по состоянию на 10.03.2007.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 11.01.2017 права на указанный объект недвижимости не зарегистрированы.

Как следует из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, испрашиваемый гаражный бокс является частью отдельно стоящего 2-х этажного здания, расположенного по адресу: г. Уфа <адрес>, рядом с домом 11/1, инвентарный №.

В соответствии с договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между Управлением по земельным ресурсам и ФИО4, земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, рядом с домом 11/1, общей площадью 707 кв.м., предоставлен в аренду для эксплуатации подземного гаража.

С учетом принципа правовой определенности и изложенных обстоятельств, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, рядом с домом 11/1.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 218, 219 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Уралстройсевис» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, рядом с домом 11/1.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в отношении гаражного бокса №, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, рядом с домом 11/1.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Мурзакова Р. Ф.