Решение № 2-66/2026 2-66/2026~М-36/2026 М-36/2026 от 11 марта 2026 г. по делу № 2-66/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2026 года пгт. К-ны

Куменский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Бельтюковой Т.Ю.,

при секретаре Коковихиной Е.В.,

с участием представителя истца - заместителя прокурора Куменского района Шуткина Е.А.,

истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (УИД №43RS0016-01-2026-000039-62, производство №2-66/2026) по иску прокурора Куменского района Кировской области, поданному в порядке статьи 45 ГПК РФ, в защиту прав и законных интересов ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Нижнеивкинского городского поселения Кировской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

установил:

Прокурор Куменского района Кировской области, действуя в порядке статьи 45 ГПК РФ, в защиту прав и законных интересов ФИО1, ФИО2, ФИО3, обратился в суд с иском к администрации Нижнеивкинского городского поселения Кировской области о признании за истцами права равнодолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указывает на то, что проведенной прокуратурой Куменского района Кировской области проверкой по обращению ФИО1 о нарушении жилищных прав, установлено, что ФИО1, а также члены её семьи с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного администрацией Раменского сельского совета, вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором проживают по настоящее время. Согласно данных публичной кадастровой карты жилое помещение по указанному адресу на государственном кадастровом учете не состоит, кадастрового номера не имеет. Семья В-вых с ДД.ММ.ГГГГ фактически проживает по вышеуказанному адресу, где имеет регистрацию, по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением как своим собственным. Документы, подтверждающие нахождение жилого помещения на балансе администрации Раменского сельского совета, отсутствуют.

Спорное жилое помещение в реестре государственного имущества Кировской области, а также реестре федерального имущества на территории Кировской области не учитывается.

При этом закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. При указанных обстоятельствах, и с учетом того, что семья В-вых в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, в котором и проживает с указанного периода времени, и на протяжении более 25 лет, прокурор считает, что у В-вых возникло право собственности на этот объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Ссылаясь на приведенные выше обстоятельства и положения статей 12, 218, 234 Гражданского кодекса РФ, просит признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право равнодолевой собственности, по 1/3 доле за каждым из них, на данный жилой дом, в порядке приобретательной давности.

В ходе судебного заседания прокурор Шуткин Е.А. заявленные исковые требования и доводы иска поддержал.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, в судебном заседании просили об удовлетворении заявленных требований, подтвердив фактические обстоятельства, изложенные в иске. Дополнительно пояснили, что за время проживания в доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ г. их семья за счет собственных средств выполняла ремонт данного дома, поддерживала его санитарно-гигиеническое и техническое состояние, за счет собственных средств несла расходы по содержанию данного жилого помещения, поддерживала его в пригодном для проживания состоянии. Правопритязаний со стороны других лиц относительно данного дома в рассматриваемый период времени не было. Их владение и пользование домом с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время действительно является открытым, непрерывным и добросовестным. Между членами их семьи достигнуто соглашение относительно принятия данного жилого дома в собственность в равных долях за каждым, т.е. по1/3 доле.

Представитель ответчика администрации Нижнеивкинского городского поселения, представитель третьего лица администрации Куменского района, о дате, времени и месте уведомлены надлежаще, в судебное заседание не явились, в суд направили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

При изложенных обстоятельствах суд вынес определение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие данных лиц, участвующих в деле.

Представитель ответчика администрации Нижнеивкинского городского поселения в письменном отзыве указывает, что в реестре муниципальной собственности Нижнеивкинского городского поселения жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, не числится. Согласно данных похозяйственного учета (карточка похозяйственного учета, л/с№ за ДД.ММ.ГГГГ г.г.) по адресу: <адрес>, указаны: ФИО1 прибыла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 прибыл ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, прибыл ДД.ММ.ГГГГ Разрешение заявленных требований орган местного самоуправления оставляет на усмотрение суда (л.д.103, 104).

В отзыве третьего лица администрации Куменского района Кировской области указано о том, что распоряжением администрации Куменского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О процедуре передачи и использовании объектов жилищно-коммунального хозяйства СХП «Раменское» с ДД.ММ.ГГГГ в полное хозяйственное ведение ФИО4 ЖКХ переданы объекты СХП «Раменское». В ДД.ММ.ГГГГ года совхоз «Раменский» реорганизован в сельскохозяйственное предприятие «Раменское» Кировского отделения Горьковской железной дороги. В ДД.ММ.ГГГГ г. СПХ «Раменское» КО ГЖД переименовано в ФГУ СХП «Раменское» ФГУП Горьковской железной дороги Министерства путей сообщения РФ. ФГУ СХП Раменское» ФГУП ГЖД МПС РФ реорганизовано путем присоединения к ФГУП СП «Нива» ФСИН РФ на основании свидетельства МРИ ИФНС РФ №11 по Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ в отделение. (л.д.105-110)

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доводы иска и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Основания приобретения права собственности установлены статьей 218 Гражданского кодекса РФ, согласно п.3 которой в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Отсутствие одного из признаков исключает возможность признания права собственности в порядке приобретательной давности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного администрацией Раменского сельского совета, вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором проживают по настоящее время. (л.д.10-11)

Согласно сведений из похозяйственной книги № администрации Раменского округа Куменского района за ДД.ММ.ГГГГ владельцем дома по адресу: <адрес>, являлось ФГУ СХП «Раменское», площадь дома составляет 28,9 кв.м, согласно карточке похозяйственного учета № за ДД.ММ.ГГГГ л/с № в доме проживают: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22)

Согласно информации из Министерства имущественных отношений Кировской области здание, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Кировской области не числится (л.д.24).

В реестре федерального имущества на территории Кировской области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не учитывается (л.д. 25).

Объектов недвижимого имущества истцы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, не имеют. С просьбой о защите жилищных прав ФИО1 обратилась в прокуратуру Куменского района Кировской области, просила о подаче иска в суд в защиту их прав и законных интересов о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, ссылаясь на отсутствие самостоятельного обращения ввиду юридической неграмотности и недостаточности денежных средств для обращения за квалифицированной юридической помощью. (л.д.9, 35, 42, 49)

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ деятельность ФГУ СХП «Раменское» ФГУП «ГЖД» была прекращена ДД.ММ.ГГГГ в связи с реорганизацией в форме присоединения к ФГУП СП «Нива» ФСИН России, которое на основании определения Арбитражного суда Кировской области прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63-66, 67-73).

Таким образом, принимая во внимание совокупность представленных сторонами и исследованных в ходе судебного заседания доказательств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного иска, т.к. судом достоверно установлено, то истцы В-вы с ДД.ММ.ГГГГ постоянно и непрерывно, вплоть до настоящего времени, т.е. на протяжении более 25 лет, открыто и добросовестно владеют и пользуются жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Право собственности на данный объект недвижимости в установленном законом порядке не зарегистрировано, в реестрах муниципального, федерального имущества и в реестре государственного имущества Кировской области указанный жилой дом не числится.

Право истцов на ныне спорное жилое помещение ответчик не оспаривает, правопритязаний относительно жилого дома не имеет, с иском согласен.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования, заявленные прокурором Куменского района Кировской области, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (№), ФИО2 (№), ФИО3 (№) право собственности по 1/3 доле за каждым из указанных лиц в праве общей собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, площадью 28,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для регистрации прав истцов Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Куменский районный суд.

Решение в окончательной форме принято судом 20.03.2026 г.

Судья Т.Ю. Бельтюкова