Решение № 2-1060/2019 2-1060/2019~М-785/2019 М-785/2019 от 4 января 2019 г. по делу № 2-1060/2019

Дело № 2-1060/2019

55RS0005-01-2019-000953-13


Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска

в составе председательствующего Брижатюк И.А.,

при секретаре Хоренко О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске

17 апреля 2019 года

дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, несовершеннолетней В.А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с требованием к ФИО2, ФИО3, несовершеннолетней В.А.В.. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Мотивирует тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 18.12.2018г.

В указанной квартире остались зарегистрированы ответчики, до сегодняшнего дня они не снялись с регистрационного учета и не проживают по данному адресу. Личных вещей ответчики в квартире не имеют, коммунальные услуги не оплачивают, место их фактического проживания ему неизвестно.

В связи с тем, что к нему ответчики отношения не имеют, в данном жилом помещении не нуждаются и не проживают, просит суд признать ФИО2, ФИО3, В.А.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено УМВД России по Омской области.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что ответчики еще до покупки им квартиры в данном жилом помещении не проживали длительное время, имели долги по коммунальным платежам.

Ответчики ФИО2, ФИО3, несовершеннолетняя В.А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица УМВД России по Омской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, представил суду отзыв, в котором просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 43,7 кв.м., на основании договора купли-продажи квартиры от 18.12.2018г., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости, договором купли-продажи <данные изъяты>

Согласно копии лицевого счета от 08.02.2019г. выданной ООО «УК Жилищник-1» в квартире, расположенной по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы ФИО4, ФИО5 с 28.02.2003г., В.А.В. с 04.04.2013г. Факт регистрации ответчиков по адресу: <адрес> подтверждается также справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области.

Из акта, составленного жильцами <адрес> П.В.А., <адрес> З.В.Л., <адрес> С.С.В. следует, что ответчики ФИО4, ФИО5, В.А.В. в <адрес> указанного дома фактически не проживают с сентября 2016г., поскольку выехали на постоянное место жительства в другой регион, вещей их в квартире не было, были задолженности по коммунальным платежам.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля М.В.С. пояснил, что истец приобретал квартиру, которую продавало агентство недвижимости, в котором он работает. Он является супругом ФИО6, которая в свою очередь является родственником ответчиков. Он принимал участие в продаже квартиры, доверенность прислали из г.Сочи на него и супругу, договор купли-продажи подписывала супруга. На дату продажи ответчики уже около 3 лет в квартире не проживали, они проживают в г.Сочи.

В силу ст. ст. 12, 35, 39, 55-57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Возражений по существу заявленных исковых требований и доказательств в их обоснование от ответчиков не поступило.

Суд находит установленным, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения. Ответчики не имеют прав на спорную квартиру, фактически в ней не проживают длительное время.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, регистрация ответчиков по месту жительства по адресу: <адрес>, носит формальный характер.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3, несовершеннолетней В.А.В. утратившими право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 указанного закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнюю В.А.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Ответчики вправе подать в Первомайский районный суд г.Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца после истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г.Омска.

Мотивированное решение изготовлено 22.04.2019г.