Решение № 2-771/2026 2-771/2026~М-392/2026 М-392/2026 от 5 мая 2026 г. по делу № 2-771/2026

Дело № 2-771/2026 копия

УИД 59RS0040-01-2026-000776-59


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

21 апреля 2026 года город Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шлегель А.Н.

при секретаре судебного заседания Хасановой В.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок и объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок и объект незавершенного строительства.

В обоснование заявления указали, что вступившим 27.11.2017 в законную силу решением Чайковского городского суда Пермского края от 23.08.2017, в том числе, выделены в собственность ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3 по 1/4 доли в праве собственности на объект незавершенного строительства - 2 этажный кирпичный коттедж площадью 94,7 кв.м, кадастровый номер №, и земельный участок площадью 2 700 кв.м, кадастровый номер № расположенные по адресу: <адрес>. В установленном законом порядке за сторонами не было зарегистрировано право собственности на данные объекты недвижимости. Распоряжением Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа от 09.10.2020 №-р утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образованного в результате перераспределения, местоположение: <адрес>. 30.12.2020 между Управлением земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа и ФИО4 заключено соглашение о перераспределении земель и земельного участка №, в результате чего образовался один земельный участок из состава земель населенных пунктов, общей площадью 3 383 кв.м, с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, на который у ФИО4 возникает право собственности. Право собственности на земельный участок площадью 3 383 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО4, что подтверждается сведениями из ЕГРН. При вынесении решения суда от 23.08.2017, согласно выписке из ЕГРН, площадь объекта незавершенного строительства составила 94,7 кв.м. По сведениям из ЕГРН на сегодняшний день на учете стоит объект незавершенного строительства площадью 264,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Зарегистрирована общая совместная собственность за ФИО4, ФИО5 Учитывая, что на основании вступившего в законную силу решения суда от 23.08.2017 право собственности за ФИО2, ФИО3 на 1/4 доли в праве собственности на объект незавершенного строительства - 2 этажный кирпичный коттедж площадью 94,7 кв.м, кадастровый номер №, 1/4 доли в праве собственности на земельный участок площадью 2 700 кв.м, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, не было зарегистрировано, а самостоятельно истцы не смогли обратиться за регистрацией права собственности в силу несовершеннолетнего возраста, характеристики объектов недвижимости изменились, в связи с чем, невозможно исполнить принятый судебный акт.

Просят:

- признать за ФИО2 право собственности на 1/4 доли в праве на земельный участок площадью 3 383 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; на 1/4 доли в праве на объект незавершенного строительства площадью 264,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО3 право собственности на 1/4 доли в праве на земельный участок площадью 3 383 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; на 1/4 доли в праве на объект незавершенного строительства площадью 264,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО4 право собственности на 1/4 доли в праве на земельный участок площадью 3 383 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; на 1/4 доли в праве на объект незавершенного строительства площадью 264,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО5 право собственности на 1/4 доли в праве на земельный участок площадью 3 383 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; на 1/4 доли в праве на объект незавершенного строительства площадью 264,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, реализовала права через представителя ФИО1, которая в судебном заседании требования поддержала, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Истец ФИО3 обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Третьи лица администрация Чайковского городского округа, Управление земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа просили рассмотреть дело без участия представителя, направили отзыв.

Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю просили рассмотреть дело без участия представителя, направили отзыв (л.д. №).

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено и подтверждается материалами дела следующее.

На основании решения Чайковского городского суда Пермского края от 23.08.2017 по делу № в том числе, выделены в собственность ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3 по % доли в праве собственности на объект незавершенного строительства - 2 этажный кирпичный коттедж площадью 94,7 кв.м, кадастровый номер №, и земельный участок площадью 2 700 кв.м, кадастровый номер № и4, расположенные по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу 27.11.2017 (л.д. №).

Согласно сведениями из ЕГРН за сторонами не было зарегистрировано право собственности на данные объекты недвижимости.

0910.2010 Управлением земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа приятно распоряжение №-р Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадатровом плане территории, образованного в результате перераспределения, местоположение: <адрес> (л.д. №).

30.12.2020 между Управлением земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа (сторона 1) и ФИО4 (сторона 2) заключено соглашение о перераспределении земель и земельного участка №, согласно которому Стороны достигли соглашения о перераспределении земель, находящихся в государственной собственности, из состава земель населенных пунктов, площадью 81 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно пункту 1.2 Соглашения, в результате образовался один земельный участок из состава земель населенных пунктов, общей площадью 3 383 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, на который у у стороны 2 возникает право собственности (л.д. №).

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на земельный участок площадью 3 383 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО4 (л.д. №).

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на земельный участок площадью 3 383 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО4 (л.д. №).

Согласно выписке из ЕГРН, объект незавершенного строительства площадью 264.6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован в общую совместную собственность за ФИО4, ФИО5 (л.д. №).

Согласно межевому плану от 2020, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, имеет площадь 3302 кв.м, а также координаты точек границ (л.д№).

22.01.2020 местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3302 кв.м. согласовано и подписано в том числе ФИО4 (оборот л.д. №).

В обоснование заявления истцы указывают, что на основании вступившего в законную силу решения Чайковского городского суда Пермского края от 23.08.2017 по делу № в том числе, выделены в собственность ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3 по 1/4 доли в праве собственности на объект незавершенного строительства - 2 этажный кирпичный коттедж площадью 94,7 кв.м, кадастровый номер № и земельный участок площадью 2 700 кв.м, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, но в установленном законом порядке за сторонами не было зарегистрировано право собственности на данные объекты недвижимости.

В 2020 соглашением о перераспределении земель и земельного участка №, заключенным между Управлением земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа и ФИО4, образовался земельный участок из состава земель населенных пунктов, общей площадью 3 383 кв.м. Данные обстоятельства подтверждены материалами дела.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу вышеприведенных правовых норм вступившее в законную силу судебное решение имеет преюдициальное значение для рассмотрения дела.

Учитывая, что на основании вступившего в законную силу решения суда от 23.08.2017 право собственности за ФИО2, ФИО3 на 1/4 доли в праве собственности на объект незавершенного строительства - 2 этажный кирпичный коттедж площадью 94,7 кв.м, кадастровый номер №, 1/4 доли в праве собственности на земельный участок площадью 2 700 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, не было зарегистрировано в установленном законом порядке, самостоятельно истцы не смогли обратиться за регистрацией права собственности в силу несовершеннолетнего возраста, а впоследствии характеристики объектов недвижимости изменились, что не позволяет исполнить судебный акт, зарегистрировать право собственности.

При этом, ответчик ФИО4 признает заявленные истцами требования, а ответчик ФИО5 возражений не заявил.

Проанализировав сведения ЕГРН, а также сведения, содержащиеся в правоустанавливающих документах на объекты недвижимости, суд приходит к выводу, что выявленное несоответствие в сведениях ЕГРН о праве собственности ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в отношении объектов недвижимости не обеспечивает соблюдение их прав.

С учетом вышеизложенного, требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок и объект незавершенного строительства - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 доли в праве на земельный участок площадью 3 383 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на 1/4 доли в праве на объект незавершенного строительства площадью 264,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 доли в праве на земельный участок площадью 3 383 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на 1/4 доли в праве на объект незавершенного строительства площадью 264,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

Признать за ФИО4 право собственности на 1/4 доли в праве на земельный участок площадью 3 383 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; на 1/4 доли в праве на объект незавершенного строительства площадью 264,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

Признать за ФИО5 право собственности на 1/4 доли в праве на земельный участок площадью 3 383 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; на 1/4 доли в праве на объект незавершенного строительства площадью 264,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Чайковский городской суд Пермского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ А.Н. Шлегель

Мотивированное решение составлено 06 мая 2026 года.

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи ____________________________________

(А.Н. Шлегель)

Помощник судьи, секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Чайковского городского суда Пермского края

_____________________

(В.А. Хасанова)

Решение (определение)_____________ вступило в законную силу

Подлинный документ подшит в деле № 2-771/2026

УИД 59RS0040-01-2026-000776-59

Дело находится в производстве

Чайковского городского суда Пермского края