Решение № 2-2836/2019 2-2836/2019~М-1256/2019 М-1256/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-2836/2019

дело №

86RS0№-91


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Паничева О.Е.,

при секретаре Швыревой А.Г.

с участием представителя истца ФИО4

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Сургута к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя требования следующим, на праве собственности муниципальному казенному учреждению «Казна городского хозяйства» принадлежит <адрес> по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>. Спорная квартира предоставлена ФИО2 и ФИО1 на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ В ходе проверки выяснилось, что в указанной квартире ответчики длительное время не проживают, проживают иные граждане. Согласно п. 12 договора наниматель не вправе передавать жилое помещение или его часть в поднаем либо по договору безвозмездного пользования. В случае не проживания нанимателя, передаче жилого помещения иным лицам, наймодатель вправе расторгнуть договор.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик, представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признали.

Заслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в собственности муниципального казенного учреждения «Казна городского хозяйства» находится <адрес> по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

Согласно Постановлению Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилого помещения на условиях договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в наемном доме социального использования» предоставлено ФИО2 и члену его семьи ФИО1 на условиях социального найма жилое помещение по адресу: <адрес>.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования № от ДД.ММ.ГГГГ МО городской округ <адрес> в лице казенного учреждения «Казна городского хозяйства» и ФИО2 заключили указанный договор о предоставлении ФИО2 и членам его семьи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Обращаясь с настоящим иском в суд, Администрация <адрес> указывает на заключение с ответчиком договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, из представленного суду договора следует, что наймодателем по договору № от ДД.ММ.ГГГГ выступает муниципальное казенное учреждение «Казна городского хозяйства».

В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут.

В соответствии с Уставом г. Сургута Администрация города Сургута является лишь органом местного самоуправления в муниципальном образовании городской округ <адрес>, поэтому выступать в качестве истца по настоящему иску самостоятельно не вправе.

При указанных обстоятельствах Администрация <адрес> не может быть признана надлежащим истцом по заявленным требованиям, что влечет отказ в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации г. Сургута к ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд.

Судья О.Е. Паничев