Решение № 2-1304/2024 2-1304/2024~М-798/2024 М-798/2024 от 8 апреля 2024 г. по делу № 2-1304/2024

Дело №2-1304/2024

УИД 26RS0002-01-2024-001644-68


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2024 года г.Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе председательствующего судьи Невечеря Е.А.,

при секретаре Какабековой Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Ставрополя, КУМИ г.Ставрополя о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит:

- признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>

- установить, что судебное решение по данному делу является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>

В обоснование требований указано, что истец обратилась в администрацию <адрес обезличен> с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>

Однако, администрация <адрес обезличен> отказала истцу в оказании данной муниципальной услуги.

Вместе с тем, на общем собрании членов ДНТ «Зеленая Нива» от <дата обезличена> вышеуказанный земельный участок выделен члену ДНТ ФИО1.

Задолженности перед ДНТ «Зеленая Нива» истец не имеет, членские и паевые взносы оплачивает регулярно, в связи с чем имеет право на предоставление в собственность вышеуказанного земельного участка.

Истец ФИО1 и ее представитель в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков Администрации г.Ставрополя и КУМИ администрации г.Ставрополя, представитель третьего лица ДНТ «Зеленая Нива» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного заседания суду не представили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, приходит следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что СТ «Зеленая Нива» <дата обезличена> выдано свидетельство <номер обезличен> о праве коллективно-долевой собственности на земельный участок площадью 12 га на основании постановления главы <адрес обезличен> от <дата обезличена><номер обезличен> о регистрации СТ «Зеленая Нива».

Постановлением главы администрации г.Ставрополя от <дата обезличена><номер обезличен> в постановление от <дата обезличена><номер обезличен> внесены изменения, в соответствии с которыми за СТ «Зеленая Нива» закреплен земельный участок общей площадью 10,3 га.

В дальнейшем, СТ «Зеленая Нива» было реорганизовано в КСЛ «Зеленая Нива». <дата обезличена> решением общего собрания уполномоченных КСЛ «Зеленая Нива» прекратило деятельность, на его базе создано ДНТ «Зеленая Нива», о чем <дата обезличена> в ЕГЮЛ внесены соответствующие сведения.

Решением Арбитражного суда СК от <дата обезличена> установлен юридический факт принадлежности ДНТ «Зеленая Нива» правоустанавливающего документа – свидетельства о праве собственности <номер обезличен> на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>; ранее выделенного постановлением главы администрации г.Ставрополя от <дата обезличена><номер обезличен> СТ «Зеленая Нива».

Согласно схеме организации и застройки СТ «Зеленая Нива» и имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН от <дата обезличена> №<номер обезличен>, в границах территории указанного ДНТ расположен земельный участок <номер обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен> Сведения о правообладателе данного земельного участка в ЕГРН отсутствуют.

Испрашиваемый земельный участок в настоящее время не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно выписки из протокола <номер обезличен> общего собрания членов ДНТ «Зеленая Нива» от <дата обезличена>, земельный участок <номер обезличен>, площадью 700 кв.м., предоставлен члену ДТН ФИО1.

Как следует из справки ДНТ «Зеленая Нива» от <дата обезличена>, ФИО1 является членом ДНТ с <дата обезличена> года, фактически владеет и пользуется спорным земельным участком, оплату взносов истец производит регулярно, задолженности не имеет.

Положениями ст.8 ГК РФ установлены основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Из содержания указанной правовой нормы следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно Конституции Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3).

Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

Как следует из п.2.7 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 01 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, существенное правовое значение для передачи земельного участка в собственность члена садоводческого товарищества бесплатно, с учетом приведенной правовой нормы, имеется установление трех необходимых обстоятельств:

- испрашиваемый гражданином земельный участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- земельный участок должен быть предоставлен для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению до дня вступления в силу Федерального закона №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

- гражданин, испрашивающий земельный участок, должен являться членом данного некоммерческого объединения и пользоваться этим участком на законных основаниях. При этом гражданин имеет право на приобретение земельного участка независимо от даты вступления в члены указанного объединения.

До вышеуказанных изменений в земельное законодательство особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их объединениям регулировалось статьей 28 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и данных некоммерческих объединениях граждан», в соответствии с которой в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

При этом, гражданин имеет право на приобретение земельного участка независимо от даты вступления в члены указанного объединения, согласно положениям ФЗ от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Таким образом, установлено, ФИО1 является членом ДНТ «Зеленая Нива», являющегося в рассматриваемых правоотношениях правопреемником СТ «Зеленая Нива», образованного до вступления в силу Федерального закона №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»; на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного ДНТ и выделенного товариществу до дня вступления в силу Федерального закона №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»; <дата обезличена> она обратилась в администрацию г.Ставрополя с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские и паевые взносы, задолженности по их уплате не имеет.

Испрашиваемый земельный участок не изъят из оборота, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, в отношении него федеральным законом не установлен запрет на приватизацию.

Кроме того, в силу положений ст.210 ГК РФ ФИО1 поддерживает земельный участок в пригодном для эксплуатации и безопасном состоянии, добросовестно производит оплату всех взносов, доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства по делу, суд находит законные основания для удовлетворения требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч.1 ст.58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (<дата обезличена> года рождения, паспорт серии <номер обезличен><номер обезличен>, выдан <дата обезличена><данные изъяты>) к КУМИ г.Ставрополя (ИНН <***>, ОГРН <***>), администрации г.Ставрополя (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>

Настоящие решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, а так же основанием для восстановления аннулированных сведений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня принятия судом решения в мотивированной форме

Судья Е.А.Невечеря

Мотивированное решение изготовлено 16.04.2024.

Судья Е.А.Невечеря