Решение № 2-643/2018 2-643/2018~М-523/2018 М-523/2018 от 24 июля 2018 г. по делу № 2-643/2018

Дело № 2-643/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2018 года город Дальнегорск

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Салминой Е.С.,

при секретаре Карлюк Т.А.,

с участием: представителя Управления муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа ФИО1,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа о признании права собственности на здание гаража,

УСТАНОВИЛ:

3 июля 2018 года ФИО2 обратился в суд с настоящим иском, указав, что решением исполкома Дальнегорского районного Совета народных депутатов № от <дата> года утвержден кооператив «<...>» для строительства 20 гаражных боксов по <адрес>. Этим же решением исполкома за кооперативом закреплен земельный участок площадью 800 кв.м. для строительства гаражей. Решением исполкома № от <дата> года закреплен дополнительный земельный участок под строительство 8 гаражей. В соответствии с разрешением № от <дата> года администрацией г. Дальнегорска истцу было дано разрешение на производство строительных работ по строительству гаража на земельном участке гаражно-строительного кооператива «<...>». Таким образом, ФИО2 вступил в члены ГСК «<...>». Постановлением Главы Администрации Дальнегорского городского округа от <дата> года № были утверждены соответствующие списки. Однако ФИО2 в списках был ошибочно пропущен. В то же время за ним (ФИО2) закреплен гаражный бокс, расположенный примерно <адрес> возведение которого закончено <дата> году. Пай выплачен полностью. Бокс возведен с соблюдением строительно-технических норм, но необходимых для регистрации права собственности документов у него не имеется. В связи с этим ФИО2 просил суд признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный примерно в <адрес>

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Представитель Управления муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа ФИО1 в судебном заседании, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что решением исполкома Дальнегорского районного совета народных депутатов от <дата> № года утвержден гаражно-строительный кооператив «<...>» и ему отведён в бессрочное пользование земельный участок площадью 800 кв.м. под строительство 20 гаражей стоянок боксового типа в п. Дальнегорске в районе ГСК «<...>».

Решением исполкома от <дата> № за кооперативом закреплен земельный участок площадью 320 кв.м. для строительства 8 гаражей-стоянок боксового типа.

В дальнейшем ФИО2, как члену гаражно-строительного кооператива «<...>» был выделен земельный участок площадью 30 кв.м., местоположение которого установлено примерно в <адрес>, для строительства гаража.

Наличие построенного гаража подтверждается техническим планом здания, год завершения строительства здания <дата> площадь здания <...> кв.м, расположен на земельном участке с номером кадастрового квартала № (л.д. 12-27); отчетом об оценке объекта № от <дата> (л.д. 28-60).

Из отчёта об оценке объекта гаража № от <дата> по состоянию на <дата> следует, что рыночная стоимость гаража составляет <...> рублей, а из технического плана здания гаража от <дата> следует, что площадь - составляет <...> кв.м.

Следовательно, судом достоверно установлено, что одноэтажное здание-гараж, площадью <...> кв.м, расположенное примерно <адрес>, истцом не было зарегистрировано в установленном Законом порядке, но принадлежит ему на законных основаниях.

Истец в отношении данного гаража осуществляет полномочия, принадлежащие собственнику (ч. 1 ст. 209 ГК РФ), владеет, пользуется указанным гаражом, содержит в надлежащем состоянии здание гаража.

При установленных обстоятельствах, основываясь на вышеприведенных нормах гражданского законодательства, суд приходит к выводу о законности требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к Управлению муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа о признании права собственности на здание гаража - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на одноэтажное здание-гараж, площадью <...> кв.м, расположенное примерно <адрес>, и вывести данное здание из состава гаражно-строительного кооператива «<...>».

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости одноэтажного здания - гаража, площадью <...> кв.м, расположенного примерно <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.С. Салмина

(решение в окончательной форме изготовлено 30 июля 2018 года)