Решение № 2-256/2017 2-256/2017~М-251/2017 М-251/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-256/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 06 июня 2017 года

<адрес> районный суд <адрес> в составе - председательствующего судьи Бубликова С.А., с участием:

истца ФИО2,

представителя ответчика, Администрации поселка <адрес>, - ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой посёлка Горшечное на срок по ДД.ММ.ГГГГ,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Варданян М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к Администрации поселка <адрес>, <адрес> о прекращении ранее зарегистрированного права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации посёлка <адрес> о прекращении ранее зарегистрированного права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, на основании которого, просила прекратить ранее зарегистрировано, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, площадью 49,7 квадратных метров, с кадастровым номером 46:04010106:1856, сняв её с государственного кадастрового учёта, и признать за ней право собственности: на жилой дом с кадастровым номером 46:04:010106:1560, общей площадью 49,7 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ей была передана квартира общей площадью 49,7 квадратных метров по адресу: <адрес>. Фактически квартира представляет собой отдельный дом. В данном доме она проживала с супругом, ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Не может осуществить государственную регистрацию права собственности на жилой дом, поскольку по кадастровому учёту по одному адресу числятся и квартира, и жилой дом.

Представитель ответчика, администрации посёлка <адрес> ФИО3, признала исковые требования. Пояснила, что жилое помещение, принадлежащее ФИО2, представляет собой отдельно стоящий жилой дом, но не квартиру. Саму ФИО5 хорошо знает, поскольку она на протяжении длительного времени проживет в посёлке Горшечное. На кадастровом учёта по одному и тому же адресу состоят и квартира и жилой дом, поэтому необходимо устранить данную неясность.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по <адрес>, надлежаще извещённое о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу своего представителя для участия в деле не направило. От представителя Управления Росреестра по <адрес> получен отзыв, где он просит рассмотреть дело без участия представителя третьего лица. Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд не находит препятствий для рассмотрения и разрешения настоящего дела в отсутствие представителя третьего лица <адрес> по <адрес>.

Выслушав стороны, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 218 Гражданского кодекса РФ граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного им для себя или приобретённого от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно требований пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В ходе судебного разбирательства по делу судом установлено, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела право собственности на квартиру общей площадью 49,7 квадратных метров по адресу: <адрес>. Право собственности на объект недвижимости было зарегистрировано в соответствии с требованиями Российского законодательства на тот момент в Муниципальном предприятии «Жилищно-коммунального хозяйства» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ под реестровым номером 5-173 (л.д. 40).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН, справки <адрес> дополнительного офиса <адрес> отделения Чернозёмного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объектом недвижимого имущества по указанному адресу является жилой дом с кадастровым номером 46:04:010106:1560 (л.д. 7-13, 33-35, 38).

Вместе с тем, из справочной информации по объектам недвижимости в режиме онлайн следует, что на кадастровом учёте по адресу: <адрес>, находится <адрес> кадастровым номером 46:04:010106:1852 (<данные изъяты>

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу <адрес> площадью 732 квадратных метра, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ-XIV 46-04 № (<данные изъяты>

При обращении истца в многофункциональный центр с целью государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество ей было отказано в такой регистрации в связи с расхождением сведений из договора приватизации и техническими документами, поскольку в договоре приватизации указана квартира, но не жилой дом и в написании фамилии в договоре приватизации присутствует ошибка - «Грибенюкова» вместо «Гребенюкова».

Из материалов дела следует, что один и тот же объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учёте под разными кадастровыми номерами. Под кадастровым номером 46:04:010106:1560 значится жилой дом. Под кадастровым номером 46:04:010106:1852 значится квартира № 1.

На оснвоании ислледвоаных по делу доказательств у суда не имеется сомнений не, что ФИО2 и ФИО2, как указанно в договоре приватизации одно и то же лицо.

Кроме того, на основании исследованных по делу доказательств судом объективно установлено, что по адресу: <адрес> находится жилой дом, но не квартира.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО2 в части прекращения права собственности на квартиру и признания права собственности на жилой дом, поскольку это приведёт к устранению разночтений по кадастровому учёту объекта недвижимости. В силу того, что жилой <адрес> посёлок Горшечное состоит на кадастровом учёте и имеет кадастровый номер 46:04:010106:1560, суд полагает, что право собственности на указанный объект недвижимости следует признать именно под этим кадастровым номером.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации посёлка <адрес> о прекращении ранее зарегистрированного права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить в полном объёме.

Прекратить ранее зарегистрированное Муниципальным предприятием «Жилищно-коммунального хозяйства» Горшеченского района 27 марта 1996 года под реестровым номером 5-173 на основании договора от 30 марта 1993 года за ФИО2 право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, площадью 49,7 квадратных метров, с кадастровым номером 46:04:010106:1852, и снять квартиру с государственного кадастрового учёта.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом с кадастровым номером 46:04:010101:1560, общей площадью 49,7 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья С.А.Бубликов