Решение № 2-2320/2018 2-2320/2018~М-2012/2018 М-2012/2018 от 23 июля 2018 г. по делу № 2-2320/2018

№

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2018 года г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Агафонова П.Ю.,

при секретаре судебного заседания Удычак Р.А.,

с участием представителя истца Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>» по доверенности ФИО1,

Рассмотрев в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>» к ФИО2 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» обратился в Майкопский городской суд с иском к ФИО2 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения.

В обоснование поданного иска указано, что в соответствии с реестром муниципального имущества <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. Н.И. Остапенко, <адрес> площадью 37,9 кв.м. является собственностью муниципального образования «<адрес>». Указанное помещение передано по договору специализированного найма от 16.02.2017г. № нанимателю ФИО2 в рамках Закона Республики Адыгея от 28 декабря 2012г. № «Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». В настоящее время ответчик покинул спорное жилое помещение в связи с отбыванием срока лишения свободы в местах лишения свободы. В связи с длительным неисполнением обязанности по оплате коммунальных услуг и найму жилого помещения, задолженность ответчика составила по коммунальным платежам – 24362,89 руб., по найму – 4961,25 рублей. Просит расторгнуть заключенный между Администрацией муниципального образования «<адрес>» и ФИО2 договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 16.02.2017г. №. Возложить на Комитет по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» обязанность по предоставлению жилого помещения специализированного жилищного фонда в границах муниципального образования «<адрес>» после освобождения ФИО2 из мест лишения свободы.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с реестром муниципального имущества <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. Н.И. Остапенко, <адрес> площадью 37,9 кв.м. является собственностью муниципального образования «<адрес>». Указанное помещение передано по договору специализированного найма от 16.02.2017г. № 242 нанимателю ФИО2 в рамках Закона Республики Адыгея от 28 декабря 2012г. № «Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». В настоящее время ответчик покинул спорное жилое помещение в связи с отбыванием срока лишения свободы в местах лишения свободы. В связи с длительным неисполнением обязанности по оплате коммунальных услуг и найму жилого помещения, задолженность ответчика составила по коммунальным платежам – 24362,89 руб., по найму – 4961,25 рублей.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования и вправе предоставить помещение гражданину на основании договора или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Как следует из материалов дела, между Администрацией МО «<адрес>», в лице заместителя Главы Администрации, руководителя Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>» (наймодатель) и гражданином ФИО2 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по которому наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию от 08.02.2017г., состоящее из квартиры, общей площадью 37,9 кв.м., расположенное в <адрес>, ул. Н.И. Остапенко, <адрес> для временного проживания в нем.

Согласно справке о результатах проверки в ОСК ИЦ МВД Республики Адыгея ФИО2 осужден 13.07.2017г. Ленинским районным судом <адрес> по ст. 30ч.3, ст.228 прим.1 ч.5 УК РФ к 9 годам 6 месяцам лишения свободы.

В соответствии со ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

В связи с длительным неисполнением обязанности по оплате коммунальных услуг и найму жилого помещения, суд считает требование о расторжении договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 16.02.2017г. №, заключенный между Администрацией МО «<адрес>» и ФИО2 подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Комитета по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» к ФИО2 <данные изъяты> о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 16.02.2017г. №, заключенный между Администрацией МО «<адрес>» и ФИО2.

Возложить на Комитет по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» обязанность по предоставлению жилого помещения специализированного жилищного фонда в границах муниципального образования «<адрес>» после освобождения ФИО2 <данные изъяты> из мест лишения свободы.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Майкопский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

На решение может быть также подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий <данные изъяты> П.Ю. Агафонов