Решение № 2-5101/2017 2-5101/2017~М-4833/2017 М-4833/2017 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-5101/2017

№2-5101/8-2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2017 года г.Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Масловой Л.А.,

при секретаре Семыкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Курска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Курска, в котором с учетом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ просит прекратить зарегистрированное за ним право собственности на земельный участок площадью 586 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> со снятием его с кадастрового учета; признать за ним прав собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> а в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО4 обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Курской области «Управление Росреестра по Курской области) поставить его на кадастровый учет.

В обоснование иска указано, что Постановлением главы Администрации ЦО г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ № работникам ТОО «Мехстройсервис» (в том числе ФИО1) были предоставлены земельные участки площадью 1000 кв.м. в СНТ «Крутой лог». ФИО1 является членом СНТ «Крутой лог» с 2001 года. Площадь земельного участка, находящегося в пользовании ФИО1 составляет 1087 кв.м., на данном земельном участке имеются строения – фундамент и сарай. В 2016 году при подготовке документов на приобретение им спорного земельного участка №-а площадью 1000 кв.м. в собственность, в Администрации г. Курска ему выдали постановление Администрации г. Курска, согласно которому ему выделен в собственность земельный участок площадью 586 кв.м., оставшуюся часть должны были дооформить после регистрации права. В связи с тем, что разрешить спор во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку он лишен возможности зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок в Управлении Росреестра по Курской области в связи с отсутствием у него правоустанавливающего документа, он был вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, для участия в деле направил своего представителя по доверенности.

Представитель ответчика Администрации г.Курска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Представители третьих лиц Садоводческого некоммерческого товарищества «Крутой лог», Управления Росреестра по Курской области, Ф ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, представили письменные отзывы на исковое заявление.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

На основании абз.1 ч.2 ст. 27 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

В соответствии с п.4 ст. 27 ЗК РФ из оборота изъяты земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности следующими объектами:

1) государственными природными заповедниками и национальными парками (за исключением случаев, предусмотренных статьей 95 настоящего Кодекса);

2) зданиями, сооружениями, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные Силы Российской Федерации, другие войска, воинские формирования и органы (за исключением случаев, установленных федеральными законами);

3) зданиями, сооружениями, в которых размещены военные суды;

4) объектами организаций федеральной службы безопасности;

5) объектами организаций органов государственной охраны;

6) объектами использования атомной энергии, пунктами хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ;

7) объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования;

8) объектами учреждений и органов Федеральной службы исполнения наказаний;

9) воинскими и гражданскими захоронениями;

10) инженерно-техническими сооружениями, линиями связи и коммуникациями, возведенными в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации.

Судом установлено, что Садоводческое некоммерческое товарищество «Крутой лог» было организовано на основании Постановления Администрации Центрального округа г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ № на земельном участке, общей площадью 15 га, расположенном в г. Курске в районе урочища Крутое, с количеством участков – 110, размером - по 1000 кв.м каждый, для ведения садоводства, что указано в Уставе СНТ, зарегистрированном в регистрационной палате г. Курска ДД.ММ.ГГГГ.

В силу Постановления Администрации г.Курска от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена площадь земельного участка – 15, 8801 га в урочище Крутое, предоставленного СНТ «Крутой лог» в постоянное пользование для ведения садоводства.

Истец ФИО1 был принят в члены СНТ «Крутой лог» ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Постановления главы Администрации Центрального округа г. Курска № от ДД.ММ.ГГГГ истцу в СНТ «Крутой лог» был выделен участок №, размером 0,1 га. (1000 кв.м.).

С указанного времени ФИО1 возделывает данный земельный участок, оплачивает членские взносы и налог на землю за 1000 кв.м.

В 2016 году при подготовке документов на приобретение им спорного земельного участка № площадью 1000 кв.м. в собственность, в Администрации г. Курска ему выдали постановление Администрации г. Курска № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ему выделен в собственность земельный участок площадью 586 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, оставшуюся часть должны были дооформить после регистрации права.

Истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка № площадью 1000 кв. м. в СНТ «Крутой лог», однако, согласно сообщению от ДД.ММ.ГГГГ исх. № Администрации ЦО г. Курска в удовлетворении указанного заявления было отказано в связи с тем, что место расположения и конфигурация указанного земельного участка не соответствует утвержденному плану-схеме организации СТН «Крутой лог».

Однако, судом установлено, что истец ФИО1 обрабатывает и возделывает спорный земельный участок №, площадью 1000 кв.м., расположенный в СНТ «Крутой лог» в кадастровом квартале №, с 2001 года, оплачивает членские взносы и земельный налог за земельный участок площадью 1000 кв. м., на указанном земельном участке имеются хозяйственные строения.

В связи с образованием земельного участка путем перераспределения из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., категория земель населенных пунктов для ведения садоводства, расположенного в Садоводческом некоммерческом товариществе «Крутой лог» по адресу: <адрес>, выполнен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ФИО4, который, как установлено в судебном заседании соответствует параметрам земельного участка, в действительности выделенного под садоводство истцу.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, и не оспариваются сторонами. Согласно предоставленного письменного заявления председателя правления СНТ «Крутой лог» ФИО6 в удовлетворении требований истца СНТ не возражает.

Каких-либо споров относительно местоположения границ спорного земельного участка не имеется, о чем свидетельствует имеющееся в материалах дела заявление председателя правления СТН «Крутой лог» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в отношении спорного земельного участка отсутствуют основания, исключительный перечень которых установлен ст.27 ЗК РФ, по которым земельные участки в собственность граждан не предоставляются.

Вместе с тем, ответчиком суду не представлены какие-либо официальные данные о том, что в настоящее время на спорный земельный участок за кем-либо зарегистрировано право собственности.

При таком положении у суда имеются основания для удовлетворения иска ФИО1

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное за ФИО1 право собственности на земельный участок кадастровым номером № площадью 586 кв.м., категория земель населенных пунктов для ведения садоводства, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Крутой лог» по адресу: <адрес>, снять с кадастрового учета земельный участок кадастровым номером № площадью 586 кв.м., категория земель населенных пунктов для ведения садоводства, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Крутой лог» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., категория земель населенных пунктов для ведения садоводства, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Крутой лог» по адресу: <адрес>, в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ФИО4 с постановкой его на кадастровый учет.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области (Управление Росреестра по Курской области) поставить на кадастровый учет земельный участок кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., категория земель населенных пунктов для ведения садоводства, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Крутой лог» по адресу: <адрес> в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ФИО4

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: \подпись\

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>