Решение № 2-3752/2024 2-662/2025 2-662/2025(2-3752/2024;)~М-3009/2024 М-3009/2024 от 11 февраля 2025 г. по делу № 2-3752/2024

Дело № 2-662/2025

УИД 54RS0018-01-2024-005564-49


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2025 года г. Искитим Новосибирская область

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Щегловой Н.Г.,

при секретаре Миллер Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <Адрес> о признании права собственности на нежилое здание гаража,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику – Администрации <Адрес> о признании права собственности на нежилое здание гаража, площадью 35,6 кв.м., находящееся по адресу: Российская Федерация, <Адрес>.

Доводы и основания исковых требований изложены в исковом заявлении.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания.

Представитель ответчика - Администрации <Адрес>, в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, представил письменное ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица - ПГК "Дорожник" в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истец в Дата году истцом собственными силами и за счет собственных средств было выстроено здание гаража, площадью 35,6 кв.м., находящееся по адресу: Российская Федерация, <Адрес>. С Дата года и по настоящее время истец постоянно и непрерывно пользуется гаражом, открыто и добросовестно, на указанное имущество никто не претендует. В целях улучшения условий использования гаража неоднократно производился текущий и капитальный ремонт.

В Потребительском гаражном кооперативе «Дорожник» в качестве правоустанавливающего документа истцом была получена Справка Номер от Дата ПГК «Дорожник» с информацией о членстве в кооперативе, давности владения гаражом, а также о выплате паевого взноса.

В соответствии с Постановлением Администрации <Адрес> Номер от Дата Потребительскому гаражном кооперативе «Дорожник» в постоянное (бессрочное) пользование для эксплуатации гаражей был выдан земельный участок площадью 1,67 Г а.

В соответствии с действующим законодательством мной был подготовлен Технический план на указанный гараж для подачи в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес> с целью постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на здание гаража, находящегося по адресу: Российская Федерация, <Адрес>

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать свое право собственности на указанный гараж. Для этого истец обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес>, но в принятии документов на государственную регистрацию права собственности истцу было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

Выданная Потребительским гаражным кооперативом «Дорожник» в качестве правоустанавливающего документа Справка Номер от Дата ПГК «Дорожник» с информацией о членстве в кооперативе, давности владения гаражом, а также о выплате паевого взноса не является документом, на основании которого предварительно согласовывается в администрации <Адрес> предоставление земельного участка, в связи с чем у администрации <Адрес> и Управлении федеральной службы государственной регистрации права собственности отсутствуют правовые основания для государственной регистрации права собственности на здание гаража, находящегося по адресу: Российская Федерация, <Адрес>.

В связи с указанными обстоятельствами у истца нет возможности произвести регистрацию своего права собственности на гараж.

В связи с этим истец вынужден признавать свое право собственности на здание гаража, находящегося по адресу: Российская Федерация, <Адрес> в судебном порядке.

Давность владения гаражом, находящимся по адресу: Российская Федерация, <Адрес>, подтверждается Справкой Номер от Дата ПГК «Дорожник» с информацией о членстве в кооперативе, давности владения гаражом, а также о выплате паевого взноса.

Истец вынужден признавать право собственности на гараж в судебном порядке по причине отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором размещен гараж.

Задолженности по текущим платежам перед ПГК «Дорожник» истец не имеет.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от Дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании вышеизложенного суд полагает, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, Дата г.р., право собственности на принадлежащее ей здание гаража, площадью 35,6 кв.м., находящееся по адресу: Российская <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца.

Председательствующий Щеглова Н.Г.

Мотивированный текст решения изготовлен – 18.02.2025