Решение № 2(2)-253/2018 2[2]-253/2018 2[2]-253/2018 ~ М[2]-210/2018 М[2]-210/2018 от 24 мая 2018 г. по делу № 2(2)-253/2018

гр. д. № 2(2)-253/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Асекеево 25 мая 2018 года

Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Головань А.В., при секретаре Данилюк М.П., с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации МО «Кутлуевский сельсовет» Асекеевского района Оренбургской области о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Кутлуевский сельсовет» Асекеевского района Оренбургской области о признании права собственности на земельную долю в порядке наследования, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её родная тётя ФИО1. Истец является наследником по завещанию. После смерти наследодателя открылось наследство в виде <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, площадью <данные изъяты> адрес местонахождения объекта: <адрес>, земельный участок расположен в северо – восточной части кадастрового квартала <данные изъяты>

В выдаче свидетельства о праве собственности ей отказано, поскольку регистрация права собственности за ФИО1 произведена лишь ДД.ММ.ГГГГ, то есть после её смерти.

Просила суд признать за ней право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, адрес местонахождения объекта: <адрес>, земельный участок расположен в северо – восточной части кадастрового квартала <данные изъяты> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – администрации МО «Кутлуевский сельсовет» Асекеевского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представили суду заявление, в котором просили суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, против исковых требований не возражают.

На основании ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о смерти серии II-РА №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного свидетельства на право собственности на землю серии <данные изъяты> №, регистрационная запись <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что оно выдано ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> на имя ФИО1, <данные изъяты>, о предоставлении земельной доли общей площадью <данные изъяты>

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как усматривается из материалов наследственного дела №, заведенного к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО2 на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрирована <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, адрес местонахождения объекта: <адрес>, земельный участок расположен в северо – восточной части кадастрового квартала <данные изъяты>

Основаниями для регистрации права послужили: свидетельство на право собственности на землю серии <данные изъяты> №, соглашение об определение долей от ДД.ММ.ГГГГ и протокол общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из имеющегося в материалах гражданского дела протокола общего собрания участников общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что соглашением об определении долей, участники общей долевой собственности земельного участка, расположенного в северо – восточной части кадастрового квартала <данные изъяты>, определили доли в праве собственности на имущество. Указанным соглашением за ФИО1 определена <данные изъяты>.

Согласно положению ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.12.2017) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 3 указанной статьи участники общей долевой собственности на общем собрании могут принять решение о лице, уполномоченном от имени участников общей долевой собственности без доверенности действовать в том числе при обращении с заявлением о государственной регистрации прав в отношении земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, заключать договоры аренды данного участка. Полномочия такого лица подтверждаются выпиской из протокола общего собрания и могут быть отозваны только по решению общего собрания участников общей долевой собственности (пункт 4 статьи 14 Закона N 101-ФЗ).

При этом из положения п. 4 вышеуказанной статьи ФЗ следует, что в случае смерти участника долевой собственности уполномоченное общим собранием лицо является в силу закона доверительным управляющим в отношении земельной доли, принадлежавшей умершему участнику долевой собственности, в части осуществления полномочий, переданных ему общим собранием участников долевой собственности, на период до перехода прав на эту земельную долю по наследству.

Поскольку по состоянию на день регистрации 02 марта 2018 года, переход права собственности на спорную земельную долю за наследниками не был осуществлен, суд считает, что регистрация произведена в силу полномочий уполномоченного представителя участника долевой собственности.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам.

Право собственности на имущество у наследодателя также должно возникнуть на законных основаниях, но независимо от времени возникновения права собственности на недвижимое имущество оно в обязательном порядке всегда подлежит государственной регистрации.

Требование об обязательности регистрации права собственности на недвижимое имущество вытекает из положений ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 8 ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», ст.ст.2, 4, 13 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Однако в настоящее время осуществить государственную регистрацию прав умершего на недвижимое имущество невозможно, поскольку проведение государственной регистрации прав на недвижимое имущество носит заявительный характер.

Смерть гражданина является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В свою очередь Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п. 2 ст. 13) предусматривает обязательность наличия государственной регистрации ранее возникших прав на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав только для проведения регистрации ограничений (обременений) права, ипотеки, аренды или иной сделки с этим объектом.

Поскольку переход права собственности на имущество по наследству происходит вследствие события, а не вследствие сделки, то и обязательной государственной регистрации ранее возникших прав у наследодателя не требуется.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практики по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено,- также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Проанализировав представленные истцами доказательства, руководствуясь приведенными в решении нормами материального права, суд приходит к выводу о том, что требования истцом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, адрес местонахождения объекта: <адрес>, земельный участок расположен в северо – восточной части кадастрового квартала <данные изъяты> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО3 в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (Асекеевский отдел).

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: А.В.Головань

Мотивированное решение суда составлено 29 мая 2018 г., что является датой принятия решения в окончательной форме (ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).

Судья: А.В.Головань