Решение № 2-10/2019 2-10/2019(2-469/2018;)~М-456/2018 2-469/2018 М-456/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-10/2019

Дело № 2-10/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Большая Соснова 17 января 2019 года

Большесосновский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Аликиной И.А.

при секретаре Казанцевой Д.Р.,

с участием старшего помощника прокурора Тарасовой Н.П.,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску краевого государственного автономного учреждения «Управление общежитиями среднего профессионального образования» к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что здание общежития, расположенного в <адрес> находится в его оперативном управлении. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения № о предоставлении ФИО3 и её членам семьи - ФИО4 жилого помещения № общежития для временного проживания до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с истечением срока действия указанного договора, все права проживающих в квартире лиц, прекратились. Однако, ответчики добровольно освободить помещение не желают. Ответчикам направлялись уведомления о необходимости освободить помещение, однако ответчики до настоящего времени помещение не освободили, нарушая тем самым права истца. Кроме того, общежитие на основании заключения межведомственной комиссии признано аварийным и подлежащим реконструкции. В соответствии со ст. ст. 102,103 ЖК РФ суд просил признать ответчиков утратившими право пользования помещением по <адрес>, и выселить ответчиков из данного помещения без предоставления другого жилого помещения.

В суде представитель истца ФИО2 на иске настаивала, суд просила о его удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в суде иск не признала, пояснила, что она проживает в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ, в общежитии зарегистрирована в комнате № с ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ была перерегистрация, зарегистрирована в комнате №, на момент вселения была одинокой матерью у нее 2-е детей: ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь сейчас взрослая, зарегистрирована в <адрес> по месту учебы, а сын в армии. Разрешение на вселение ей дал бывший директор училища, она работала в детсаду. Она сделала ремонт в комнате и проживает до настоящего времени. Работать из-за заболевания не может, имеет 3-ю группу инвалидности (заболевание сердца).

Ответчик ФИО4 извещен надлежащим образом, находится на службе в РА по призыву, письменного отзыва не представил.

Представитель третьего лица Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края в суд не прибыл, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал требование истца.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора об отсутствии оснований для удовлетворения требований, суд приходит к следующему:

На основании приказа Агентства по управлению имуществом Пермского края от 25.02.2010 г. N СЭД-31-02-254 "Об изъятии имущества из оперативного управления ГОУ НПО "Профессиональное училище №74" здание общежития, в котором расположено спорное жилое помещение, было изъято из оперативного управления училища и закреплено на праве оперативного управления за КГАУ "Управление общежитиями Пермского края".

Согласно договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КГАУ «Управление общежитиями СПО ПК» и ФИО3, последней предоставлено жилое помещение № в общежитии по <адрес> для временного проживания на срок до ДД.ММ.ГГГГ. В качестве членов семьи указаны: ФИО4

Истец, считая, что данный договор найма прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ, направил ответчикам уведомление об освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Данное уведомление ответчики получили ДД.ММ.ГГГГ.

На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № здание общежития признано аварийным и подлежащим реконструкции.

Согласно справки о семейном положении, копий свидетельств о рождении детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., справок из ЗАГСа, на момент вселения в ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 была одинокой матерью, воспитывала дочь.

Ответчик ФИО5 имеет третью группу инвалидности с ДД.ММ.ГГГГ бессрочно.

В силу части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (статья 99 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Аналогичные положения содержались и в статьях 105, 107 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период предоставления спорного жилого помещения ФИО3

Часть 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - статья 13 Вводного закона) установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, статья 13 Вводного закона дополняет определенный частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставляемых им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

Из содержания приведенных положений статьи 13 Вводного закона, разъяснений Верховного Суда Российской Федерации по ее применению следует, что право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возникает у лиц, названных в статье 108 Жилищного кодекса РСФСР, при наличии других обязательных условий (граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете).

Таким образом, по данному делу с учетом заявленных исковых требований одним из юридически значимых и подлежащих доказыванию обстоятельств является выяснение наличия совокупности предусмотренных статьей 13 Закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ условий, при которых ФИО6 и члены ее семьи не могут быть выселены из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с пунктом 12 статьи 108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены: одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

В судебном заседании установлено, что ответчик Оборина на момент вселения, являлась одинокой матерью, имеющей несовершеннолетнюю дочь, в 1999 году она родила сына.

На момент рассмотрения дела в суде ответчик ФИО3 имеет право состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, поскольку является малоимущей, у нее нет заработка, иных доходов, недвижимого и движимого имущества, о чем свидетельствуют ее объяснения в суде, сведения из ЦТИ, копия справки об инвалидности.

Следовательно, она и ее сын, член ее семьи, не могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд№
">

р е ш и л:

Исковые требования краевого государственного автономного учреждения «Управление общежитиями среднего профессионального образования» к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А.Аликина