Решение № 2-731/2017 2-731/2017~М-634/2017 М-634/2017 от 30 ноября 2017 г. по делу № 2-731/2017

Дело № 2-731/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2017г. г. Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Сиренева М.И., при секретаре Фепоновой Н.И. с участием представителя истцов ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к Администрации Великогубского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умершего ДД.ММ.ГГГГ. за каждой по ? доли на жилой дом б.н. в <адрес> кадастровый номер №. Истцы также настаивают признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности за каждым по ? доли на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв.м под домом по адресу <адрес>

Иск предъявлен по тем основаниям, что наследодатель ФИО4 для истцов приходится отцом. При жизни он имел в собственности жилой дом б.н. в <адрес> Республики Карелия кадастровый номер объекта №. Жилой дом унаследовал после смерти свой матери ФИО5 умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследодатель ФИО4 не совершил действий по Государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости. Возникли препятствия для реализации наследственных прав. ФИО5 имела в пользовании земельный участок под домом с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв.м. Участок был передан ей в постоянное бессрочное пользование. После смерти ФИО5 наследодатель ФИО4 продолжил пользоваться земельным участком.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о его проведении извещены, доверили представлять интересы представителю.

Представитель ФИО1 в судебном заседании поддержал иск по основаниям изложенным в исковом заявлении, пояснил, что

В состав наследственного имущества после смерти ФИО4 входит жилой дом б.н. в д. <адрес> Республики Карелия кадастровый номер объекта №. ФИО4 фактически принял наследство после смерти матери ФИО5 последовавшей 19.11.2008г. Он пользовался жилым домом, поддерживал его состояние, пользовался земельным участком под домом. Земельный участок под домом находился в постоянном бессрочном пользовании ФИО5 Наследники по закону принявшие наследство на основании Абзаца 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" имеют право зарегистрировать право собственности на земельный участок, на котором находится жилой дом, право собственности на который унаследовали истцы. Отсутствуют сведения о наличии смежных землепользователей.

Представитель Администрация Великогубского сельского поселения в судебное заседание не явился, о его проведении извещен, предоставил отзыв, не возражает против удовлетворения иска.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия в судебное заседание не явился, о его рассмотрении извещен, заявил ходатайство о рассмотрении дела без представителя Управления. Из содержания отзыва следует, что ЕГРН содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение определено как: <адрес>, д, б/н, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь - 1500 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации. Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН на основании заявления о внесении государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтённом объект недвижимости от 21.04.2015 № и выписки похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от 14.04.2015г.

Представитель Управления Росреестра по Республике Карелия в судебное заседание не явился, о его рассмотрении извещен.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно подп. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Материалами дела подтверждается наследодатель ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. для истиц ФИО2 и ФИО3 приходится отцом. Согласно свидетельства о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. На основании ст. 1142 ГК РФ ФИО2 и ФИО3 признаются наследниками первой очереди после смерти отца. ФИО4 приходится сыном для ФИО5 согласно свидетельства о смерти ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ..

Из содержания выписки из похозяйственной книги следует, что ФИО5 имеет в собственности жилой дом б.н. в д. <адрес> Республики Карелии, а также в постоянном бессрочном пользовании земельный участок площадью 1500 кв.м под названным домом (л..л. 25, 26)

Судом установлено, что наследодатель ФИО4 фактически принял наследство после смерти матери ФИО5, истцы ФИО2 и ФИО3 фактически приняли наследство после смерти отца ФИО4

Из материалов дела следует, что изначально ФИО4, а затем и истцы приняли меры к сохранности жилого дома, а также правоустанавливающих документов и кадастровых документов на дом и земельный участок. В дальнейшем совершили действия по составлению технической документации на известные объекты недвижимости.

Частью 2 ст.1153 ГК РФ установлено, что пока не доказано иное, признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, в частности, если наследник: принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся ему суммы.

Право бессрочного пользования земельным участком ФИО5 бесспорно документально подтверждается.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности на объект недвижимости, земельный участок возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Cуд приходит к выводу, что ФИО4 по праву собственности при жизни принадлежал объект недвижимости.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданского права может осуществляться путем признания права. В данном случае у суда нет оснований для отказа в иске ФИО2 и ФИО3, право выбора способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, чье право нарушено или оспаривается. У истца имеются основания для защиты права, т.к. имеются препятствия для регистрации права собственности на объект недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ, пунктом 1 статьи 17 Закона от 21.07.1997г. № 122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу решения судов общей юрисдикции являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Требования о признании права собственности за земельный участок суд оценивает как правомерные.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичное положение содержится в п. 3 ст. 552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Таким образом, с приобретением жилого дома в собственность в порядке наследования к истцу перешло право пользования земельным участком, который занят принадлежащим ФИО4 жилым домом и необходим для его использования.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В силу абз. 3 п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставляют гражданам право на бесплатную приватизацию земельных участков, находящихся у них в фактическом пользовании, без ограничений каким-либо сроком. Переход права собственности истцам на жилой дом в порядке наследования влечет правовые последствия. Наследники приобретшие право собственности на объект недвижимости в порядке наследования имеют право на получение бесплатно в собственность земельный участок под домом, который ранее находился у наследодателя в пожизненном бессрочном пользовании.

На основании ст.ст. 197-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умершего ДД.ММ.ГГГГ. за каждой по ? доли на жилой дом б.н. в д. <адрес> Республики Карелия кадастровый номер №.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности в порядке бесплатной приватизации за каждой по ? доли на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв.м под домом по адресу д. <адрес> Республики Карелия.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья М.И.Сиренев

Решение в окончательной форме составлено 5 декабря 2017г.