Решение № 2А-2872/2020 2А-2872/2020~М-2896/2020 М-2896/2020 от 21 октября 2020 г. по делу № 2А-2872/2020

Дело № 2а-2872/2020

УИД: 23RS0003-01-2020-005557-24


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2020 года г-к Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Кравцовой Е.Н.

при секретаре Грищенко Н.А.,

с участием административных истцов ФИО1, ФИО2, представителя административного ответчика Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО3, действующей на основании доверенности от 26.11.2019 г., представившей диплом о высшем юридическом образовании К № 54105 от 07.03.2012 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению ФИО1,, ФИО2 Е,И, к Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным решения Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным его решения об отказе в исправлении технической ошибки в записях ЕГРН.

В обоснование заявленных требований указали, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> а ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> При обращении ими за разрешением на строительство, выяснилось, что согласно данным публичной кадастровой карты, соседствующие земельные участки, принадлежащие ФИО1 и ФИО2 указаны неверно, зеркально перепутаны местоположением. 04.06.2020 г. обратились в Анапский отдел Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН. 08.06.2020 г. административный ответчик отказал в регистрации исправлений, сообщив, что технические ошибки отсутствуют.

Просят признать данный отказ незаконным, также просит обязать Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить ошибку, внеся изменения в соответствующие документы, указав местоположение и кадастровые номера соседствующих земельных участков, как это указано в адресном плане МО г-к Анапа и плане раздела земельного участка.

В судебном заседании административные истцы заявленные требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель административного ответчика возражал против удовлетворения заявленных требований, указал, что основания для исправления технической ошибки отсутствуют, имеет место быть реестровая ошибка, которая подлежит исправлению в определенном законом порядке.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из регистрационного дела следует, что 04.06.2020 г. ФИО1, ФИО2 обратились в Управление Россреестра по КК с заявлениями об исправлении технических ошибок, допущенных в записях ЕГРН № 23/047/001/600/2020-9366, 23/047/001/600/2020-9364, отношении земельного участка с кадастровым номером№, по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>

В качестве документов, являющихся основанием для исправления технических ошибок в записях ЕГРН в отношении данных земельных участков, административные истцы представили заявление об исправлении кадастровой ошибки от 04.12.2019 г., адресованное начальнику Территориального отдела № 1 (по г. Анапа и Темрюкскому району) Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по КК».

08.06.2020 г. административный ответчик в решении отказал в регистрации исправлений, сообщив, что технические ошибки отсутствуют.

На основании ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218 -ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технической ошибкой (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) — является допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Таким образом, законом предусмотрены варианты исправления технической ошибки в записях: по решению государственного регистратора прав, получения от заинтересованного лица заявления, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что установить наличие технических ошибок в записях ЕГРН в отношении земельный участков с кадастровыми номерами №, №, не представляется возможным, поскольку в орган регистрации прав, документы, подтверждающие правильные сведения, не поступали. В обоснование заявленных требований правильные сведения относительно спорных земельных участков, административные истцы также не представили.

Согласно ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В соответствии со ст. 226 КАС РФ при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет, нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление.

Суд пришел к выводу, что решения Управления Росреестра по КК от 08.06.2020 г. об отклонении заявлений об исправлении технических ошибок в записях ЕГРН в отношении объектов недвижимости — земельных участков с кадастровыми номерами №, приняты уполномоченным органом в установленный срок, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Кроме того, ФИО1, ФИО2 не указали какому закону или иному правовому акту не соответствует оспариваемый отказ, а также чем именно нарушены права, свободы и законные интересы сторон.

Суд полагает, по смыслу заявленных административными истцами требований, в сведениях ЕГРН необходимо исправить наличие реестровой ошибки о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: №

Согласно ст. 61 ст. 13.07.2015 № 218 -ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка может быть исправлена по инициативе правообладателя земельного участка, органа местного самоуправления, на территории которого расположен земельный участок, органа государственной власти субъекта РФ, в пределах которого расположен земельный участок (при проведении комплексных кадастровых работ по межеванию земельных участков в границах определенных территорий, заказчиком по которым являются указанные публичные органы), органа регистрации прав.

По инициативе правообладателя земельного участка с учетом п. 7 ч. 2 ст. 14, ст.ст. 22, 43 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ, ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 № 221- ФЗ, реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о его местоположении и площади подлежит исправлению на основании: заявления правообладателя земельного участка и межевого плана, в котором будут содержатся сведения, свидетельствующие о наличии реестровой ошибки и необходимые для ее исправления сведения, а также акт согласования местоположения границ, в том числе если требуется уточнение (исправление реестровой ошибки) сведений ЕГРН о местоположении смежных ему земельных участков; заявления правообладателя или иного заинтересованного лица и межевого плана, подготовленного на основании решения суда об исправлении реестровой ошибки.

При изложенных обстоятельствах отказ Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в исправлении технической ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, является законным, в связи с чем, требования административных истцов, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1,, ФИО2 Е,И, к Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным решения органа, наделенного государственными или иными публичными полномочиями – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2020 года.