Решение № 2-32/2020 2-32/2020(2-733/2019;)~М-703/2019 2-733/2019 М-703/2019 от 22 января 2020 г. по делу № 2-32/2020

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2020 года <адрес>

Палласовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Утюшевой Т.Л., единолично,

при секретаре Губашевой В.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Инспекции государственного жилищного надзора <адрес> к ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4,ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11,ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17,ФИО18,ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 о возложении обязанности провести работы по приведению технического состояния многоквартирного жилого дома в надлежащее состояние,

у с т а н о в и л :

Инспекция государственного жилищного надзора <адрес> обратилась с иском к собственникам квартир многоквартирного <адрес> А по <адрес> о возложении обязанности провести работы по приведению технического состояния многоквартирного жилого дома в надлежащее состояние.

В иске указано, что на основании письма Администрации городского поселения <адрес> о ненадлежащем техническом состоянии указанного дома, Инспекцией проведена проверка и обследование <дата>, в результате составлен акт № о ненадлежащем техническом состоянии отмостки, цокольной части здания. Собственниками квартир не выбран способ управления, договора с управляющей компанией не заключены. Таким образом, собственники жилых помещений несут персональную ответственность по содержанию и ремонту общего имущества. Истец просит обязать ответчиков, собственников жилых помещений многоквартирного дома в течение 6 месяцев с момента вступления решения в законную силу выполнить необходимые мероприятия и работы по приведению технического состояния отмостки по периметру многоквартирного <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> в надлежащее техническое состояние, а именно: устранить провалы, трещины, неровности и истертости верхнего бетонного слоя с участками крошения, проседания отдельных участков отмостки; восстановить отсутствующие участки отмостки.

Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования иска поддерживает.

Ответчики ФИО9, ФИО23, ФИО14, ФИО1 требования иска признали частично, не признали в части отмостки, пояснили, что отмостки не было с момента постройки этого дома. Пояснили суду, что жильцы следят за состоянием дома, много работы ими проведены, однако в части работ по восстановлению отмостки не согласны. Пояснили, что отмостку к дому надо не ремонтировать, а делать её всю, а эти работы относятся к капитальному ремонту.

Остальные ответчики в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о месте и времени рассмотрения дела.

Согласно статье 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учётом требований статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав ответчиков, изучив материалы дела, суд отказывает в удовлетворении иска по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

В соответствии с Положением об инспекции государственного жилищного надзора <адрес>, утвержденным постановлением <адрес><дата> №-п, инспекция государственного жилищного надзора <адрес> является органом исполнительной власти <адрес>, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор на территории <адрес>.

В соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Согласно имеющимся в материалах дела сведений из ЕГРП и БТИ собственниками жилых помещений, расположенных в <адрес> «А» по <адрес>, являются ответчики.

Управляющая или обслуживающая организация, осуществляющая содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома, отсутствует.

Инспекцией государственного жилищного надзора <адрес><дата> проведено обследование многоквартирного дома по адресу <адрес>, с целью проверки технического состояния многоквартирного дома, составлен акт №. Согласно указанному акту фасад дома, дверные и оконные заполнения находятся в надлежащем техническом состоянии, нарушений не выявлено. Указано, что отмостка по всему периметру находится в ненадлежащем техническим состоянии, имеются провалы, трещины, неровности и истертости верхнего бетонного слоя с участками крошения, отдельные участки просели и находятся ниже уровня земли, частично отмостка отсутствует,что является нарушениям требований п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого имущества в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме», утвержденных постановлением правительства РФ от 13.08.2006г. №, п. 2.6.2, п.4.1.6, п.4.1.7 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от <дата> № (далее – ПиН).

Истец обратился к ответчикам, являющимся собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> «а» с требованием в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести в доме по адресу <адрес> «а» мероприятия и работы по приведению отмостки данного дома в надлежащее техническое состояние.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

Истцом до рассмотрения дела по существу не заявлено об изменении или увеличении исковых требований, не ставится вопрос об устройстве отмостки вокруг жилого дома. Суд не может выйти за пределы заявленных истцом требований.

Согласно Приложению N 7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от <дата> N 170 от <дата> к текущему ремонту, обязанность по проведению которого по смыслу статей 30 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации возложена на собственников жилых помещений, относятся работы по ремонту фундамента, а именно устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.

Для восстановления надлежащего технического состояния многоквартирного дома по <адрес> «А» <адрес> необходимо выполнить работы по устройству отмостки, которые не относятся к текущему ремонту.

Отсутствие отмостки у данного жилого дома и соответственно невозможность привести отсутствующий конструктивный элемент жилого дома в надлежащее техническое состояние подтверждается представленными ответчиками фотографиями. Ответчики пояснили, что указанная комиссией, как часть отмостки является дорожкой, которую сделали сами жильцы, чтобы пройти к дому. Из фотоснимков комиссии и ответчиков очевидно, что отмостка дома отсутствует. Данное обстоятельство фактически указано и в акте № от <дата>

С учетом всех вышеизложенных обстоятельств, иск инспекции государственного жилищного надзора <адрес> к собственникам многоквартирного жилого дома о возложении обязанности по выполнению мероприятия и работ по приведению отмостки жилого дома по адресу: <адрес> надлежащее техническое состояние, не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении иска Инспекции государственного жилищного надзора <адрес> к ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5,ФИО6,ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11,ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17,ФИО18,ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 о возложении обязанности в течение 6 месяцев с момента вступления в законную силу решения суда выполнить необходимые мероприятия и работы по приведению отмостки по периметру многоквартирного <адрес>А по <адрес>, в <адрес> в надлежащее техническое состояние, а именно устранить провалы, трещины, неровности, и истертости верхнего бетонного слоя с участками крошения, проседания отдельных участков отмостки, восстановить отсутствующие участки отмостки, отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд <адрес> путём подачи апелляционной жалобы в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения (срок изготовления мотивированного решения – <дата>).

Судья Утюшева Т.Л.