Решение № 2-335/2020 2-335/2020~М-305/2020 М-305/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-335/2020

Дело № 2-335/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2020 года г. Донецк Ростовской области.

Донецкий городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Черныш Е.С.,

при секретаре судебного заседания Мельник М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, исключения данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка.

Установил:

ФИО1 обратилась в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с исковыми требованиями об исправлении реестровой ошибки, исключения данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка.

В обоснование требований приведены следующие доводы.

На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ..., истец является собственником квартиры общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ...

С целью оформления права собственности на земельный участок под квартирой истца, в ... года она обратилась к кадастровому инженеру ФИО8 с целью выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ занимаемого мной земельного участка с кадастровым № ...

По результатам обследования и проведения кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка, а именно: вследствие ранее допущенной при межевании земельного участка с кадастровым № ..., принадлежащего с ... ФИО9, была допущена реестровая ошибка - наложение данного земельного участка на участок № ... и № ... (ФИО10 - постоянное (бессрочное) пользование. Свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования землей № ... от ... ...).

В связи с этим проведение дальнейших работ не представляется возможным без исправления реестровой ошибки в сведениях ГКН о границах земельных участков с кадастровыми номерами № ..., № ....

Поскольку собственники земельных участков с кадастровыми номерами № ..., № ... умерли, а наследники (ответчики) фактически приняли наследство, но не оформили свои наследственные права, и в связи с невозможностью подписания акта согласования местоположения границ земельных участков собственниками земельных участков с кадастровыми номерами ... расположенных по адресу: ... было опубликовано объявление в средстве массовой информации (газете «Донецкий Рабочий № ... от ...») о проведении собрания заинтересованных лиц по поводу согласования местоположения границ в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... и исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... и ....

В течение тридцати дней со дня надлежащего извещения заинтересованных лиц о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу ... и исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... и .... в соответствии с частью 3 статьи 40 221-ФЗ от 24.07.2007 от собственников земельных участков с кадастровыми номерами ... расположенных по адресу ... не поступили возражения относительно размера и местоположения границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу ... и исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... следовательно, акт согласования местоположения границы земельного участка считается согласованным, о чем в акт согласования местоположения границ внесены соответствующие записи.

Однако исправить реестровую ошибку возможно только путем подачи заявления в Росреестр лично собственниками земельных участков. Из-за того, что ответчики не оформили свои наследственные права, подать заявление о Росреестр они не могут.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

В процессе рассмотрения дела произведена замена ненадлежащих ответчиков на надлежащих ФИО4, ФИО4

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, в связи с чем суд, в силу ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО4, надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, МУПТИ г. Донецка Ростовской области, надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, в связи с чем суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд установил, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ..., ФИО1 является собственником квартиры общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ...

В ... года ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО8 с целью выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ занимаемого мной земельного участка с кадастровым № ....

По результатам обследования и проведения кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка, а именно вследствие ранее допущенной при межевании земельного участка с кадастровым № ..., принадлежащего с ... ФИО9, была допущена реестровая ошибка - наложение данного земельного участка на участок № ... (ФИО10 - постоянное (бессрочное) пользование. Свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования землей № ... от ... ...).

В связи с этим проведение дальнейших работ не представляется возможным без исправления реестровой ошибки в сведениях ГКН о границах земельных участков с кадастровыми номерами № ...

Поскольку собственники земельных участков с кадастровыми номерами № ... умерли, а наследники (ответчики) фактически приняли наследство, но не оформили свои наследственные права, и в связи с невозможностью подписания акта согласования местоположения границ земельных участков собственниками земельных участков с кадастровыми номерами ... расположенных по адресу: ... было опубликовано объявление в средстве массовой информации (газете «Донецкий Рабочий № ... от ...») о проведении собрания заинтересованных лиц по поводу согласования местоположения границ в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... и исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ...

В течение тридцати дней со дня надлежащего извещения заинтересованных лиц о согласовании о местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу ... и исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами .... в соответствии с частью 3 статьи 40 221-ФЗ от 24.07.2007 от собственников земельных участков с кадастровыми номерами ... расположенных по адресу Российская ... не поступили возражения относительно размера и местоположения границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу ... и исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... следовательно, акт согласования местоположения границы земельного участка считается согласованным, о чем в акт согласования местоположения границ внесены соответствующие записи.

Согласно частям 3, 4, 6 и 7 статьи 61 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

С учетом указанных обстоятельств, поскольку без решения суда исключить сведения о границах земельного участка, внесенных в Государственный кадастр недвижимости, не представляется возможным, внесенными в Государственный кадастр недвижимости сведениями о смежном земельном участке нарушаются права истцов, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований.

Таким образом, так как признание исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 олаевне об исправлении реестровой ошибки, исключения данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка- удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами № ... содержащихся в ЕГРН.

Внести изменения в координаты границ земельного участка с кадастровым номером № ... в новой редакции:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Внести изменения в координаты границ земельного участка с кадастровым номером № ... в новой редакции:

...

...

...

...

...

...

Установить координаты земельного участка с кадастровым номером № ..., для внесения изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ... года.

Судья: