Решение № 2-4588/2018 2-4588/2018~М-5345/2018 М-5345/2018 от 27 сентября 2018 г. по делу № 2-4588/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

28 сентября 2018 г. город Сочи

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Курина Ю.В., при секретаре судебного заседания Симованян К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Сочи о приведении в соответствие вида разрешенного использования земельного участка и изменении назначения жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием (уточненным в соответствии со ст. 39 ГПК РФ в судебном заседании) к ответчику о приведении в соответствие вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по <адрес> «А» в Центральном районе г. С. и изменении назначения расположенного на нем жилого дома.

В судебном заседании по данному делу представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала и мотивировала их тем, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 расположенного по <адрес> в г. С.. Данный земельный участок отнесен к категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства. Право собственности ФИО1 на данный земельный участок в установленном порядке зарегистрировано, выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Указала, что на данном земельном участке с кадастровым номером 23:49:0203003:256 истцом был возведен восьмиэтажный дом, площадью 4246,7 кв.м., жилой площадью 2 570,3 кв.м., что подтверждается вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. С. от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. Пояснила суду, что данный жилой дом изначально был запроектирован и построение ка многоквартирный дом, жилые помещения в данном доме (квартиры) были реализованы третьим лицам, о чем Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю выданы соответствующие свидетельства. В настоящее время все жилые помещения (квартиры) в данном многоквартирном доме по адресу: г. С., Центральный район, <адрес> «А», находятся в собственности жильцов данного дома, в связи с чем и земельный участок, на котором расположен данный дом, также принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений этого дома. Границы и площадь земельного участка сформированы в установленном законом порядке, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номером 23:49:0203003:256, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство. Указала, что жилой дом по <адрес> «А» в г. С. изначально проектировался и возводился в качестве многоквартирного дома, находящиеся в данном доме жилые помещения по своим характеристикам отвечают требованиям, предъявляемым к квартирам, а именно являются структурно обособленными помещениями в многоквартирном доме, обеспечивающим возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящим из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Уточнила, что помещения указанного дома в настоящее время реализованы 42 гражданами, которые несут бремя расходов по содержанию общего имущества указанного многоквартирного дома, что говорит о том, что фактически указанный дом является многоквартирным. Согласно сведениям Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (далее ИСОГД) от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 23:49:0203003:256 расположен в зоне «Ж2» - зона малоэтажной жилой застройки, в соответствии с утвержденными Правилами землепользования и застройки муниципального образования город-курорт С.. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам города Сочи, установленные разделом 11.1 Правил, разрешают использовать в качестве условно-разрешенного вида использования в данной зоне – «многоквартирный жилой дом». Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. С. от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования прокурора Центрального района г. С. к ФИО1 и на последнюю возложена обязанность по принятию мер к изменению вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по <адрес> в Центральном районе города Сочи на многоквартирный жилой дом. Пояснила суду, что исполнить данное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску прокурора Центрального района г. С. ответчику ФИО1 не представляется возможным, что в том числе подтверждается ответом администрации г. С. от ДД.ММ.ГГГГ. Считала, что вышеизложенные обстоятельства существенным образом нарушают права истца, а также права широкого числа лиц, собственников помещений <адрес> «А» по <адрес> в г. С.. По приведенным основаниям просила суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме и изменить назначение жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по <адрес> в Центральном районе города Сочи с «индивидуальный жилой дом» на «многоквартирный жилой дом», а также привести в соответствие целевое назначение указанного земельного участка, изменив вид его разрешенного использования с с «индивидуальный жилой дом» на «многоквартирный жилой дом».

В судебном заседании представитель администрации г. С. по доверенности ФИО3 возражала против заявленных требований и просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание третьи лица: собственники помещений жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по <адрес> в Центральном районе города Сочи, ФИО4; ФИО5; ФИО6; ФИО7; ФИО8; ФИО9; ФИО10; ФИО11; ФИО12; ФИО13; ФИО14; ФИО15; ФИО16; ФИО17; Кон И.П.; ФИО18; ФИО19; ФИО20; ФИО21; ФИО22; ФИО23; Мастерских Е.Б.; ФИО24; ФИО25; ФИО26; ФИО27; ФИО28; ФИО29; ФИО30; ФИО31; ФИО32; ФИО33; ФИО34; ФИО35; ФИО36; ФИО37; ФИО38; ФИО39; ФИО40; ФИО41; ФИО42; ФИО43; ФИО44; ФИО45; ФИО46; ФИО47 и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явились, ходатайств об отложении судебного заседания суду не заявили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дает суду основания для рассмотрения данного дела в отсутствие указанных лиц.

Заслушав доводы и возражения представителей сторон, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

При этом в силу ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно п.5 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47, квартира – это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256, расположенного по <адрес> в г. С.. Данный земельный участок отнесен к категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства.

Право собственности ФИО1 в установленном порядке зарегистрировано и ей выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального Кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Центрального районного суда г. С. от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования администрации города Сочи к ФИО1 о сносе самовольно возведенной постройки оставлены без удовлетворения, встречные исковые требования ФИО1 к администрации города Сочи о признании права собственности на реконструированный жилой дом удовлетворены в полном объеме.

Согласно указанному решению Центрального районного суда г. С. от ДД.ММ.ГГГГ, оставленному без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским дела <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, суд сохранил в реконструированном виде восьмиэтажный жилой дом общей площадью 4246,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по <адрес> в г. С.. Этим же решением суд признал право собственности ФИО48 на указанный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по <адрес> в г. С., и жилые помещения в нем.

Из материалов дела следует, что в последующем ФИО1 реализовала принадлежащие ей жилые помещения в указанном <адрес>-а по <адрес> в г. С. третьим лицам: ФИО4; ФИО5; ФИО6; ФИО7; ФИО8; ФИО9; ФИО10; ФИО11; ФИО12; ФИО13; ФИО14; ФИО15; ФИО16; ФИО17; Кон И.П.; ФИО18; ФИО19; ФИО20; ФИО21; ФИО22; ФИО23; Мастерских Е.Б.; ФИО24; ФИО25; ФИО26; ФИО27; ФИО28; ФИО29; ФИО30; ФИО31; ФИО32; ФИО33; ФИО34; ФИО35; ФИО36; ФИО37; ФИО38; ФИО39; ФИО40; ФИО41; ФИО42; ФИО43; ФИО44; ФИО45; ФИО46 и ФИО47

Управлением Росреестра по Краснодарскому краю была проведена государственная регистрация права собственности на указанные жилые помещения и новым собственникам были выданы соответствующие свидетельства.

Местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по <адрес> в г. С. в установленном порядке сформированы и учтены в государственном кадастре недвижимости, данный земельный участок отнесен к категории земель - земли населенных пунктов, вид его разрешенного использования определен как «индивидуальное жилищное строительство».

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что жилой <адрес>-а по <адрес> в г. С. изначально проектировался и возводился в качестве многоквартирного жилого дома.

Из представленного в материалы дела технического плана здания, расположенного по <адрес>-а в г. С., от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного АО «Ростехинвентаризация-Федеральной БТИ» Сочинское отделение Южного филиала, следует, что в состав данного здания входит 73 структурно обособленных помещений, обеспечивающих возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в данном доме и состоящих из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, указанный жилой <адрес>-а по <адрес> в г. С. состоит из 73-х обособленных квартир и мест общего пользования, следовательно он отвечает требованиям п. 6 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", предъявляемым к многоквартирным домам, поскольку он представляет собой совокупность 73-х квартир, имеющих самостоятельные выходы в помещения общего пользования в таком доме - лестничные клетки и коридоры, и содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Градостроительные нормы и правила предполагают так называемое градостроительное зонирование, при котором земельные участки относятся к тем или иным видам территориальных зон: жилым, общественно-деловым, производственным, инженерной и транспортной инфраструктур, сельскохозяйственного использования, рекреационного назначения, особо охраняемых территорий, специального назначения, размещения военных объектов и иные виды территориальных зон (ст. 35 Градостроительного кодекса РФ).

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (ч. 2 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Согласно ч. 3 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ изменение одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

Градостроительный регламент устанавливается правилами землепользования и застройки, которые утверждаются органом муниципального образования (п. 8 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).

Разделом 1.1. Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт С., утвержденных Решением Городского С. С. от ДД.ММ.ГГГГ N 202, установлено, что виды разрешенного использования недвижимости - виды деятельности, объекты, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено в силу именования этих видов деятельности и объектов в разделе 11.1 части III соответствующих правил при условии обязательного соблюдения требований, установленных законодательством, правилами, иными нормативными правовыми актами, техническими нормативными документами (далее - Правила).

Пунктом 1 раздела 4.1 Правил установлено, что изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории города Сочи физическими и юридическими лицами осуществляется в соответствии с перечнем видов разрешенного использования на территории соответствующей территориальной зоны, установленным настоящими Правилами, при условии соблюдения требований технических регламентов и иных обязательных требований.

Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории города Сочи может осуществляться правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, без дополнительных разрешений и согласования с учетом требований действующего законодательства (п. 2).

Согласно представленным в материалы дела сведениям информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города-курорта С. от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 23:49:0203003:256 расположен в зоне «Ж2» - зона малоэтажной жилой застройки, в соответствии с утвержденными Правилами землепользования и застройки муниципального образования город-курорт С..

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам города Сочи, установленные разделом 11.1 Правил, предполагают возможность использовать в качестве условно-разрешенного вида использования земельного участка с кадастровым номером 23:49:0203003:256 - «многоквартирный жилой дом».

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Федерального закона "Об электроэнергетике" технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам (далее также - технологическое присоединение), осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер.

Допускается осуществлять технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства, принадлежащим организации по управлению единой национальной (общероссийской) электрической сетью, только энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии с уровнем напряжения 110 киловольт и выше, за исключением случаев, установленных Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела также следует, что ФИО1 были получены технические условия для присоединения к электрическим сетям ПАО «Кубаньэнерго» № на присоединение дома по <адрес> максимальной мощностью присоединения – 135 кВт. Заключен договор № на осуществление технологического присоединения к электрическим сетям.

На основании технических условий от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был заключен договор о подключении дома по <адрес> в г. С. к централизованной системе водоснабжения и водоотведения. Согласно данному договору объектом подключения является многоквартирный жилой дом.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. С. от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования прокурора Центрального района г. С. к ФИО1 и на последнюю возложена обязанность по принятию мер к изменению вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по <адрес> в Центральном районе города Сочи с «индивидуальный жилой дом» на «многоквартирный дом».

Из материалов дела следует, что администрацией г. С. при обращении ФИО1 с заявлением об изменении вида разрешенного использования принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по <адрес> в Центральном районе города Сочи на «многоквартирный дом» последней отказано в изменении испрашиваемого вида разрешенного использования земельного участка, что препятствует истцу исполнить вступивший в законную силу судебный акт от ДД.ММ.ГГГГ.

Для определения соответствия, либо не соответствия жилого дома, распложенного по <адрес> в г. С., требованиям, предъявляемым к многоквартирным домам, судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам проведенной по данному гражданскому делу судебной строительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненной экспертным учреждением ООО «ДИ ТРАСО», 8-этажный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по <адрес> в Центральном районе г.С., отвечает требованиям строительных норм, градостроительных, санитарно - эпидемиологических и противопожарных норм и правил, предъявляемых к многоквартирным домам. В части соблюдения: строительных норм правил конструкции фундаментов, стен, перекрытий, колонн, ригелей 8-этажного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по <адрес> в Центральном районе г.С. отвечают требованиям: СП 22.1 ЗЗЗСС201 1 «Основания зданий и сооружений», актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-83*, СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», актуализированная редакция СНиП Н-22-81, СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87, СП 20.13330.2011, актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85* «Нагрузки и воздействия», СП 27.13330.2011, актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-84* «Бетонные и железобетонные конструкции», соответствует требованиям сейсмоустойчивости. Исследуемый объект возведён в соответствии с требованиями СП 14.13330. 2011, актуализированная редакция СНиП П-7-81* «Строительство в сейсмических районах», СНКК 22-301-2000 «Строительство в сейсмических районах Краснодарского края», учитывающим устойчивость к сейсмическим воздействиям; - градостроительных норм, правил объект построен в соответствии с СП 42.13330.2011, актуализированная редакция СНиП. ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

В части соблюдения противопожарных норм и правил - 8-этажный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по <адрес> в Центральном районе г. С., отвечает требованиям противопожарных норм и правил в части возможности доступа пожарных машин соответствует требованиям п.2*. СП 42.13330.2011, актуализированная редакция СНиП. ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», соответствует требованиям 123 -ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», жилой дом обеспечен обособленным пожарным водопроводом с выводом в оборудованные надлежащим образом пожарные шкафы, расположенные в коридорах общего пользования на каждом этаже здания. В части соответствия санитарно - эпидемиологических норм параметры объекта отвечают требованиям СанПиН 2*ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Эксплуатация 8-этажного многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по <адрес> в Центральном районе г. С., возможна в качестве многоквартирного дома.

Возможность эксплуатации 8-этажного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по <адрес> в Центральном районе г. С., в качестве многоквартирного жилого дома обусловлена соблюдением требований: 1. СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 2. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». 3. СП 54.13330.2016 "Здания жилые многоквартирные" Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 (утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 883/пр).

8-этажный многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по <адрес> в Центральном районе г. С., обеспечен в достаточной степени потребляемыми энергетическими ресурсами, о чём свидетельствуют: - Технические условия для присоединения к электрическим сетям «Кубаньэнерго» - «Сочинские электрические сети» № от ДД.ММ.ГГГГ. - Договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям № от ДД.ММ.ГГГГ - Технические условия от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сочиводоканал» на водоснабжение. - Договор о подключении (технологического присоединения) к централизованной системе водоснабжения и водоотведения многоквартирного жилого дома.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд, дав оценку данному экспертному заключению в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к выводу о принятии его в качестве допустимого доказательства по делу, так как оно выполнено в установленном Гражданским процессуальным кодексом РФ порядке, квалифицированным специалистом экспертного учреждения, имеющим соответствующее высшее образование, свидетельства на право занятия данным видом деятельности и длительный стаж работы по специальности, предупрежденным об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса РФ, выводы эксперта объективно согласуются с другими исследованными судом доказательствами.

Анализируя выводы эксперта, а также материалы дела суд приходит к выводу, что жилой дом, распложенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по <адрес> в Центральном районе г. С. может эксплуатироваться в качестве многоквартирного дома, поскольку последний отвечает всем требованиям, предъявляемым к домам данного назначения, следовательно, исковые требования ФИО1 об изменении назначения данного жилого дома с «индивидуальный жилой дом» на «многоквартирный дом» подлежат удовлетворению.

Согласно п. 9 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносится, в том числе такие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества как назначение здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение), если объектом недвижимости является здание.

При установленных обстоятельствах, с учетом единства судьбы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0203003:256 и расположенного на нем многоквартирного <адрес>-а по <адрес> в г. С., суд приходит к выводу, что для исполнения вступившего в законную силу судебного акта от ДД.ММ.ГГГГ и защиты прав добросовестных приобретателей и собственников помещений в указанном жилом доме, необходимо привести в соответствие вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:49:0203003:256, определив его как «многоквартирный дом», а назначение расположенного на нем жилого дома должно быть также определено как «многоквартирный дом».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации города Сочи о приведении в соответствие вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по <адрес>-а в Центральном районе г. С. и изменении назначения расположенного на нем жилого дома удовлетворить.

Привести в соответствие целевое назначение земельного участка с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по <адрес> Центрального района города Сочи в соответствие со сведениями Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города-курорта С., установив вид его разрешенного использования «многоквартирный дом».

Данное решение является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о виде разрешенного использования земельного участка площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256, расположенного по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а, с «индивидуальное жилищное строительство» на «многоквартирный дом» на основании настоящего судебного акта.

Признать жилой дом с кадастровым номером 23:49:0203003:1547, общей площадью – 4283,4 кв.м., числом этажей надземной части - 8, год постройки 2016, расположенный на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а - многоквартирным жилым домом.

Данное решение является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о назначении расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а, жилого дома с «индивидуальный жилой дом» на «многоквартирный дом» на основании настоящего судебного акта.

Данное решение является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости об общей площади многоквартирного дома с 4246,7 кв.м. на 4283,4 кв.м.

Данное решение является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю произвести учет изменений сведений ЕГРН о здании с кадастровым номером 23:49:0203003:1547, общей площадью -4283,4 кв.м., числом этажей надземной части - 8, год постройки - 2016, расположенном на земельном участке площадью 998 с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, указав его назначение с «жилой дом» на «многоквартирный дом».

Данное решение является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю произвести учет изменений сведений ЕГРН в части изменения адреса и вида жилых помещений (квартира) в отношении следующих объектов:

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 33,5 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на первом этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 33,5 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на первом этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 34,6 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на первом этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 33,5 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на первом этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 36,4 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на первом этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> обшей площадью 34,0 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на первом этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 36,1 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на первом этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 36,1 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на первом этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 37,8 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на первом этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 37,8 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на первом этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 45,1 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на первом этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 43,8 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на первом этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровыми номерами №; №), общей площадью 39,8 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на первом этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 39,8 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на первом этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 36,7 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на первом этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 35,8 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на первом этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 43,6 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на первом этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 41,3 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на первом этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 33,1 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на первом этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 31,4 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на первом этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 32,0 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на первом этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 32,0 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на первом этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 28,2 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на первом этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 28,2 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на первом этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 33,3 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на втором этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> обшей площадью 36,3 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на втором этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 32,2 кв.м., назначение: - жилое. расположенное на втором этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 30,7 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на втором этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 30,7 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на втором этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 30,7 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на втором этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 36,2 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на втором этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 36,2 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на втором этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 33,3 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на втором этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 33,3 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на втором этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 34,6 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на втором этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 34,6 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на втором этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 36,3 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на втором этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 36,3 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на втором этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 36,1 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на втором этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 36,1 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на втором этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 37,6 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на втором этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 37,6 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на втором этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 45,1 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на втором этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 45,1 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на втором этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 39,8 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на втором этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 39,8 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на втором этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 36,2 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на втором этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 35,3 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на втором этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 43,2 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на втором этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 43,2 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на втором этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 33,3 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на третьем этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 31,6 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на третьем этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 32,2 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на третьем этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 30,5 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на третьем этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 30,7 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на третьем этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 30,7 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на третьем этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 36,2 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на третьем этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 36,2 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на третьем этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 33,3 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на третьем этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 33,3 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на третьем этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 34,6 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на третьем этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 33,4 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на третьем этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 36,3 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на третьем этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> обшей площадью 36,3 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на третьем этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 36,1 кв.м., назначение: - жилое. расположенное на третьем этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 36,1 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на третьем этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 37,6 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на третьем этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 35,5 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на третьем этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 45,1 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на третьем этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 45,1 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на третьем этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 39,8 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на третьем этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 39,8 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на третьем этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 36,2 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на третьем этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:649:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 34,6 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на третьем этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 43,2 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на третьем этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 40,6 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на третьем этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 33,3 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на четвертом этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 31,9 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на четвертом этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 32,2 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на четвертом этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 32,2 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на четвертом этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 30,7 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на четвертом этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 30,7 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на четвертом этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 36,2 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на четвертом этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 36,2 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на четвертом этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 33,3 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на четвертом этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 33,3 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на четвертом этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 34,6 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на четвертом этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 34,6 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на четвертом этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 36,5 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на четвертом этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 36,5 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на четвертом этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 36,1 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на четвертом этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 34,3 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на четвертом этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 43,2 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на четвертом этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 43,2 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на четвертом этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 36,2 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на пятом этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 36,2 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на пятом этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 33,3 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на пятом этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 33,3 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на пятом этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 34,6 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на пятом этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 34,6 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на пятом этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 36,3 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на пятом этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 36,3 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на пятом этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №) общей площадью 37,6 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на пятом этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 37,6 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на пятом этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 37,6 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на пятом этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 37,6 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на пятом этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 45,1 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на пятом этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 45,1 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на пятом этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 39,8 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на пятом этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 39,8 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на пятом этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 36,2 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на пятом этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 36,2 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на пятом этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 43,2 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на пятом этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 42,8 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на пятом этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 33,3 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на пятом этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 33,3 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на пятом этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровыми номерами №; №), общей площадью 36,2 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на пятом этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 36,2 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на пятом этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 36,1 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на пятом этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 36,1 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на пятом этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 33,3 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на шестом этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 33,3 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на шестом этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 34,6 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на шестом этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 34,6 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на шестом этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 36,3 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на шестом этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 36,3 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на шестом этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 36,1 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на шестом этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 36,1 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на шестом этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 37,6 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на шестом этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 37,4 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на шестом этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 45,1 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на шестом этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 45,1 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на шестом этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 39,8 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на шестом этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей, площадью 39,8 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на шестом этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 36,2 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на шестом этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 36,2 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на шестом этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 43,2 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на шестом этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 41,4 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на шестом этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 33,3 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на шестом этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 33,3 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на шестом этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

-жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 36,2 кв.м., назначение: - жилое, расположенное на шестом этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, в <адрес> общей площадью 36,2 кв.м., вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое, расположенную на шестом этаже, по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>-а;

находящиеся в здании: назначение - многоквартирный жилой дом, кадастровый номер – 23:49:0203003:1547, этажностью - 8, общей площадью 4283,4 кв.м., год постройки - 2016, расположенный на земельном участке общей площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:649:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>.

Данное решение является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю, провести учет изменений о виде разрешенного использования земельного участка и изменении вида площади многоквартирного дома с «жилого дома» на «многоквартирный жилой дом», а также изменив адреса и вид жилых помещений на квартиры на основании заявления ФИО1.

Прекратить право собственности ФИО37 и снять с кадастрового учета жилые помещения №,66,67,68 с кадастровыми номерами № и № общей площадью 158,7 кв.м., расположенные на четвертом этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>.

Признать право собственности ФИО37 и поставить на государственный кадастровый учет <адрес> общей площадью 164,9 кв.м., расположенную на четвертом этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 и снять с кадастрового учета жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 36,2 кв.м., жилое помещение № с (кадастровым номером №), общей площадью 36,1 кв., расположенные на шестом этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 и поставить на государственный кадастровый учет <адрес> общей площадью 69,2 кв.м., расположенную на шестом этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО44 на помещение №, с (кадастровым номером №) ФИО1 на помещения № с (кадастровым номером №),№ с (кадастровым номером №),№ с (кадастровым номером №),№ с (кадастровым номером №),№ с (кадастровым номером №),№ с (кадастровым номером №), № с (кадастровым номером №),№ с (кадастровым номером №), ФИО24 АН.евны на помещение № с (кадастровым номером №), ФИО15 № с (кадастровым номером №) общей площадью 348,4 кв.м., расположенные на первом цокольном этаже многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998кв.м. с кадастровым номером 23:649:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>:

Признать право собственности за ФИО44, ФИО1, ФИО24 АН.евной, ФИО15 на нежилые помещения (машиноместо), расположенные на первом цокольном этаже многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998 кв.м. с кадастровым номером 23:649:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>, а именно:

Данное решение является основаниям для Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности за ФИО44 на;

-нежилое помещение № (машиноместо) общей площадью 15,5 мм., расположенное на первом цокольном этаже.

Указать, что данное решение является основаниям для Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности за ФИО1 на;

-нежилое помещение № (машиноместо) общей площадью 15,5 мм., расположенное на первом цокольном этаже.

-нежилое помещение (машиноместо) № общей площадью 27,0 мм., расположенное на первом цокольном этаже.

-нежилое помещение (машиноместо) № общей площадью 15,8 мм., расположенное на первом цокольном этаже.

-нежилое помещение (машиноместо) № общей площадью 15,8 мм., расположенное на первом цокольном этаже.

-нежилое помещение (машиноместо) № общей площадью 15,8 мм., расположенное на первом цокольном этаже.

-нежилое помещение (машиноместо) № общей площадью 15,8 мм., расположенное на первом цокольном этаже.

-нежилое помещение (машиноместо) № общей площадью 15,8 мм., расположенное на первом цокольном этаже.

-нежилое помещение (машиноместо) № общей площадью 16,7 мм., расположенное на первом цокольном этаже.

-наименование подсобное помещение назначение нежилое 41 общей площадью 6,2 мм., расположенное на первом цокольном этаже.

Данное решение является основаниям для Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности за ФИО24 АН.евной на;

-нежилое помещение (машиноместо) № общей площадью 15,8 мм., расположенное на первом цокольном этаже.

Данное решение является основаниям для Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности за ФИО15 на;

-нежилое помещение (машиноместо) № общей площадью 15,8 мм., расположенное на первом цокольном этаже.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО12 и ФИО14 и снять с кадастрового учета нежилые помещения № площадью 22,4 кв.м., (кадастровый №) № площадью 25,1 кв.м., (кадастровый №) № площадью 21,2 кв.м., (кадастровый №) № площадью 30,7 кв.м., (кадастровый №) № площадью 31,4 кв.м., (кадастровый №) № площадью 30,7 кв.м., (кадастровый №) № площадью 19,5 кв.м., (кадастровый №) № площадью 24,4 кв.м., (кадастровый №) № площадью 26,5 кв.м., (кадастровый №) № площадью 30,7 кв.м., (кадастровый №) № площадью 31,4 кв.м., (кадастровый №) № площадью 30,9 кв.м. (кадастровый №) расположенные на втором цокольном этаже многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998кв.м. с кадастровым номером 23:649:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>:

Признать право собственности и поставить на государственный кадастровый учет нежилые помещения, расположенные на втором цокольном этаже многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 998кв.м. с кадастровым номером 23:649:0203003:256 по адресу: г. С., Центральный район, <адрес>,4,5,6,7,8,8а,8б,9,9а,9/1,9/2,10,10а, 106,11,11а,11/1,11/2,12,12а,12/1,12/2,13,13а,13/1,13,2,14,14а, 14/1,14/2,15,15а, 15/1,15/2,16,16а, 16/1,16,2,17 общей площадью 513,0 кв.м, и передать в равных долях в собственность по 1/2 доли ФИО12, ФИО14.

Нежилые помещения назначение нежилое расположенные на первом цокольном этаже коридор 145,4 кв.м., лестничная клетка 12,7 кв.м., лифт 4,2 кв.м., электрощитовая 5,8 общей площадью 168,1 кв.м., коридор и лестница расположенная на первом этаже общей площадью 84,1 кв.м., коридор и лестница расположенная на втором этаже общей площадью 72,2 кв.м., коридор и лестница расположенная на третьем этаже общей площадью 72,0 кв.м., коридор и лестница расположенная на четвертом этаже общей площадью 59,7 кв.м., коридор и лестница расположенная на пятом этаже общей площадью 72,0 кв.м., коридор и лестница расположенная на шестом этаже общей площадью 67,7 кв.м., находящиеся в многоквартирном жилом доме по <адрес>, общей площадью 763,9 кв.м., оставить в общем пользовании собственников помещений многоквартирного жилого дома.

Настоящий судебный акт и технический паспорт от 18.05.2018г. является основанием для подготовки технических планов и постановки на государственный кадастровый учет вышеуказанных помещений, государственной регистрации права без истребования дополнительных документов.

Отменить арест земельного участка с кадастровым номером 23:49:0203003:256 по <адрес> в г. С., расположенного на нем объекта капитального строительства - многоквартирного жилого дома, и отменить запрет на совершение любых регистрационных действий с данным недвижимым имуществом, в том числе его отчуждение и передачу любым лицам, регистрацию права собственности на данный объект недвижимого имущества и перехода данного права, выдачу свидетельств о праве собственности в отношении этого имущества, установленные определением Центрального районного суда г. С. от ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Центральный районный суд г. С. в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ: