Решение № 2-838/2017 2-838/2017(2-8955/2016;)~М-8522/2016 2-8955/2016 М-8522/2016 от 5 февраля 2017 г. по делу № 2-838/2017

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес><данные изъяты>

Индустриальный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи <данные изъяты>

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием представителя истцов ФИО6,

представителя ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО1 к Администрации <адрес>, Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО1 обратились в Индустриальный районный суд <адрес> с иском к Администрации <адрес>, Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований указали, что являются членами ГСК №, расположенного по адресу: <адрес>, владеют и пользуются гаражными боксами: ФИО2 - №, ФИО3 - №, ФИО1 - №., паевые взносы выплачены. Гаражные боксывнесены в государственный кадастр недвижимости и безопасны для жизни и здоровья людей, право собственности на гаражные боксы не зарегистрированы. Просят признать право собственности на гаражные боксы, расположенные в Гаражно-строительном кооперативе № по адресу: <адрес>, район Индустриальный, <адрес>: за ФИО2 - на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №; за ФИО3 -на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты>.м, кадастровый №; за <данные изъяты>.–на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты>.м, кадастровый №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе № по адресу: <адрес>, район Индустриальный, <адрес>.

В судебное заседание истцы, представитель ответчика ГСК №, представитель третьего лица Комитет Администрации <адрес> по управлению <адрес>ом не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Истцы, представитель ответчика ГСК № представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истцов ФИО6, представителя ответчика Администрации <адрес>ФИО7, положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истцов ФИО6 исковые требования поддержала, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО7 исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что ГСК № создан ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ Основной государственный регистрационный №, что подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговом органе юридического лица по месту нахождения на территории РФ серии 27 №.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено произвести государственную регистрацию гаражно-строительного кооператива №, предметом деятельности которого является строительство и эксплуатация коллективных гаражей, с утверждением списков на 200 человек.

Согласно справке Краевого комитета государственной статистики городского отдела статистики <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.Гаражно-строительный кооператив № зарегистрирован в отделе статистики <адрес>.

В 1996 году под строительство гаражей ГСК № выделены земельные участки: участок № площадью <данные изъяты> кв.м и участок № площадью <данные изъяты> кв.м, всего <данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием указанных земельных участков: земли гаражной застройки (включая автостоянки).

ГСК № построило в <адрес> здание из гаражных боксов. Факт окончания строительства подтверждается кадастровым паспортом. Гаражи фактически эксплуатируются с <данные изъяты> года.

В ноябре <данные изъяты> года земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет с кадастровыми номерами <данные изъяты>

Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок предоставлен кооперативу для строительства гаражей уполномоченным органом в соответствии с гражданским законодательством, действовавшим в момент возникновения правоотношения по предоставлению земельного участка. Факт постройки на данном земельном участке гаражных боксов и факт их использования членами кооператива подтверждается материалами дела и не оспаривается в судебном заседании.

Строения кооператива поставлены на учет в органах технического учета в качестве капитальных объектов.

Кадастровым паспортом сооружения на объект недвижимости ГСК № подтверждается основная характеристика здания: площадь застройки – <данные изъяты>.м, общая площадь лит<данные изъяты>.м, общая площадь лит.<данные изъяты>.м, общая площадь лит.<данные изъяты>.м., общая площадь лит.<данные изъяты> кв.м, общая площадь лит.<данные изъяты> кв.м., общая площадь лит.<данные изъяты> кв.м., общая площадь лит.Ж - <данные изъяты> кв.м, общая площадь лит.<данные изъяты> кв.м, общая площадь лит.<данные изъяты> кв.м, общая площадь лит.М -<данные изъяты> назначение – нежилое. Год ввода в эксплуатациюлит.<данные изъяты> г., лит.А, Б, В, Г, Д, Е, И, К, Л, М. – <данные изъяты><адрес> составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Кадастровыми паспортами помещения – боксов №<данные изъяты> в ГСК № по адресу: <адрес>, подтверждается наличие данных нежилых помещений.

Из справок ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ФИО3 и ФИО8 являются членами ГСК № и им принадлежат гаражные боксы: ФИО1 - №, ФИО3 - №, ФИО2 - №. ФИО4 взнос выплачен полностью.

Согласно техническому паспорту на ГСК № гаражные боксы имеют следующую площадь: № – <данные изъяты> кв.м, № – <данные изъяты> кв.м, № – <данные изъяты> кв.м.

Право собственности на указанные гаражные боксы не зарегистрировано.

Согласно заключению ООО «Новый дом» 2016 года гаражные боксы, входящие в состав гаражно-строительного кооператива №, расположенного по адресу:<адрес>, полностью соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации. Дальнейшая эксплуатация данных гаражных боксов не представляет угрозу жизни и здоровью людей.

Как следует из заключения ООО «Аудит безопасности» от ДД.ММ.ГГГГ здание гаражей (лит. А, Б, В, Д, Е, Ж, И, К, Л, М) гаражно-строительного кооператива №, расположенного по адресу <адрес>, в <адрес> (инвентарный №) соответствует требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и другим нормативным документам в области пожарной безопасности. Эксплуатация этого здания, как гаражей, не представляет угрозу жизни и здоровью людей.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» №.<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ здания гаражно-строительного кооператива № литер А, Б, В, Д, Е, Ж, И, К, Л, Мпо <адрес> (ориентировочно №-б) в <адрес> соответствует СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Согласно заключению ООО «Энергоцентр» от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК № литер А (гаражные боксы <данные изъяты>), литер Б (гаражные боксы <данные изъяты>), литер В (гаражные боксы <данные изъяты> литер Ж (гаражные боксы <данные изъяты>), литер Д (гаражные боксы <данные изъяты>), литер И (гаражные боксы <данные изъяты>), литер Л (бокс <данные изъяты>), литер К (гаражные <данные изъяты>), литер Е (гаражные боксы <данные изъяты>), всего 170 боксов, по <адрес> - техническое состояние электропроводки (ПУЭ п. 1.3, 2.1, 6.1-6.6, 7.1) аппаратов защиты (ПУЭ п. 1.3.5, 1.4.2, 1.4.4, 1.4.9, ДД.ММ.ГГГГ, 3.1), заземление и зануление (ПУЭ п. 1.7.46, 1.7.51, 7.1.54-7.1.60, 7.2.60) и потребителей электроэнергии соответствует требованиям правил устройства электроустановок (ПУЭ), правил технической эксплуатации электроустановок потребителей и другой нормативно-технической документации. Дальнейшая эксплуатация электропроводки в ГСК № не представляет опасности для жизни и здоровья.

На основании предоставленных доказательств, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно, в связи с чем подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л :

исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО1 к Администрации <адрес>, Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество - гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе № по адресу: <адрес>, район Индустриальный, <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на недвижимое имущество - гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе № по адресу: <адрес>, район Индустриальный, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество - гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе № по адресу: <адрес>, район Индустриальный, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Индустриальный районный суд <адрес>.

Судья <данные изъяты>В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.