Решение № 2-2596/2025 2-2596/2025~М-1650/2025 М-1650/2025 от 31 августа 2025 г. по делу № 2-2596/2025

№ 2-2596/25 №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Волгоград 18 августа 2025 года

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего Гужвинского С.П.

при ведении протокола помощником судьи Гусевой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Волгограда к ФИО1 ФИО5 о понуждении к заключению договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись с иском, администрация Волгограда, ссылаясь на нормы действующего законодательства Российской Федерации, обязывающих, по мнению истца, нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда заключать договоры о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования, поскольку сведений о заключении такого договора в отношении жилого помещения (квартиры) № в доме <адрес> в Красноармейском районе города Волгограда не имеется, просит, поскольку сведениями о заключении соответствующего договора не располагает, обязать ответчика ФИО1, как нанимателя вышеуказанного жилого помещения, в течение 30 дней со дня вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования в отношении жилого помещения – квартиры № <адрес> в Красноармейском районе города Волгограда (указание в иске номера дома как № суд расценивает как описку).

В судебное заседание участвующие в деле лица – не явились (о месте, дате и времени его проведения извещены надлежащим образом, ответчик возражений против заявленных исковых требований, а также иных связанных с ходом судебного разбирательства заявлений и ходатайств не представил).

Рассмотрев в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело в отсутствие участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 16 Федерального закона от 06 октября 2003 года (с последующими изменениями и дополнениями) № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения относится и владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации:

договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420);

граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена этим же Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (п. 1 ст. 421).

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации:

типовой договор социального найма жилого помещения утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ч. 2 ст. 63);

наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 этой же статьи обязанностей несёт иные обязанности, предусмотренные этим же Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 4 ст. 67);

к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (ч. 1 ст. 69);

члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69);

если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69);

коммунальная услуга газоснабжения собственникам помещений и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме, а также собственникам жилых домов предоставляется газоснабжающей организацией при условии обязательного осуществления технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и технического обслуживания внутридомового газового оборудования в жилом доме в порядке, предусмотренном этим же Кодексом (ч. 1 ст. 157.3);

техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме осуществляется специализированной организацией на основании договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, заключенного с каждым собственником помещения и нанимателем жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме, если общим собранием собственников помещений в данном многоквартирном доме не принято решение об определении лица, которое от имени указанных собственников и нанимателей уполномочено на заключение договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 157.3);

требования к специализированной организации, порядок и условия заключения, изменения и расторжения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме, минимальный перечень услуг (работ) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и внутридомового газового оборудования в жилом доме, порядок их оказания (выполнения) устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 7 ст. 157.3);

типовые формы договоров, указанных в части 7 этой же статьи, утверждаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 8 ст.157.3).

Согласно пп. «г» п. 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года (с последующими изменениями и дополнениями) № 315 - нанимать обязан поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года (с последующими изменениями и дополнениями) № 354:

исполнитель осуществляет газоснабжение потребителя в жилом доме (домовладении) при наличии отвечающего установленным техническим требованиям бытового газопринимающего оборудования, вводного и внутреннего газопровода и другого необходимого внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) и при соблюдении условий, указанных в пунктах 131 и 131(1) этих же (п. 128);

потребитель обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасную эксплуатацию внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования (п. 129);

газоснабжение потребителя производится при условии организованных исполнителем и осуществляемых специализированной организацией аварийно-диспетчерского обеспечения, надлежащего технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, а также при условии технического диагностирования газопроводов, входящих в состав внутридомового газового оборудования и (или) внутриквартирного газового оборудования, которые осуществляются по соответствующим договорам, заключённым в многоквартирном доме: в отношении внутриквартирного газового оборудования - с собственником жилого или нежилого помещения, а в отношении внутриквартирного газового оборудования, установленного в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда: с нанимателем такого жилого помещения - в части технического обслуживания и текущего ремонта такого оборудования, а с собственником такого жилого помещения - в части капитального ремонта такого оборудования (п. 131).

В соответствии с Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 года (с последующими изменениями и дополнениями) № 549:

основаниями для отказа от заключения договора является и отсутствие у заявителя договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и (или) договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, и (или) договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) (пп. «б» п. 13);

абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, своевременно заключать договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и (или) договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, и (или) договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) (пп. «к» п. 21);

поставщик газа вправе в одностороннем порядке приостановить исполнение обязательств по поставке газа с предварительным письменным уведомлением абонента и в случае отсутствия у абонента договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, и (или) договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, и (или) договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) (пп. «е» п. 45).

В соответствии с Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 года (с последующими изменениями и дополнениями) № 410:

взрывобезопасность, механическая, пожарная, термическая, химическая, экологическая и электрическая безопасность, а также исправность внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в процессе их использования и содержания достигаются путем технического обслуживания и ремонта указанного оборудования, выполняемых на основании договора, заключаемого между заказчиком и исполнителем, а также соблюдения указанными сторонами договора иных требований, предусмотренных этими же Правилами и инструкцией по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд (п. 3);

безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг): а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; б) аварийно-диспетчерское обеспечение; в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; г) замена оборудования (п. 4),

работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном этими же Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), заключённых между заказчиком и исполнителем по типовым формам договоров, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (п. 6).

Таким образом, в силу вышеуказанных норм действующего законодательства Российской Федерации в совокупности, в том числе Жилищного кодекса Российской Федерации на нанимателя жилого помещения муниципального жилищного фонда, а также проживающих с ним членов его семьи возлагается обязанность заключения со специализированной организацией договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, что является условием поставки газа, и при этом внутриквартирное газовое оборудование является источником повышенной опасности.

Из исследованных в ходе судебного разбирательства письменных доказательств усматривается, что:

квартира № <адрес> в Красноармейском районе города Волгограда входит в состав муниципального жилищного фонда, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Волгограда,

в вышеуказанной квартире ответчик ФИО1 был зарегистрирован по месту постоянного с 07 июля 1999 года, что подтверждается копией поквартирной карточки и информацией органа внутренних дел,

однако, согласно информации органа внутренних дел, 25 октября 2024 года ответчик ФИО1 снят с регистрационного учёта в вышеуказанном жилим помещении и был зарегистрирован в другом жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО7 в то время как в указанном в иске жилом помещении остался зарегистрированным иное лицо, которое также ранее было зарегистрировано в этом жилом помещении по месту постоянного жительства.

Поскольку ответчик ФИО1 с 25 октября 2024 года выселился из указанного в исковом заявлении жилого помещения, какие-либо обязанности, вытекающие из факта проживания в нём – прекращены.

В связи с изложенным суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований о возложении на ФИО1 обязанностей в отношении жилого помещения № дома <адрес> в Красноармейском районе города Волгограда, то есть в удовлетворении заявленных к нему исковых требований необходимо отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления администрации Волгограда (ИНН – <***>, ОГРН – <***>) к ФИО1 ФИО6 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) о понуждении к заключению договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд города Волгограда в течение одного месяца со дня составления его мотивированного текста.

Мотивированное решение составлено 01 сентября 2025 года.

Председательствующий подпись С.П.Гужвинский