Решение № 2-1758/2021 2-1758/2021~М0-1/2021 М0-1/2021 от 28 марта 2021 г. по делу № 2-1758/2021

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

29 марта 2021 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Ивановой О.Б.,

при секретаре Шеленкове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 предъявила иск к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик. ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства. С момента выезда из жилого помещения ответчик никаких действий по вселению в квартиру не предпринимал. Ответчик членом её семьи не является, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Брак между ней ответчиком расторгнут на основании решения и.о. мирового судьи судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> – мирового судьи судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес>.

Обратившись в суд, истец просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать Отдел по вопросам миграции ОПП № У МВД России по <адрес> снять ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, представила письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.

Ответчик исковые требования не признал, о чем указал в судебной расписке о получении судебного извещения (л.д. 37) по месту содержания – ФКУ СИЗО-4 ГУФСИН России по <адрес>.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, письменно просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что с исковыми требованиями согласна (л.д. 28).

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции ОП № У МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину уважительности неявки в судебное заседание не сообщили.

Изучив доводы искового заявления, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ стороны состояли в зарегистрированном браке. Из свидетельства о расторжении брака следует, что брак между ФИО4 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Часть 2 ст. 1 ЖК РФ предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона (ч. 5 ст. 1 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, ели иное не установлено соглашением между ними.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2 на праве общей долевой собственности (доля в праве - 1/3), так же сособственником указанного жилого помещения является ФИО3 (доля в праве - 2/3), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Основанием для регистрации права собственности истца на выше указанное жилое помещение является договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО6 и ФИО7, ФИО3, ФИО2 (л.д. 11).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подарил ФИО2 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 12).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила ФИО3 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащую ей на основании договора купли-продажи квартиры от 23. 09.2003 года (л.д. 13).

Согласно нотариально удостоверенного согласия на дарение от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 дал свое согласие супруге ФИО2 на дарение ФИО3 1/3 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, распложенную по адресу: <адрес>, приобретенную ими на средства, нажитые в совместном браке (л.д. 40).

Доказательств отмены вышеуказанного согласия в материалы дела не представлено.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время истец является сособственником спорного жилого помещения лишь на основании договора дарения.

Из представленной суду выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16) видно, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО4 (бывший член семьи собственника жилого помещения - истца).

Из искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства. С момента выезда из жилого помещения ответчик никаких действий по вселению в квартиру не предпринимал. Ответчик членом семьи истца не является, коммунальные платежи не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несет.

Возражая против исковых требований, ответчик мотивированных доводов не привел.

Таким образом, судом установлено, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, в котором фактически не проживает, выехал из него на иное постоянное место жительства, его регистрация нарушает права собственника жилого помещения, право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

Установленный судом факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие у него прав пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Поскольку, наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве общей долевой собственности, нарушает её права как собственника – владеть, пользоваться и распоряжаться своим жильём, а именно: истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика, поскольку коммунальные платежи начисляются на всех лиц, зарегистрированных в данном помещении, то суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 20, 209, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 31,35 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.Б.Иванова