Решение № 2-456/2017 2-456/2017~М-407/2017 М-407/2017 от 28 июня 2017 г. по делу № 2-456/2017

дело №2-456/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2017 года гор. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Мостовой С.Б., единолично, при секретаре Губашевой В.У., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО6 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к администрации Приозерного сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации Приозерного сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. В заявлении указал, что с ноября 1987 года он со своей семьей был вселен в жилой дом по адресу <адрес>, который был предоставлен ему, как работнику, совхозом «Приозерный». При этом никаких договоров на право проживания и пользование между совхозом и ним не заключалось. В настоящее время совхоз «Приозерный» ликвидирован, правопреемником прав и обязанностей данного юридического лица не имеется. Спорный жилой дом до настоящего времени находится в его владении, за него истец уплачивает предусмотренные законодательством платежи, сборы и налоги, производит оплату коммунальных услуг, более пятнадцати лет добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется жилым домом по вышеуказанному адресу. В течение всего срока владения претензии от других лиц ему не поступали, права на спорное имущество никто не предъявлял. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов зарегистрировать право собственности в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал, просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 53,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес> силу приобретательной давности.

Третье лицо ФИО4 против удовлетворения иска ФИО1 о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности не возражала.

Представитель ответчика администрации Приозерного сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. О дне слушания дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.234 ч.1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со справкой №270 от 07.06.2017 г. выданной администрацией Приозерного сельского поселения домовладение по адресу <адрес> эксплуатируется ФИО1 с 1987 года. Истец зарегистрирован и проживает по данному адресу, никуда не выбывал, регулярно уплачивает коммунальные платежи и налоги, о чем свидетельствуют копии квитанций. Добросовестно ухаживает за домовладением и прилегающей территорией.

Домовладение на балансе администрации Приозерного сельского поселения не числится, что подтверждает справка №1 от 14.02.2017 года.

Согласно информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от 29.05.2017 г. в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с техническим паспортом, изготовленным АО Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижнее-Волжский филиал Николаевского отделения Палласовский производственный участок по состоянию на 04 марта 2017 года общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 53,8 кв.м.

АО Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижнее-Волжский филиал Николаевского отделения Палласовский производственный участок по состоянию на 20.06.2017 года сведениями о зарегистрированных правах на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не располагает.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.

Таким образом, истцом подтверждено давностное владение жилым домом на протяжении более пятнадцати лет, право собственности им приобретено и подлежит признанию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 ФИО7 к администрации Приозерного сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 ФИО8 на жилой дом общей площадью 53,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 04 июля 2017 года).

Судья С.Б. Мостовая