Решение № 2-815/2017 2-815/2017~М-483/2017 М-483/2017 от 9 апреля 2017 г. по делу № 2-815/2017

Решение

Именем Российской Федерации

10 апреля 2017г.

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Васева Н.И.

При секретаре Морозовой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского <адрес>, третьим лицам: Федеральной службе гос.регистрации по <адрес>.

Установил :

ФИО1 просит признать за ним право собственности на земельный участок, с видом разрешенного использования: для садово-огородного участка, с категорией земель : земли населенных пунктов, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №

В судебное заседание ФИО1 просил удовлетворить иск, указав, что по договору с дирекцией и месткомом <адрес> ему ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок площадью 400 кв. м. под организацию плодово-ягодных насаждений,

В ДД.ММ.ГГГГ ему выдали свидетельство о праве собственности на землю.

Для постановки на регистрацию он обратился в орган кадастрового учета с заявлением о регистрации права по его земельному участку, однако ему отказали, мотивируя тем, что в свидетельстве отсутствует подпись уполномоченного лица, который выдал указанное свидетельство.

С учетом изложенного просит удовлетворить иск и признать за ним право собственности на данный земельный участок площадью 400 кв.м.

Администрация городского округа Кинель в судебное заседание своего представителя не направили, о дне слушания были надлежаще извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель управления Росреестра в судебное заседание также не прибыл, о дне слушания был надлежаще извещены.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

Как видно из типового договора от ДД.ММ.ГГГГ, дирекция и местком <адрес> железной дороги выдали ФИО1 земельный участок площадью 400 кв.м. в пользование под организацию плодово-ягодных насаждений.

Данный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Бюро технической инвентаризации под №

На основании данного договора, истцу было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок под № от ДД.ММ.ГГГГ

аналогичное свидетельство имеется в управлении Росреестра.

Как в первом так и втором экземпляре установлено, что отсутствует подпись должностного лица, выдавшее указанное свидетельство

На основании решения от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1. управлением Росреестра было отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в связи с отсутствием подписи уполномоченного лица, то есть данное свидетельство не соответствует требованиям установленной формы.

В силу ч.3 ст. 20 Федерального закона РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости.

В соответствии с ч.9.ст.38 ФЗ РФ от 24.07.2007г. №- ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют. границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что граница земельного участка в ныне действующих границах не менялась и по сведениям кадастрового инженера составляет 400 кв.м.

Согласно П.67 Федерального закона РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите "1" раздела "Исходные данные".

При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5 000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

При этом наименование и реквизиты таких документов приводятся в разделе "Исходные данные", указанные документы или их копии в состав Приложения не включаются.

В разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например:

описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например, забор);

сведения, обосновывающие существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата создания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка).

Как видно из плана границ земельного участка, площадь земельного участка землепользователя ФИО1 составляет 400 кв.м.

При этом, согласно обзорного плана, составленного кадастровым инженером, земельный участок, которым владеет ФИО1 находится в черте <адрес>, СДТ <адрес> и пересечений с другими земельными участками не имеет.

Абзацем 2 п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» также предусмотрено, что свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кроме того, п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В связи с тем, что земельный участок был предоставлен ФИО2 в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и вещное право, которое подтверждается свидетельством о праве пользования землей от 1997 года по форме, утверждённой Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения», соответствует указанным требованиям, то при | указанных обстоятельствах следует признать право собственности ФИО3 на указанный земельный участок,

В соответствии с ч. 3 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В соответствии со ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Отсутствие подписи должностного лица в свидетельстве не свидетельствует о его незаконности, так как судом не усматривается какой-либо вины заявителя, поскольку оформление свидетельств о праве собственности возлагалось на органы местного самоуправления, а не на лиц, пользующихся данными участками.

С учетом изложенного, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, указанный земельный участок имеет кадастровый № №

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Решил :

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв.м. с разрешенным использованием : под дачу, категория земли: земли населенных пунктов, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение 1 месяца со дня провозглашения.

Судья <данные изъяты>

Подлинник судебного акта по гражданскому делу № находится в <адрес> районном суде <адрес>