Решение № 2-1993/2017 2-1993/2017~М-302/2017 М-302/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-1993/2017

Мотивированное
решение изготовлено 03.05.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2017 года

Верх-Исетский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Нецветаевой Н.А.,

при секретаре <ФИО>15,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>5, действующей в своих интересах и в интересах <ФИО>1 к ЗАО «УК Верх-Исетская» о возложении обязанности произвести перерасчет оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец <ФИО>5, действуя в своих интересах и в интересах <ФИО>1, обратилась с иском к ЗАО «УК Верх-Исетская» о возложении обязанности произвести перерасчет оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование требований указано, что истцы зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, находящемся в муниципальной собственности, по адресу: г. Екатеринбург <адрес>2, площадью 94.5 кв.м. Нанимателем жилого помещения является <ФИО>6

Лицевой счет в управляющей компании ЗАО «УК «Верх-Исетская», до ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован на имя <ФИО>2, ныне умершей матери истца.

Истец исправно выполняла обязанности по внесении платежей за коммунальные услуги и платы за наем жилого помещения за себя и своего несовершеннолетнего сына <ФИО>1, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей и платежей за наем жилого помещения, на счет, зарегистрированный на имя <ФИО>2.

Остальные зарегистрированные лица оплату за коммунальные услуги и плату за наем жилого помещения не вносили, что подтверждается заочным решением Верх-Исетского суда г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, где установлен факт отсутствия внесения платежей за коммунальные услуги и плату за наем жилого помещения ответчиками, являющимися третьими лицами в рамках данного искового заявления.

Заочным решением Верх-Исетского суда г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску истца об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из причитающейся на каждого проживающего доли общей площади жилого помещения.

На основании заочного решения ЗАО «УК «Верх-Исетская», оформила лицевые счета на каждого зарегистрированного в указанном жилом помещении.

В связи с вынесенным решением истцом, в адрес ЗАО «УК «Верх-Исетская», было подано заявление о перерасчете суммы задолженности по коммунальным платежам и платежей за наем жилого помещения, приложив квитанции об оплате коммунальных услуг и найма жилого помещения, свидетельствующие о сумме внесенных платежей.

В ответ был получен отказ в письме исх.№Ю5 от ДД.ММ.ГГГГ, в осуществлении перерасчета задолженности, в связи с тем, что в заочном решении суда не установлен факт оплаты платежей истцом, а также не определены размеры произведенных истцом оплат за наем жилого помещения и оплат за коммунальные услуги.

Ссылаясь на изложенное истец просила суд обязать ответчика в отношении жилого помещения по адресу: г. Екатеринбург <адрес>2 за период с июня 2009 года по декабрь 2016 года по лицевому счету <***> в размере 151 631 руб. 55 коп.

В судебном заседании ситец требования искового заявления поддержала с учетом уточнения просила Возложить на ЗАО «УК Верх-Исетская» обязанности произвести перерасчет суммы задолженности по коммунальным платежам и платежам за наем жилого помещения, находящегося по адресу: г. Екатеринбург <адрес>2 путем исключения из задолженности по лицевому счету <***> суммы в размере 151 631 руб. 55 коп., уплаченной за период с июня 2009 года по декабрь 2016 года.

Представители ответчика, действующие на основании доверенности, в судебном заседании возражений против удовлетворения требований не высказали.

<ФИО>6, <ФИО>7, <ФИО>8, <ФИО>9, <ФИО>10, <ФИО>11, <ФИО>4, <ФИО>12, <ФИО>13, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, в судебное заседание не явились.

Заслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд считает необходимым указать следующее.

Согласно требованиям п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п. 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4). Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (п. 6.2).

В соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Верх-Исетским районным судом г. Екатеринбурга рассмотрено гражданское дело по иску <ФИО>5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <ФИО>1, к <ФИО>6, <ФИО>3, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней <ФИО>7, <ФИО>8, <ФИО>9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <ФИО>10, <ФИО>11, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних <ФИО>4, <ФИО>12, <ФИО>13, Закрытому акционерному обществу «УК «Верх-Исетская» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно решению суда по указанному гражданскому делу, судом установлено, что в жилом помещении по адресу: г. Екатеринбург <адрес>2 зарегистрированы: наниматель - <ФИО>6 (с ДД.ММ.ГГГГ), муж – <ФИО>3 (с ДД.ММ.ГГГГ), дочь – <ФИО>7 (с ДД.ММ.ГГГГ), брат – <ФИО>8 (с ДД.ММ.ГГГГ), сестра - <ФИО>9 (с ДД.ММ.ГГГГ), сестра <ФИО>11 (с ДД.ММ.ГГГГ), сестра <ФИО>5 (с ДД.ММ.ГГГГ), другая степень родства – <ФИО>4 (с ДД.ММ.ГГГГ), другая степень родства – <ФИО>12 (с ДД.ММ.ГГГГ), другая степень родства – <ФИО>10 (с ДД.ММ.ГГГГ), другая степень родства – <ФИО>13 (с ДД.ММ.ГГГГ), другая степень родства – <ФИО>1 (с ДД.ММ.ГГГГ).

По решению, судом установлено, что в настоящее время <ФИО>5 частично исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в данной квартире за себя и своего несовершеннолетнего сына <ФИО>1 Ответчики совместное хозяйство с <ФИО>5 не ведут, живут самостоятельно каждый своей семьей, продолжают осуществление права пользования указанной квартирой. Однако ответчики обязанность нести расходы, вытекающие из договора найма жилого помещения, не исполняют.

Судом требования истца были удовлетворены, с определением порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из причитающейся на каждого проживающего доли общей площади жилого помещения по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, в соответствии с которым, на <ФИО>5, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <ФИО>1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, возложена обязанность по оплате 2/12 долей от всех начисленных платежей,

Во исполнение указанного заочного решения суда ЗАО «УК «Верх-Исетская» истцу для оплаты жилищно-коммунальных услуг был открыт отдельный лицевой счет №.

Согласно квитанции на оплату услуг, сформированной ответчиком на декабрь 2016 года, по указанному лицевому счету ответчиком отражены сведения о наличии задолженности на ДД.ММ.ГГГГ в размере 252 552 руб.

Истец утверждает о необоснованном предъявления ей в объеме задолженности суммы в размере 151 631 руб., равной размеру выплат, произведенных ею за период с июня 2009 года по декабрь 2016 года.

Доводы истца подтверждаются представленные в материалы дела копиями квитанций на оплату, оригиналы которых предоставлялись на обозрение в судебном заседании.

Представители ответчика факт поступления указанной суммы в заявленный период в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг по данному жилому помещению не оспаривали.

Факт наличия оригиналов квитанций именно у истца свидетельствует о том, что плательщиком по ним являлась именно истце, доказательств опровергающих данные утверждения истца в судебном заседании представлено не было.

Представитель ответчика в судебном заседании указала, что по решению суда было произведено разделение лицевого счета и имевшейся на нем задолженности соответственно установленным решениям суда долям лиц, пользующихся жилым помещением. Оснований для перераспределения задолженности с учетом плательщика платежей поступавших ранее на один лицевой счет у управляющей организации не имелось, судом такая обязанность не возлагалась.

На основании изложенного, суд считает убедительной позицию истца о необоснованном предъявлении ей в качестве задолженности ранее оплаченной суммы в размере 151 631 руб.

Таким образом, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 13, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО>5, действующей в своих интересах и в интересах <ФИО>1 к ЗАО «УК Верх-Исетская» о возложении обязанности произвести перерасчет оплаты жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Возложить на ЗАО «УК Верх-Исетская» обязанности произвести перерасчет суммы задолженности по коммунальным платежам и платежам за наем жилого помещения, находящегося по адресу: г. Екатеринбург <адрес>2 путем исключения из задолженности по лицевому счету <***> суммы в размере 151 631 руб. 55 коп., уплаченной за период с июня 2009 года по декабрь 2016 года

Взыскать с ЗАО «УК Верх-Исетская» в счет оплаты государственной пошлины в доход местного бюджета 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья